การตรวจบ้านก่อนโอนเป็นเรื่องที่ผมคิดว่าเจ้าของบ้านหลายคนมักมองข้าม แต่จากประสบการณ์ตรง ผมอยากแชร์ว่า "อย่าพึ่งรีบโอนถ้ายังไม่ได้ตรวจอย่างละเอียด" เพราะหลังโอนแล้วจะแก้ไขปัญหาต่างๆ ยากและเสียเวลา สิ่งสำคัญที่ควรตรวจเช็คได้แก่ การยาแนวร่องกระเบื้องพื้นที่ต้องเรียบร้อย ไม่รั่วซึม, สังเกตเสารั้วว่ามีการทรุดตัวหรือไม่ เพราะเสาทรุดสามารถส่งผลให้รั้วเอียงและบ้านเสียรูปทรงได้ ส่วนวงกบประตูหน้าต่างใหม่ควรเรียบไม่มีรอยต่อใหญ่และปิดสนิทดี รวมถึงการแก้ไขรอยต่อวอลเปเปอร์ซึ่งเป็นจุดที่มักจะเห็นความไม่เรียบร้อย ถ้าไม่ตรวจเจอในตอนนี้อาจต้องเสียเงินซ่อมทีหลัง พื้นลามิเนทก็เป็นอีกจุดที่ต้องดูก่อน เพราะหากยุบยวบเมื่อใช้งานหนักจะทำให้เสียหายและเปลี่ยนใหม่ค่าใช้จ่ายสูง ในระบบไฟฟ้า ต้องเช็คว่ามีการวางระบบถูกต้องและไม่มีน้ำขังที่บ่อไฟซึ่งเป็นอันตรายอย่างมาก สำหรับท่อน้ำและท่อระบายน้ำ ควรทดลองทิ้งสิ่งปฏิกูลดูว่าไหลลื่น ไม่มีน้ำขัง และความลาดเอียงของท่อน้ำควรได้ระดับเพื่อป้องกันน้ำท่วมขัง ผมยังใช้เทคโนโลยีอย่างการถ่ายอินฟาเรดเพื่อตรวจหาความชื้นและน้ำขังภายในบ้าน ซึ่งปัญหานี้จะไม่เห็นได้ด้วยตาเปล่าและมักทำให้เกิดเชื้อรา หากใครกำลังจะตรวจบ้าน ผมแนะนำให้ทำ Check list รายละเอียดทั้งหมดตามนี้ และอย่าลืมหาข้อมูลอ่านรีวิวหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เพื่อช่วยให้บ้านของคุณเป็นบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบจริงๆ อย่าละเลยขั้นตอนนี้เด็ดขาด เพราะ "โอนไปแล้ว แก้ไขยากแน่นอน" และไม่ได้แค่ลงทุนซื้อบ้าน แต่ยังต้องลงทุนเวลาและความพยายามเพื่อให้ทุกอย่างถูกต้องและปลอดภัยตามที่ควรจะเป็น