This post is a simple summary. For people planning to buy a house or condo 👀
To calculate the "estimated house price" that may suit our installment power.
I personally think it is very suitable for:
✨ people started building themselves.
✨ People want to plan money before buying a house.
✨ People still don't know what to start looking at.
📌 But first I have to say:
This is only a preliminary calculation.
The actual approval limit is also based on:
• Other debt obligations
• Credit buro
• Work age
• Conditions of each bank
• Interest rates in that range
Save it for planning. 🫶
# Buy a house # First house # Home installment # Home Recovery # Assortment
จากประสบการณ์ส่วนตัว การวางแผนซื้อบ้านนั้นสิ่งสำคัญที่สุดคือการรู้ขอบเขตงบประมาณที่เราสามารถรับภาระได้อย่างเหมาะสม ไม่เพียงแต่การคำนวณราคาเบื้องต้นตามสูตรรายได้ x 40% x 150 เท่านั้น แต่ต้องพิจารณารายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ภาระหนี้สินที่มีอยู่ เครดิตบูโร และเงื่อนไขของธนาคารแต่ละแห่งที่อาจแตกต่างกันไป รวมถึงอัตราดอกเบี้ยในช่วงเวลานั้น ๆ ที่ส่งผลโดยตรงต่อยอดผ่อนชำระและวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ เมื่อแรกเริ่มผมเองก็ใช้สูตรดังกล่าวเป็นตัวตั้งต้นเพื่อประมาณขอบเขตราคา แล้วจึงไปขอคำปรึกษาจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อศึกษาเงื่อนไขจริงเพิ่มเติม พบว่าแม้สูตรนี้จะช่วยให้เรามีภาพรวม แต่การเตรียมเอกสารและสร้างเครดิตที่ดีเป็นสิ่งที่สำคัญมากเพราะจะช่วยเพิ่มโอกาสในการกู้และได้เงื่อนไขที่ดีกว่า นอกจากนี้ สำหรับคนที่ยังไม่มั่นใจว่าจะซื้อบ้านหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างไร การวางแผนทางการเงินล่วงหน้ารวมถึงการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนอย่างละเอียดจะช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดภาระหนี้ล้นมือและสร้างความมั่นคงในการอยู่อาศัยระยะยาว สุดท้าย การบันทึกและติดตามค่าใช้จ่ายประจำเดือน พร้อมประเมินภาระหนี้สินที่มีอยู่ จะช่วยให้เราเห็นภาพชัดขึ้นว่ารายได้จริง ๆ ของเราสามารถรับภาระผ่อนบ้านได้เท่าไร และช่วยเสริมสร้างความมั่นใจก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกอย่างแท้จริง
