อายุ 51 ปียังคง สร้างบ้านเดี่ยวในใจกลางเมืองโอซาก้า ตอนที่ 13
ตอนที่ 13 ที่ดิน 29.8 ล้านเยน รวม 55 ล้านเยน
เดิน 2 นาทีจากสถานี
ในฤดูหนาว ดวงอาทิตย์อาจแทบจะไม่ส่องแสง และถนนข้างหน้ามีความยาวเพียง 2 เมตรเท่านั้น
มีประเด็นที่น่ากังวล
ถึงกระนั้นก็เป็นดินแดนที่เขาพบในเมืองที่เขาหวังไว้
ราคาที่ดินอยู่ที่ 29.8 ล้านเยน สำหรับ 51.1 ตร.ม. (15.45 ตร.ม.)
สําหรับฉันที่กําลังคิดจะสร้างบ้านในใจกลางเมืองโอซาก้ามันไม่ใช่ราคาถูก
อย่างไรก็ตามดูเหมือนว่ามันไม่ใช่จำนวนเงินที่ไม่สามารถเข้าถึงได้
หากที่ดินมีมูลค่า 29.8 ล้านเยน เราอาจจะทำอะไรกับมันได้
ในเวลานั้นฉันมุ่งเน้นไปที่ราคาที่ดิน
แน่นอนว่าการซื้อที่ดินเพียงอย่างเดียวไม่ได้สร้างบ้าน
ฉันยังรู้ด้วยว่าค่าใช้จ่ายของอาคารจะเป็นสิ่งจำเป็น
ฉันเข้าใจว่ามีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ นอกเหนือจากที่ดินและอาคาร
อย่างไรก็ตามมันก็ยังไม่ชัดเจนว่าจะต้องใช้จริงมากแค่ไหน
ฉันถามบุคคลที่รับผิดชอบ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเป็นอย่างไรถ้าฉันจะซื้อที่ดินและสร้างบ้าน
คำตอบที่ฉันได้รับนั้นใหญ่กว่าที่ฉันจินตนาการไว้
ที่ดิน 29.8 ล้านเยน
อาคารประมาณ 20 ล้านเยน
นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายประมาณ 5 ล้านเยน
โดยรวมแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 55 ล้านเยน
55 ล้านเยน
ฉันทำซ้ำหมายเลขนั้นอีกครั้งในหัวของฉัน
เมื่อมองเฉพาะราคาขายของที่ดินดูเหมือนว่าผู้สมัครที่สมจริง
อย่างไรก็ตาม เมื่อค่าใช้จ่ายในการทำให้เสร็จเมื่อมีบ้านเพิ่มขึ้น ทิวทัศน์ที่ฉันสามารถเห็นได้ก็เปลี่ยนไปอย่างมาก
โปรดดูเรื่องราวหลักต่อไปนี้สำหรับความต่อเนื่อง
📖อยู่ที่นี่
sasuraiadman.com/myhome/osakacenter013/
คุณยังสามารถดูได้จาก URL โปรไฟล์
อายุ 51 ปี การสร้างบ้าน กำลังมองหาที่ดิน #บ้านหลังเล็ก ห้องปฏิบัติการการเจริญเติบโตของผู้สร้าง
土地探しをした経験から言うと、土地の価格だけを見て家づくりを考えるのは危険です。私も以前、駅近の便利な場所で土地を見つけ、2,980万円という価格に魅力を感じました。しかし実際には、建物の建築費用だけでなく、設計費、登記費用、ローン手数料、各種税金、引越しや家具購入費など多くの諸経費がかかります。これらを合わせると想像以上に総額が膨らみます。 特に都市部の狭小土地は価格が高く、かつ建築制限や周囲の環境条件（今回の記事でも冬に陽が当たりにくい点や道路幅が狭い点が挙げられています）によって設計も工夫が必要になることが多いです。こうした事情から、計画段階では土地の価格に加え、建物費用やその他の必要経費をしっかりと見積もることが大切だと実感 しました。 更に、資金計画を立てる際は余裕を持って、予想外の出費に対応できるようにすることもポイントです。実際に私も計画より費用がかかり、最初は戸惑いましたが、住宅ローンの相談や補助金制度の活用などで調整しました。 こうしたリアルな体験を踏まえ、これから家づくりを検討される方には「土地の価格だけで決めない」「総費用を理解し具体的な資金計画を立てる」ことを強くお勧めします。特に大阪市内など人気エリアでの狭小住宅は、土地と建物だけでなく周辺環境や建築制限の情報収集、信頼できる不動産・建築の専門家との連携も重要です。 今回のような現実的な数字を知ることで、夢のマイホーム建築をより具体的かつ実現可能なものにしていけると感じています。皆さんもぜひじっくりと情報を集めて、納得できる家づくりをしてください。