Know your rights as a tenant✔️

Sebagai penyewa, penting untuk anda tahu setiap bayaran yang patut dibayar supaya tidak tertipu atau terbeban dengan kos yang tidak perlu. Biasanya, hanya deposit, sewa bulanan, dan komponen seperti duti setem yang perlu anda tanggung. Saya pernah alami situasi di mana ejen cuba mengenakan yuran ejen, tetapi saya berjaya menjelaskan bahawa yuran ini adalah tanggungjawab tuan tanah kerana mereka yang mengupah ejen itu. Selain itu, duti setem adalah komponen penting yang kadang-kadang membingungkan penyewa. Duti setem dikenakan untuk perjanjian sewa dan bayaran ini adalah cukai rasmi yang perlu dibayar mengikut tempoh dan jumlah sewa bulanan. Jangan bayar duti setem tanpa kiraan yang jelas kerana ia mungkin merupakan petanda sesuatu yang tidak benar. Saya sarankan luangkan masa dua hingga tiga hari untuk baca dan fahami sepenuhnya terma dalam perjanjian sewa. Jika ada kekeliruan, dapatkan nasihat peguam supaya anda tidak terbeban dengan kos atau syarat yang tidak adil. Jangan terburu-buru tandatangan perjanjian yang diberikan ejen atau tuan tanah tanpa memahami segala isi kandungan. Semak setiap caj yang dikenakan – termasuklah sewa pendahuluan, deposit utiliti, dan kad akses – dan pastikan semua ini bersesuaian dengan hak anda. Jika ada bayaran yang tidak jelas atau tidak sepatutnya dibayar oleh penyewa, segera tanya atau dapatkan pandangan profesional. Ini dapat melindungi anda daripada penipuan dan situasi tidak adil.