✨️การบังคับคดีต้องทำยังไง? พาร์ท2✨️

💭จากโพสต์ที่แล้ว

https://www.facebook.com/share/p/1N46VzCzDX/

ได้อธิบายขั้นตอนแรกเกี่ยวกับการรวบรวมเอกสารที่ศาลไปแล้ว ต่อไปเราจะมาอธิบายกันต่อว่า เมื่อรวบรวมเอกสารจากศาลครบถ้วนแล้ว (มีคำพิพากษาของศาล หมายบังคับคดี หนังสือรับรองคดีถึงที่สุด บัญชีค่าฤชาธรรมเนียมศาล) เราต้องทำยังไงต่อ...

👉ต่อไปให้เรานำเอกสารจากศาลข้างต้นมาถ่ายเอกสารไว้ ให้เก็บเอกสารตัวจริงไว้ และให้นำสำเนาเอกสารไปสืบทรัพย์ได้เลย ซึ่งการสืบทรัพย์จะมีวิธีการ และขั้นตอนมากมายแล้วแต่ว่าจะสืบอะไร และมีทั้งสืบทรัพย์ตามระบบราขการ และสืบโดยวิธีอื่น(เทา)

⁉️คำถาม? ทำไมต้องมีการสืบแบบผิดกฎหมายด้วยล่ะ?

✅️คำตอบ การสืบทรัพย์ตามระบบราชการนั้น บางทีเจ้าหน้าที่ของรัฐอาจอ้างกฎหมายหรือระเบียบมากมายเพื่อไม่ให้เจ้าหนี้ทราบถึงข้อมูลของบุคลใด เช่น อ้างพรบ.ข้อมูลข่าวสารราชการฯ ,อ้างพรบ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลฯ จึงทำให้เจ้าหนี้ยุ่งยากที่จะสืบหาทรัพย์โดยระบบราชการที่ถูกต้องตามกฎหมาย จึงหลีกเลี่ยงไปใช้วิธีอื่นแทนซึ่งจะเป็นวิธีอะไรขอไม่ตอบในที่นี้นะ

✅️เรามาพูดถึงการสืบทรัพย์ตามระบบราชการที่เป็นที่นิยมกัน นั้นคือ “การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน”

✅️การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน เป็นการตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินสาขาที่อยู่ในความรับผิดชอบในพื้นที่ที่ลูกหนี้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอยู่ ซึ่งกรมที่ดินไม่สามารถตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ทั่วทั้งประเทศ แต่สามารถตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินได้เฉพาะพื้นที่ที่เราอยากตรวจสอบเท่านั้น ดังนั้น เจ้าหนี้ควรเลือกพื้นที่ที่คิดว่าลูกหนี้มีกรรมสิทธิ์ที่ดินในพื้นที่นั้นให้ถูกต้อง การที่จะรู้ได้ว่าลูกหนี้น่าจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินในพื้นที่ใด ต้องใช้ข้อมูลทางพฤติกรรมการใช้ชีวิตของลูกหนี้และประสบการณ์ของผู้สืบทรัพย์ จึงนิยมจ้างทนายความเป็นผู้ดำเนินการสืบทรัพย์ให้เพื่อไม่ให้งบประมาณในการบังคับคดีบานปลายได้

‼️ขั้นตอนการตรวจกรรมสิทธิ์ที่ดิน‼️

1️⃣.เจ้าหนี้ต้องเตรียมหลักฐานสำเนาคำพิพากษาหรือคำสั่งศาล และหนังสือรับรองคดีถึงที่สุด (ตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินฯ(ฉบับที่ 2) ข้อ 27 จึงจะถือได้ว่าเจ้าหนี้เป็นผู้มีสิทธิตามพรบ.ข้อมูลข่าวสารของราชการ มาตรา 24(8) ที่สามารถตรวจกรรมสิทธิ์ที่ดินได้

ในกรณีที่ไม่อาจมีหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดได้ เช่น กรณีศาลพิพากษาตามสัญญาประณีประนอมยอมความ(พิพากษาตามยอม) ต้องมีสำเนาหมายบังคับคดีมาแสดง(อนุโลม) (แต่ในทางปฏิบัติศาลมักออกหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดให้นะ)

