ราคาประเมินที่ดิน ไม่ใช่ราคาขายจริงเสมอไป หลายคนเวลาเห็น “ราคาประเมินราชการ” มักเข้าใจว่าเป็นราคาที่ควรขาย หรือราคาที่ตลาดจะซื้อขายกันจริง แต่ในความเป็นจริง ราคาประเมินเป็นเพียง “ฐานอ้างอิง” เท่านั้นครับ เวลาจะตั้งราคาขายที่ดินจริง ต้องดูหลายปัจจัยประกอบกัน เช่น ทำเลและการเข้าถึง ที่ด