ใครซื้อบ้าน อย่าลืมสิ่งนี้ 😳🙀
ep. 3 มาต่อ หลังจากที่เรายื่นกู้บ้านผ่านเเล้ว step ถัดมาคือการตรวจบ้าน เรากับเเฟนไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยตกลงจ้างทีมตรวจบ้าน มี 2-3 ทีมที่เด้งหน้าฟีดแอปฟ้าเราบ่อยๆ แล้วเราก็เลื่อนหาในแอปฟ้าไปเรื่อยๆ เราเลือกทีมตรวจจากผลงาน การโพสต์ผลงาน รายละเอียดรายการตรวจ และตัวอย่างรายงาน ซึ่งราคาก็จะขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน ทีมที่เราจ้างมาราคา 5 ใบเทา 5 ใบแดง ตรวจทั้งหมด 2 รอบ มีการบินโดรนดูบริเวณหลังคา วัดตรวจบ้านทีมตรวจใช้เวลาตั้งเเต่เช้าถึงบ่าย ละเอียดมากๆ ซึ่งรายละเอียดการตรวจเรื่องโครงสร้าง การทาสี ปะปา ระบบไฟฟ้า หน้าต่าง ประตู บลาๆ ซึ่งเยอะมากกๆๆ ทีมตรวจจะมีการติดสติ๊กเกอร์สีต่างๆ เพื่อจำแนก defect ของบ้าน ประมาณ 1-2 วัน หลังจากตรวจเสร็จ ทีมตรวจบ้านก็จะส่งรายงานให้เรา จากรายงานที่ทีมตรวจบ้านส่งมา ยอมรับว่าบางจุดเราเองไม่เห็นด้วยซ้ำ แล้วเราส่งต่อให้กับโครงการเพื่อแก้ไขจุดบกพร่องต่างๆ ใครที่ซื้อบ้าน อย่าลืมคิดเรื่องตรวจบ้านด้วยนะคะ สำคัญมากกกก เพราะบ้านจะอยู่กับเราไปอีกนาน ราคาไม่ใช่น้อยๆ
การตรวจบ้านก่อนโอนเป็นขั้นตอนที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้ซื้อบ้าน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระยะยาว เช่น โครงสร้างชำรุด ระบบไฟฟ้า หรือปัญหาการรั่วซึมที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายภายใน ในปัจจุบันมีทีมตรวจบ้านมืออาชีพหลายทีมให้บริการ โดยราคาจะขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของบ้าน ทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญจะใช้เทคโนโลยีทันสมัย เช่น โดรนเพื่อสำรวจหลังคา และมีการติดสติ๊กเกอร์สีบนจุดบกพร่องในบ้านเพื่อความชัดเจน ผู้ซื้อบ้านควรเลือกทีมตรวจที่สามารถให้รายงานแบบละเอียดประกอบด้วยรูปภาพและคำอธิบายครบถ้วน รวมถึงมีตัวอย่างรายงานที่ชัดเจน เพื่อให้เข้าใจปัญหาที่ต้องแก้ไขได้ดียิ่งขึ้น จากนั้นจึงนำรายงานไปแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนรับมอบ ซึ่งวิธีนี้จะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายและลดปัญหาเกี่ยวกับบ้านในอนาคต อีกทั้งยังสร้างความมั่นใจว่าสภาพบ้านอยู่ในเกณฑ์ดีและปลอดภัย นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านควรตรวจสอบประวัติเว็บไซต์หรือแพลตฟอร์มที่ใช้ค้นหาทีมตรวจบ้าน เช่น แอปฟ้า ที่มีรีวิวและผลงานประกอบการตัดสินใจ เพื่อความน่าเชื่อถือและบริการที่มีคุณภาพ การลงทุนในการตรวจบ้านก่อนโอน แม้มีค่าใช้จ่ายแต่ถือเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่คุ้มค่า เพราะบ้านคือทรัพย์สินระยะยาวที่ต้องอยู่อาศัยอย่างมีความสุขและปลอดภัย