🇲🇾Your dream lifestyle starts here!

Mula-mula saya nampak projek JB By The River ni dekat iklan sebab dia tekankan lokasi dekat dengan CIQ JB–SG. Untuk yang hari-hari ulang-alik kerja Singapura, lokasi memang main point. Dari sini ke CIQ tak jauh, jadi jimat banyak masa dalam jam, dan ini memang antara benda paling penting bila saya cari rumah di kawasan Johor Bahru. Satu lagi yang buat saya tertarik, projek ni condo bersebelahan sungai, so feeling dia lebih tenang sikit berbanding duduk betul-betul tengah bandar. Developer tawarkan beberapa jenis unit: 1 bed 1 bath sekitar 562 sq.ft, 2 bed 2 bath 820 sq.ft dan 3 bed 2 bath lebih kurang 1020 sq.ft. Pada saya, 1 bilik sesuai untuk bujang atau pasangan muda yang kerja di Singapura dan cuma perlukan tempat rehat yang selesa di JB. Kalau family kecil, unit 2 atau 3 bilik lebih praktikal. Dari segi value, apa yang saya suka adalah banyak benda dah termasuk percuma: free aircond, free digital lock, free shoes cabinet dan free kitchen cabinet. Bila beli rumah baru, kos renovation dan built-in cabinet ni sebenarnya boleh makan belasan ribu ringgit. Bila semua ni dah termasuk, rasa lebih senang nak budgeting, especially kalau beli untuk rumah pertama atau untuk tujuan sewa. Booking fee *RM0* pun satu point yang menarik. Masa saya survey projek lain di sekitar Permas dan kawasan dekat CIQ, ramai yang minta booking RM1,000–RM5,000. Jadi bila ada pilihan booking RM0, risiko untuk kita sebagai pembeli pun lebih rendah. Kita boleh lock unit dulu, kemudian ambil masa untuk semak kelayakan loan dan betul-betul fikir sebelum commit. Dari sudut pelaburan, saya tengok kawasan dekat CIQ dan kawasan Permas memang ada demand sewa yang stabil, terutamanya daripada mereka yang kerja di Singapura, expat, atau pasangan muda yang belum mampu beli landed house. Unit 1 dan 2 bilik biasanya senang disewakan sebab harga sewa lebih mampu milik, dan fasiliti condo biasanya lebih lengkap. Kalau anda jenis yang pentingkan lifestyle, condo macam ni biasanya ada fasiliti asas seperti kolam renang, gym, ruang BBQ dan guardhouse. Memang sesuai untuk mereka yang nak "dream lifestyle" tapi masih perlukan akses mudah ke Singapura. Saya sendiri suka bila ada guard dan akses kad, rasa lebih selamat bila balik lewat malam. Cuma sebelum buat keputusan, saya selalu cadangkan pergi sendiri ke show unit, tengok betul-betul layout, arah matahari, view sungai dan juga keliling kawasan. Cuba kira juga anggaran instalment bulanan, maintenance fee, dan bandingkan dengan kadar sewa di sekitar CIQ dan Permas. Bila semua nombor dah masuk akal, barulah rasa yakin sama ada nak beli untuk duduk sendiri atau untuk investment. Ringkasnya, kalau anda memang tengah cari condo near JB–SG CIQ, dengan konsep JB By The River, free aircond, digital lock, kitchen cabinet dan booking RM0, projek macam ni memang patut masuk dalam shortlist untuk anda survey sendiri.