Origin Play Bangsaen

[SPOT] Origin Play Bangsaen คอนโดวิวทะเลเมืองบางแสน ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพา 2.39 ล้านบาท

.

บางแสน “เมืองชายทะเลใกล้กรุงเทพฯ” มีทีทั้ง ร้านอาหาร คาเฟ่ และชายหาด

แต่ถ้ามองผ่านตัวเลขจะเห็นว่า บางแสน คือ หนึ่งในทำเลที่มีฐานความต้องการอยู่อาศัยแห่งหนึ่งของชลบุรี โดยเฉพาะจากมหาวิทยาลัยบูรพา ซึ่งมีนิสิตปัจจุบันรวมกว่า 21,423 คน อาจารย์และบุคลากร 3,382 คน รวมถึงการรับนิสิตใหม่เฉลี่ยราว 7,800 คนต่อปี และในปี 2569 คาดว่าจะรับนิสิตใหม่เพิ่มขึ้นแตะประมาณ 10,000 คน

.

🎓 Education Demand คือ ดีมานด์ที่หมุนเวียนทุกปี โดย ฐานนักศึกษาขนาดใหญ่ สร้างดีมานด์ใหม่ของคอนโดคุณภาพ สำหรับกลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้บุตรหลานอยู่เอง กลุ่มนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า และกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัย แต่มีมาตรฐานการใช้ชีวิตที่ดี

.

บางแสนยังไม่ได้เติบโตจากมหาวิทยาลัยเพียงอย่างเดียว แต่ยังเชื่อมโยงกับฐานงานขนาดใหญ่ของชลบุรีและ EEC โดยเฉพาะนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี ที่มีโรงงานประมาณ 800 แห่ง แรงงานกว่า 200,000 คน และชุมชน Expat ราว 5,000 คน เมื่อรวมกับการเติบโตของภาคอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ ดาต้าเซ็นเตอร์ การลงทุนจากต่างประเทศ และโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ใน EEC บางแสนจึงกลายเป็นเมืองพักอาศัยรองรับคนเรียนและคนทำงาน ไปพร้อมกัน

.

ข้อมูลประกอบการนำเสนอระบุว่า ราคาคอนโดเฉลี่ยในบางแสนช่วงปี 2022–2026 มีแนวโน้มเติบโตประมาณ 5–7% ต่อปี ขณะที่ราคาที่ดินเฉลี่ยเติบโตประมาณ 8–12% ต่อปี และพบว่ามีการแข่งขันด้านที่ดิน การพัฒนาโครงการ และการถือครองสินทรัพย์ในระยะยาวมากขึ้น

.

จากข้อมูลโครงการ ค่าเช่าโดยประมาณของ Origin Play Bangsaen อยู่ที่ราว 11,000–12,000 บาท สำหรับห้องขนาด 24–25 ตร.ม., 12,000–14,000 บาท สำหรับห้องขนาด 27–28 ตร.ม. และ 16,000–18,000 บาท สำหรับห้องขนาด 35 ตร.ม. พร้อมคาดการณ์ Gross Yield ประมาณ 6–7%

.

จุดที่ทำให้ Origin Play Bangsaen แตกต่าง ไม่ได้อยู่แค่การเป็นคอนโดใกล้ทะเล แต่คือการเป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น ใจกลางบางแสน ในบริบทที่โครงการใหม่ในพื้นที่เกิดอาคารสูงได้ยากขึ้นจากข้อจำกัดด้านผังเมืองและความสูงอาคาร

.

🏢 Origin Play Bangsaen โครงการตั้งอยู่บนถนนลงหาดบางแสน เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 491 ยูนิต พร้อม 3 ร้านค้า มูลค่าโครงการรวม 1,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท โดยปัจจุบันก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% มียอดขายแล้ว 86% และยอดโอนกว่า 66% ภายใต้แนวคิด Colour of Bangsaen โครงการถูกออกแบบให้เป็น Playful Living Condominium ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่เอง การปล่อยเช่า และการถือครองระยะยาว พร้อมส่วนกลางบนชั้นสูง ทั้ง Rooftop Pool, Sky Lounge, Co-Working Space, Fitness, Sky Garden และพื้นที่กิจกรรมสำหรับคนรุ่นใหม่

.

#OriginPlayBangsaen

#OriginVertical

#OriginProperty

#Bangsaen

#คอนโดบางแสน

#ลงทุนคอนโด

#อสังหาริมทรัพย์

#EEC