Là người quan tâm bất động sản khu Thủ Thiêm từ những ngày đầu, mình xem căn hộ Sarene Residence như một dấu mốc khá đặc biệt. Sau gần một thập kỷ Sala không ra nguồn cung căn hộ mới, việc Đại Quang Minh tái khởi động khu đô thị với Sarene Residence khiến thị trường chú ý trở lại. Điểm đầu tiên mình để ý là vị trí lô đất 6-8 được khoanh đỏ trên bản đồ quy hoạch. Lô này nằm ngay trục Mai Chí Thọ, sát Rạch Cá Trê Lớn, thuộc phân khu phía Bắc khu đô thị Sala. Nếu anh em từng chạy xe từ Quận 1 qua Thủ Thiêm sẽ thấy tuyến Mai Chí Thọ là trục xương sống, kết nối siêu nhanh đến trung tâm tài chính hiện hữu. Vì vậy, về khả năng tiếp cận Quận 1 thì Sarene Residence gần như không thua kém các dự án ven sông Sài Gòn khác. Nhìn phối cảnh tổng thể khu đô thị Sala với nhiều tòa nhà cao tầng, đường sá quy hoạch bài bản và không gian xanh bao quanh sông, mình đánh giá Sarene Residence sẽ hưởng trọn hệ sinh thái sẵn có: công viên ven sông, tuyến đường nội bộ rộng, tiện ích thương mại đã vận hành. Phối cảnh riêng của các tháp căn hộ Sarene cho thấy phong cách thiết kế hiện đại, nhiều mảng kính, hành lang thông thoáng, bao quanh bởi cây xanh và mặt nước, phù hợp xu hướng "living by the water" mà giới khách hàng hạng sang gần đây rất chuộng. Về giá, mức dự báo trên 200 triệu đồng/m² khiến không ít người giật mình, nhưng nếu so với mặt bằng các dự án cùng phân khúc ở lõi trung tâm mới TP.HCM thì cũng không quá bất ngờ. Cá nhân mình nghĩ bài toán ở đây là chọn đúng loại căn, hướng nhìn và thời điểm vào tiền. Những căn hướng ra sông, nhìn toàn cảnh phân khu phía Bắc và phía Nam Sala, hoặc ôm trọn trục Mai Chí Thọ sẽ có biên độ tăng giá tốt hơn về dài hạn. Một yếu tố nữa mình khá coi trọng là quy mô vừa phải khoảng 560 căn hộ, không quá đông đúc như các đại dự án hàng nghìn căn. Với số lượng như vậy, nếu ban quản lý vận hành tốt thì mật độ cư dân sẽ hợp lý, thang máy, bãi xe, tiện ích nội khu ít bị quá tải. Nếu anh em đang cân nhắc xuống tiền căn hộ Sarene, theo trải nghiệm cá nhân mình khi đi xem dự án quanh khu Sala, nên để ý: - Kế hoạch phát triển thêm đường, cầu kết nối Thủ Thiêm với các quận lân cận để đánh giá tiềm năng tăng giá. - Cách bố trí không gian xanh và mặt nước quanh tháp Sarene, vì đây là điểm cộng lớn cho chất lượng sống. - Phân khu phía Bắc và phía Nam trong tổng thể Sala: hiểu rõ chức năng từng phân khu sẽ giúp chọn vị trí căn tối ưu cho nhu cầu ở hoặc cho thuê. Sarene Residence không chỉ là một dự án căn hộ mới, mà đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khu Thủ Thiêm. Mình sẽ còn theo dõi thêm tiến độ thi công của Central, chi tiết thiết kế từ Ong & Ong (Singapore) và chính sách bán hàng cụ thể để cập nhật thêm cho những ai thật sự quan tâm tới căn hộ Sarene trong thời gian tới.