Ramai tanya aku macam mana sebenarnya keadaan dekat Four Points by Sheraton Johor Bahru dan kawasan sekeliling dia. Lepas aku sendiri turun tengok area ni, rasa memang lain macam. Hotel Sheraton / Four Points ni betul-betul bagi ‘hint’ yang kawasan JB city tengah upgrade ke next level – bila hotel antarabangsa berani buka dekat satu lokasi, maksudnya potensi pelancong dan aktiviti ekonomi memang tinggi. Sekitar hotel ni, bukan setakat tempat tidur yang selesa, tapi suasana pun dah makin hidup. Dari sini nak ke CIQ Singapura sangat dekat, jadi sesuai untuk yang selalu ulang-alik kerja Singapura. Tambah pula dengan projek RTS yang dijangka siap lebih kurang 2026, bayangkan nanti orang boleh naik tren terus JB–Singapore tanpa perlu sangkut lama dekat traffic. Bagi aku, inilah antara faktor paling besar yang buat nilai hartanah kawasan ni berpotensi untuk naik. SKS CITY MALL pula tengah dibangunkan, dan ini memang game changer untuk penduduk sekeliling. Bila ada mall baru, automatik kawasan jadi lebih meriah – ada tempat lepak, makan, beli barang harian, dan hiburan. Kalau kau beli rumah atau apartment berhampiran mall dan hotel bertaraf antarabangsa, biasanya senang nak cari penyewa, terutamanya expat dan mereka yang kerja cross-border. Masa aku survey, aku memang fokus pada tiga benda: lokasi, kemudahan sekeliling, dan potensi masa depan. Dekat sini, ketiga-tiga ni memang ‘tick’. Lokasi dekat CIQ dan RTS, ada hotel Sheraton/Four Points, SKS CITY MALL dalam proses, dan banyak lagi projek baru di sekitar bandar JB. Untuk anak muda yang pertama kali nak beli rumah, aku rasa konsep "location, location, location" yang Menteri Perumahan selalu tekankan memang jelas dekat sini. Bila infrastruktur macam RTS siap, jalan raya improve, kemudahan makin banyak, peluang kenaikan harga rumah pun biasanya ikut sama. Kalau kau jenis suka sewa dulu sebelum beli, kawasan sekitar Four Points by Sheraton Johor Bahru ni pun sesuai untuk test ‘lifestyle’ bandar. Siang boleh kerja atau buat urusan dekat city, malam turun bawah cari makan, hujung minggu lepak mall. Dari situ barulah senang nak nilai sama ada kawasan ni sesuai untuk duduk sendiri atau lebih baik dijadikan pelaburan sewa. Pendek kata, kalau kau tak nak terlepas momentum pembangunan JB, especially dekat kawasan hotel Sheraton/Four Points, SKS CITY MALL, dan laluan RTS, sekarang masa yang baik untuk mula buat homework. Turun tengok sendiri, bandingkan projek-projek apartment atau RTS公寓 yang ada, dan kira bajet. Jangan tunggu sampai RTS dah berjalan baru menyesal sebab harga dah naik. Aku sendiri memang rasa kawasan ni ada potensi jangka panjang yang kuat, asalkan kita pandai pilih projek dan tak lupa buat kajian sebelum sign apa-apa dokumen.