ต่อเติมหลังคา #เทพารักษ์
ใครกำลังหา “รับเหมาต่อเติมหลังคา” แถวเทพารักษ์ (โดยเฉพาะโซนเดอะแพลนท์ เทพารักษ์) เราอยากแชร์มุมที่คนมักพลาดก่อนจ้างจริง เพราะงานหลังคาถ้าตัดสินใจเร็วเกินไป มีโอกาสเจอรั่วซึม/น้ำย้อน/เสียงดังตอนฝนตกได้ง่ายมาก 1) เริ่มจากเช็ก “วัตถุประสงค์” ของการต่อเติมก่อน - ต่อเติมเพื่อกันแดดกันฝนหน้าบ้าน/หลังบ้าน หรือทำเป็นครัว/ซักล้าง - ต้องการแสงธรรมชาติไหม (อาจเพิ่มแผ่นใส/สกายไลท์) - กังวลเสียงฝนตกหรือความร้อน (วัสดุมุงและฉนวนมีผลมาก) 2) คำถามที่ควรถามผู้รับเหมาต่อเติมหลังคา - ใช้โครงเหล็กชนิดไหน (เหล็กกล่อง/เหล็กตัวซี) หนาเท่าไร และกันสนิมแบบใด - ระยะห่างแปและจำนวนเสาเหมาะกับพื้นที่ไหม (อยากให้คุยเป็นหน้างาน) - ความชันหลังคาเท่าไร และวางทิศทางน้ำไหลไปไหน - มีรางน้ำ/ท่อระบายน้ำลงจุดที่ไม่รบกวนเพื่อนบ้านหรือไม่ - รับประกันงานรั่วซึมกี่เดือน/กี่ปี และเงื่อนไขเคลมเป็นอย่างไร 3) เช็กลิสต์ “หน้างาน” ที่ควรถ่ายรูป/วัดก่อนตีราคา - ขนาดพื้นที่ต่อเติมจริง (กว้างxยาว) + ระดับความสูงหน้าบ้าน - จุดที่ต้องหลบ: แอร์ คานเดิม กันสาดเดิม ช่องแสง ประตู/หน้าต่าง - แนวกำแพงรั้วและระยะถอย (บางบ้านพื้นที่ชิดรั้ว ต้องระวังน้ำไหลเข้าบ้านข้างๆ) - จุดวางเสา: อย่าให้ชนท่อ/บ่อพัก และไม่ขวางทางเดินหรือที่จอดรถ 4) วัสดุมุงหลังคาที่เจอบ่อย (เลือกให้เหมาะ) - เมทัลชีท: ทำเร็ว น้ำหนักเบา แต่ควรมีฉนวนกันร้อน/กันเสียง และเก็บงานรอยต่อดีๆ - ไวนิล/UPVC: ช่วยเรื่องความร้อนและเสียงได้ดี แต่ราคาสูงกว่า และต้องโครงสร้างรองรับเหมาะสม - โพลีคาร์บอเนต/แผ่นใส: บ้านสว่าง แต่ต้องคิดเรื่องความร้อนและคราบสกปรกในระยะยาว 5) วิธีคุมงบและคุมงานไม่ให้บานปลาย - ขอใบเสนอราคาแยกรายการ (โครง/แผ่นมุง/รางน้ำ/สี/ค่าแรง) - นัดวันเริ่ม-วันจบ และกำหนดงวดจ่ายตามความคืบหน้า - ขอรูปงานที่เคยทำในพื้นที่ใกล้เคียง (จะเห็นสไตล์การเก็บงานจริง) - ก่อนจบงานให้ลอง “ฉีดน้ำทดสอบ” จุดรอยต่อ รางน้ำ และเช็กน้ำไหลลงท่อครบ 6) จุดที่มักทำให้รั่วซึม (ให้กำชับตั้งแต่แรก) - รอยต่อชนผนัง/ชายคาเดิม ต้องมีแฟลชชิ่งและซีลที่ถูกวิธี - สกรูยึดแผ่นมุงและยางรอง ต้องเป็นของมาตรฐาน ไม่ใช้ของถูกจนยางแตกเร็ว - ความชันน้อยเกินไป น้ำจะย้อนและขัง โดยเฉพาะช่วงฝนหนัก ถ้าคุณกำลังจะจ้างรับเหมาต่อเติมหลังคาในโซนเทพารักษ์ แนะนำให้คุยหน้างานอย่างน้อย 1 รอบ และให้ผู้รับเหมาชี้แจงเรื่องความชัน-รางน้ำ-การรับประกันให้ชัด จะช่วยลดปัญหาตามแก้ทีหลังได้เยอะมาก
