Kau apply loan kat Bank A, kena reject. Terus kau murung cakap "Aku tak lulus loan.” Silap besar. Setiap bank ada SOP dan 'selera' berbeza. Bank A mungkin ketat bab staf komisen/bisnes. Tapi Bank B mungkin memang suka profil macam kau dan senang bagi lulus. Jangan terus give up bi

Nak tahu loan lepas ke tak? Bank akan tengok 12 bulan payment history korang. Jom kita bedah short-form dalam report ni: Maksud Singkatan (Lender & Facility) CB (Commercial Bank): Bank biasa (Maybank, CIMB, dll). 1. OTH (Others): Bukan bank (AEON, PTPTN, kedai ansuran). 2. PCPASCAR: Loa

"Bro, rekod aku cantik gila kot! Bayar on time, tak pernah lambat. Kenapa loan keta/rumah aku kena reject memanjang?!" Sebab DSR (Debt Service Ratio) kau dah 'koyak' bang. Kau hutang terlalu banyak berbanding gaji kau. Bank tak pandang dah rekod cantik kalau komitmen kau dah 80%.

Kerajaan baru je bagi pelepasan Akaun 3 (Akaun Fleksibel) KWSP. Ada yang kalut tekan withdraw keluarkan RM3,000 sebab nak pergi konsert Taylor Swift/Coldplay kat luar negara. Ada yang keluarkan sebab nak bayar duit modify rim kereta. Lepas tu bila kereta rosak teruk atau kena buang kerja, men

Sembang dengan member: "Aku tak boleh buat loan do, nama dah masuk CTOS." Korang kena faham, CTOS BUKAN BLACKLIST. CTOS tu cuma syarikat yang paparkan rekod kesihatan kewangan kau. Dia macam 'buku rekod' sekolah. Dalam CTOS tu ada benda baik (loan bayar cantik) dan ada benda buru

Semakan percuma je. Kalau lepas, bayar ikut kemampuan. Ada kes monthly boleh serendah RM300++ Yang penting bukan pinjam banyak. Yang penting… lepas bayar, hidup masih jalan. Nak tengok layak ke tak? PM je

Gaji TikTok Affiliate / Shopee Masyuk Tapi Tak Laku Di Bank Buat Live TikTok tiap-tiap malam, komisen affiliate masuk RM8,000 sebulan. Fuh kaya! Tapi bila pergi bank nak beli rumah pertama... sangkut. Bank tanya: "SSM mana? LHDN bayar tak? Cukai declare?" Kalau duit asyik masuk ta

Beli rumah pertama, masuk tahun ke-2 tiba-tiba kena transfer kerja pergi negeri lain. Kau pun kalut nak jual rumah tu. Sekali bank hantar surat nak denda 3% (penalti) dari jumlah loan! Terkejut beruk kau. Ingat, majoriti loan rumah ada Lock-in Period (biasanya 3 hingga 5 tahun). Kalau kau ful

"Aku taknak beli kondo Leasehold, nanti lepas 99 tahun kerajaan halau ambil balik tanah!" Bro, kalau kau cari kondo kat area KL atau Lembah Klang sekarang, yang Freehold harga dia memang tahap Yahudi, RM800k ke atas. Yang Leasehold RM400k-RM500k berlambak, fasiliti gempak. Lagipun, ka

"Bro, Myvi aku dah habis bayar. Boleh tak aku refinance balik Myvi tu masuk loan bank nak dapat cash RM20k?" Boleh, tapi sangat TAK BERBALOI. ❌ Bila kau refinance kereta (buat pinjaman semula ke atas kereta terpakai), interest rate dia tinggi gila (boleh pergi 4% - 6% flat rate). Dita

Tengah struggle nak bayar bulanan rumah sampai nak kena lelong? Ramai tak tahu, kau boleh buat permohonan dengan KWSP untuk Bayaran Ansuran Bulanan Perumahan. KWSP akan tolak duit dari Akaun 2 kau, dan terus bayar ke bank setiap bulan (untuk tempoh minimum 6 bulan ke atas). Benda ni boleh jad

Sesak sangat hujung bulan, kau ambik kad kredit, pergi mesin ATM tekan keluar RM1,000 cash. Tahniah, kau baru buat kesilapan paling MAHAL dalam guna kad kredit! ❌ Bank akan terus caj Cash Advance Fee (biasanya 5% atau minimum RM20). Lepas tu, interest harian (18% setahun) akan berjalan BERMULA

Skim Rent-to-Own (Sewa Milik) - Penyelamat atau Jerat? Sekarang banyak developer buat skim RTO (Rent-To-Own). Sewa 5 tahun, lepas tu baru beli. Memang nampak macam peluang baik untuk yang takde deposit. TAPI hati-hati: Harga rumah tu biasanya dah di-mark up (dikunci) lebih tinggi dari harg

Ramai rasa nak jadi 'otai' hartanah, nak beli rumah lelong sebab murah 30% dari market value. Realiti rumah lelong yang otai tak bagitau: 1. Kau kena ada CASH 10% (Bank Draft) on-the-spot masa menang bidaan. 2. Kau kena tanggung TUNGGAKAN bil air, elektrik, & maintenance owner

Mitos: Bawak Grab susah nak lulus loan rumah sebab takde slip gaji. Fakta: Boleh sangat lulus, KALAU kau buat 3 benda ni: 1. Duit income Grab tu, transfer masuk akaun bank secara consistent (jangan biar dalam e-wallet je). 2. Pergi SSM, daftar Enterprise (e.g., Ali Runner Resources). 3. Bay

Kalau dalam CCRIS kau nampak ada status SAA (Special Attention Account), fahamlah bahawa kau dah kena 'kucupan maut' perbankan. Ini maksudnya hutang (macam kad kredit/loan lama) yang kau buat derk berbulan-bulan sampai bank dah give up nak call dan campak file kau kat unit Recovery/Debt

Seronok pergi KWSP bawak keluar habis Akaun 2 nak buat deposit rumah. Boleh, memang tak salah. TAPI, korang baru je hilang kuasa Compounding Interest dari dividen tahunan KWSP yang paling selamat dalam Malaysia (purata 5-6%). Kalau boleh sedia cash, guna cash. Guna KWSP sebagai jalan terakhir

Bank A: 70k Bank B: 30k Ambil loan baru 150k Clear semua Dapat 50k cash Smart move? Masalah bukan pada “gabung hutang” Masalah pada: Interest baru mungkin LAGI TINGGI Tenure jadi lagi panjang Total bayar jadi lagi besar Monthly turun ❌ bukan bermaksud jimat RM50k extra t

Ingat beli rumah baru (undercon) yang tengah buat tu tak payah bayar apa-apa ke selagi tak siap? Korang kena tahu pasal Progressive Interest. Walaupun rumah tu baru naik tiang, bank dah start disburse (keluarkan duit) kat developer. Dan bank akan start caj interest kat korang setiap bulan! Bu