จากประสบการณ์ส่วนตัวในการวางแผนซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาถึง 8 หลัก สิ่งที่ผมอยากจะแชร์คือความสำคัญของการสร้างพอร์ตการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ปันผลที่ช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงิน โดยผมเริ่มต้นลงทุนในหุ้นไทยที่เน้นบริษัทจ่ายปันผลดีและมีศักยภาพเติบโต ซึ่งช่วยให้ได้รับผลตอบแทนระหว่าง 7-8% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากปกติอย่างเห็นได้ชัด ที่สำคัญในช่วงที่ตัดสินใจซื้อบ้าน ผมได้ศึกษาเรื่องดอกเบี้ยบ้านและพบว่าดอกเบี้ยในตอนนั้นอยู่ในระดับต่ำสุด ทำให้การผ่อนชำระไม่สร้างภาระเกินไป รวมถึงบ้านที่เลือกเป็นบ้านมือหนึ่งและเป็นบ้านสต็อกที่ยังใหม่ วัสดุและอุปกรณ์ครบถ้วน อีกทั้งมีโอกาสต่อรองราคาซื้อได้อย่างเหมาะสมในช่วงที่ตลาดผู้ซื้อเบาบาง นอกจากนี้ ผมได้วางแผนการเงินโดยเผื่อเงินสำรองและคำนวณความสามารถในการชำระหนี้อย่างรอบคอบ เพื่อไม่ให้เกิดความกังวลในระยะยาว แม้จะเกิดสถานการณ์ไม่คาดฝัน เช่น ภาวะเศรษฐกิจผันผวนหรือข่าวสารที่สร้างความตื่นตระหนก สุดท้ายนี้ การเลือกลงทุนสร้างพอร์ตปันผลไว้รองรับค่าใช้จ่ายบ้านนั้นเป็นวิธีที่ผมแนะนำอย่างยิ่งสำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านใหญ่ เพราะนอกจากจะช่วยกระจายความเสี่ยงทางการเงินแล้วยังสร้างสภาพคล่องและความมั่นคงระยะยาวได้จริง