เผื่อใครค้นหา “0955968824” แล้วมาเจอโพสต์นี้ เราสรุปข้อมูลสำคัญและแชร์เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจให้ค่ะ (กันพลาดเวลาไปดูที่จริง) ทำเลโดยรวมอยู่โซนมีนบุรี–รามอินทรา 86 แยก 6 จุดที่เราว่าดีคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ) ประมาณ 500 เมตร เวลาจะเข้าเมืองหรือให้คนงานเดินทางก็สะดวก แถมยังใกล้แหล่งของกิน/จับจ่ายอย่าง Makro รามอินทรา ตลาดมีนบุรี และโรงพยาบาลหลายแห่ง เหมาะกับคนมองหาพื้นที่ทำโกดังเก็บของ/คลังสินค้าเล็กๆ หรือซื้อไว้เป็นที่ดินทำเลดีในกรุงเทพฯ ก่อนนัดดูแปลง แนะนำให้ถาม/ขอดูเอกสารเบื้องต้นให้ครบ จะช่วยตัดสินใจเร็วขึ้น: 1) ประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก ฯลฯ) และชื่อเจ้าของตรงกับผู้ขายหรือไม่ 2) ตำแหน่งแปลงที่ดินจากแผนที่/พิกัด (ในรูปมีคำว่า “ตำแหน่งแปลงที่ดิน” และ “LandsMaps”) เพื่อเช็กแนวเขตจริง 3) หน้ากว้างทางเข้า-ออก รถกระบะ/รถ 6 ล้อเข้าถึงไหม ถ้าทำโกดังเรื่องนี้สำคัญมาก 4) สภาพพื้นที่: น้ำท่วมขังไหม พื้นยุบหรือเปล่า มีระบบระบายน้ำ/ไฟฟ้า/ประปาพร้อมหรือยัง 5) ผังเมือง/ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน (เผื่อจะต่อเติม/สร้างอาคารเพิ่ม) เรื่องค่าใช้จ่ายวันโอน โพสต์นี้แจ้งว่าผู้ขายออกให้ทั้งหมด อันนี้ดีมาก แต่ตอนคุยจริงให้ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรไว้ เช่น ค่าโอน ค่าจดจำนอง (ถ้ามี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ/อากรแสตมป์ ใครรับผิดชอบอะไรบ้าง จะได้สบายใจทั้งสองฝ่าย ถ้าจะติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถใช้เบอร์ 0955968824 ตามที่ลงไว้ เพื่อเช็กรายละเอียดราคา 3.5 ล้านบาท นัดดูสถานที่จริง และถามข้อมูลเอกสาร/การเดินทางแบบละเอียดก่อนออกจากบ้านค่ะ