🏠✨ The BOT announced against the "100% LTV" measure through 2027.
For people who want to have a home, this news is very interesting. 👀
What is LTV?
It is simply "the proportion of the loan to the house price."
If 100% LTV
Which means some cases can be recovered at full value.
Less down payment or almost no need
💡 What's good with people buying houses:
• Easier chance to buy a home
• Don't need a lot of money
• Left with home decor / emergency reserve money
• Fits people to start building themselves
But let's not forget:
"Recovery" and "installment" are different things. 🥹
# LTV # First house # Buy a house # Assortment # Home Decor# Home installment
จากประสบการณ์ส่วนตัวของคนที่เคยซื้อบ้านและกู้เงินผ่านมาตรการ LTV 100% บอกเลยว่าสิ่งนี้ช่วยเปิดโอกาสให้คนที่มีเงินออมไม่มากได้ซื้อบ้านง่ายขึ้นมาก เพราะไม่ต้องใช้เงินดาวน์สูง ๆ ที่เคยเก็บกันเป็นปี ๆ อย่างไรก็ตาม การกู้เต็มวงเงินตามราคาบ้านก็ต้องมีการวางแผนการเงินที่ดี เพราะแม้จะผ่านการอนุมัติกู้ง่ายขึ้น แต่ภาระการผ่อนชำระในระยะยาวยังคงหนัก การคำนวณรายได้และรายจ่ายรวมถึงภาระหนี้อื่น ๆ อย่างเหมาะสมก่อนตัดสินใจกู้จึงเป็นเรื่องจำเป็น นอกจากนี้ ธปท. ยังให้ข้อกำหนดเรื่อง LTV ที่แตกต่างกันไปตามมูลค่าบ้านและจำนวนหลังที่ซื้อ เช่น บ้านหลังแรกที่มูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท อาจกู้ได้สูงสุด 100% บวกเพิ่มอีก 10% เพื่อจัดการกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ การเข้าใจรายละเอียดเหล่านี้ช่วยให้เราเตรียมเอกสารและวางแผนซื้อบ้านได้ตรงจุดมากขึ้น ในฐานะคนซื้อบ้านแรก การได้รับสิทธิ์กู้เต็ม 100% ทำให้การเริ่มต้นชีวิตในบ้านใหม่ไม่ต้องสะดุดเรื่องเงินดาวน์ และยังเหลืองบไว้ตกแต่งบ้านหรือสำรองฉุกเฉิน ซึ่งถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับคนที่กำลังเริ่มต้นสร้างฐานะและครอบครัว สุดท้าย การติดตามข่าวสารและมาตรการต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านจากธปท. จะช่วยให้เรารู้ข้อมูลที่ถูกต้องและทันต่อการวางแผนซื้อบ้าน เพื่อไม่พลาดโอกาสดี ๆ ในการเป็นเจ้าของบ้านอย่างมั่นคง