**นอกจากนี้ ในกรณีเจ้าหนี้ไม่ได้ดำเนินการเอง ต้องมีชุดหนังสือมอบอำนาจหรือสำเนาหนังสือมอบอำนาจให้ดำเนินการตรวจกรรมสิทธิ์ที่ดิน เพิ่มเติมอีกหนึ่งรายการด้วยนะ

2️⃣.เมื่อเลือกสำนักงานที่ดินสาขาที่ต้องการตรวจกรรมสิทธิ์แล้ว ให้ไปที่สำนักงานที่ดินสาขาไหนก็ได้ โดยต้องกรอกคำขอตรวจกรรมสิทธิ์ที่ดิน(ขอได้ที่งานประชาสัมพันธ์) พร้อมแนบเอกสารตามข้อ 1 และแจ้งกับเจ้าหน้าที่ว่าต้องการตรวจกรรสิทธิ์สาขาไหน (ปัจจุบันสามารถตรวจกรรมสิทธิ์ออนไลน์ที่ไหนก็ได้) ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ 155 บาท

3️⃣.เมื่อได้ผลการตรวจกรรมสิทธิ์แล้วอย่าลืมคัดเอกสารกลับมาด้วยล่ะ

โพสต์นี้ยาวไปแล้ว คงต้องมี พาร์ท3 หากต้องการให้อธิบายต่อ รบกวนกดไลค์ คอมเม้นท์บอกกันหน่อยนะครับ

ถ้ามันยุ่งยากนัก ก็จ้างเราเลยสิ

👨‍🏫[ช่องทางการติดต่อ]✅️

Inbox ; https://www.facebook.com/share/1Gkkme9T5x/

Line ; som98192615

tiktok ;tiktok.com/@atty.top

2/16 แก้ไขเป็น

จากประสบการณ์ที่ผ่านมาผมพบว่าการบังคับคดีโดยเฉพาะการสืบทรัพย์ลูกหนี้นั้นไม่ได้เป็นเรื่องง่ายเสมอไป เนื่องจากขั้นตอนกฎหมายและระเบียบราชการอาจยุ่งยากและซับซ้อนมากกว่าที่คาดไว้ อย่างแรกเลยคือการรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้องของศาลให้ครบถ้วน สำคัญมากที่จะต้องเก็บต้นฉบับไว้และถ่ายเอกสารสำเนาเพื่อใช้ในการดำเนินการต่างๆต่อไป เรื่องของการสืบทรัพย์ตามระบบราชการก็มีข้อจำกัดเนื่องจากเจ้าหน้าที่รัฐมักจะปกป้องความเป็นส่วนตัวของบุคคล ทำให้ข้อมูลทรัพย์สินถูกจำกัดไม่เปิดเผยโดยง่าย ดังนั้นเจ้าหนี้จึงต้องอาศัยเทคนิคและวิธีการที่หลากหลาย เช่น การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรงจากสำนักงานที่ดิน ซึ่งต้องเลือกพื้นที่สำนักงานที่ดินให้เหมาะสมกับหลักฐานและพฤติกรรมการใช้ชีวิตของลูกหนี้ ผมอยากแนะนำว่าการจ้างทนายความมืออาชีพที่มีประสบการณ์ในเรื่องนี้ จะช่วยให้การตรวจสอบทรัพย์สินเป็นระบบและลดความเสี่ยงในการเสียเวลาและงบประมาณมากกว่าการดำเนินการเอง เพราะทนายจะมีวิธีการและช่องทางเฉพาะที่ช่วยเร่งรัดการสืบทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ในขั้นตอนการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน จำเป็นต้องเตรียมเอกสารหลักฐานเช่นสำเนาคำพิพากษาศาล และหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดอย่างถูกต้องตามกฎหมาย รวมถึงกรณีที่ไม่สามารถมีหนังสือรับรองคดีได้ ต้องใช้เอกสารหมายบังคับคดีแทน โดยควรเตรียมชุดหนังสือมอบอำนาจถ้าผู้ดำเนินการไม่ใช่เจ้าหนี้เอง หากใครที่กำลังเจอปัญหาการบังคับคดีในขั้นตอนนี้ สิ่งสำคัญคือการวางแผนและติดตามอย่างละเอียด การใช้บริการมืออาชีพและติดตามข่าวสารกฎหมายใหม่ๆ จะช่วยให้การบังคับคดีเป็นไปอย่างราบรื่นและประสบผลสำเร็จมากขึ้น