23区 家賃が過去最高値を更新
建設費の高騰などで上がり続ける家賃。苦渋の決断を余儀なくされた飲食店を取材しました。
先週発表された東京23区の賃貸マンションの平均家賃。単身者向けは11万4000円余りで25か月連続、カップル向けも13か月連続、ともに過去最高値を更新しています。
同棲する物件を探すため、都内の不動産店を訪れたこちらのカップルは。
20代
「安ければ安いほどいいかなって思うので、一番初期費用が安く済むここはいいかなとは思ってます」
当初家賃と共益費込みで12万円程で探していましたが、希望に合う物件が見つからず、やむなく予算を2万円上げました。
「高いですね」
20代
「私は田舎出身なので、（地元は）3部屋で6万円とかだったじゃん。結構でかいですね、田舎と東京の差」
建設費の高騰などの影響で上がり続ける家賃。
アインスホーム 土肥和大 代表取締
「例えば1LDKで昔だったら10万円ぐらいで見つかったような条件の方が、今だと11万円、12万円ぐらいまで探さないと見つからないことが多い」
さらに、家賃上昇の流れは飲食店にも。
こちらの居酒屋では同じ建物の1階と3階で営業し、600種類以上の日本酒を取りそろえていました。
座席のある3階では日本酒と海鮮料理を楽しめ、1階はリーズナブルな立ち飲み居酒屋として、おもに中華料理を提供。
「豚バラがすごい、まるまる一個ってすごいです」
月曜から人気を集めていましたが…
居酒屋 ちぇけ 豊田千木良 店主
「今回、家賃の高騰や物価高の高騰を踏まえて、7月31日をもって閉店となりました」
契約更新のタイミングで、1階の家賃が5万円以上値上がりすると通告を受けたのです。
食材や光熱費の高騰も重なり、苦渋の決断として先月末に立ち飲み営業をしていた1階を閉店。今後は3階のみで営業を続けていくことになりました。
居酒屋 ちぇけ 豊田千木良 店主
「閉店せざるを得なくなってしまって、正直悔しいです。新しい場所を今探している最中なんですけども、もし見つかれば、新しいところでもお客さんで溢れて、みんなで乾杯できるようなそんな場所作りを目指したいです」
東京23区の家賃が過去最高値を更新し続けている状況は、私自身の賃貸探しの経験でもその厳しさを感じています。特に、単身者向けやカップル向け物件の平均家賃は上昇が止まらず、相場が11万円以上、場合によってはそれ以上になることも珍しくありません。 私の場合、当初は予算内で見つかるだろうと楽観視していましたが、建設費や維持費の高騰が全般的に家賃上昇に直結していることを実感。妥協しないと希望のエリアや間取りでの物件は厳しく、結果的に予算を引き上げるケースが多く見受けられます。 また、家賃の上昇は単に住まい探しだけに影響するわけではありません。飲食店などの小規模事業者も家賃の値上げに直面し、運営方針の変更や閉店を余儀なくされています。例えば、記事で紹介されている居酒屋のように、複数フロアで営業していても、1階の家賃が約5万円も値上がりしてしまうと、収益を圧迫し、営業縮小や閉店の決断を迫られるのです。 東京都心部での生活や商売が厳しくなるなか、現在では若い世代も早い段階で住 居のコストと向き合わざるを得なくなりました。田舎での家賃と比較して驚く声も多く、こうした価格差の大きさは都市一極化や経済の偏在を浮き彫りにしています。 今後は、家賃問題を解決するために公的支援や新しい住宅政策が求められている一方で、個人レベルでも物件選びの工夫やシェアハウス利用など、新たな選択肢を探る動きが活発化するでしょう。私自身も限られた予算で快適な住空間を確保するため、市場の動向を注視しつつ、より柔軟な視点で住まい探しや経済活動に臨むことが求められていると感じています。
