Possession of hostility, conjugal goods, repeated indictment.
Supreme Court Judgment No. 4838 / 2566
..... T. is the legitimate wife of the petitioner, T., and the petitioner petitioned that he had acquired the title of the disputed land by the possession of an adversary. It is claimed that the T. and the petitioner had ownership of the disputed land during the marriage. The disputed land is property acquired during the marriage and belongs to the petitioner, which, according to Article 1359, empowers one of the collective owners to exercise the right of collective rights to fight outsiders. The T. petitioned the court to order that the disputed land be the ownership of the T. By possessing hostility under section 1382, it is also an act for the petitioner. It can be considered that the petitioner is the same litigant as T., who was the petitioner in the previous case. When the case before the Court of Appeal of Part 3 ruled that T. Possession of the disputed land instead of the heir of the deceased, not ownership, can be considered a ruling on the issue of the case. In this case, even if the petitioner claims that the petitioner has bought the disputed land and has occupied it with calm and with the intention of owning it consecutively, it is a petition for ownership of the disputed land as in the previous case, it is a retrial of the issue that has been ruled on the same grounds. The petitioner's petition is a repeat of the prohibited article 148, paragraph 148.
จากสถิติคนค้นหา “มาตรา 1382 ครอบครองปรปักษ์ อสังหาริมทรัพย์ 10 ปี” มักต้องการ 2 อย่างพร้อมกัน คือ (1) เข้าใจเงื่อนไขให้ครบ และ (2) อยากได้ “ตัวอย่างคำร้องขอ/คำคัดค้าน” เพื่อเอาไปจัดรูปคดีของตัวเองให้ถูกทาง เลยขอสรุปแบบใช้งานได้จริงจากประสบการณ์อ่านแนวฎีกาและดูรูปคดีลักษณะนี้บ่อย ๆ นะคะ 1) เช็กเงื่อนไขมาตรา 1382 ให้ครบก่อนยื่นคำร้อง การครอบครองปรปักษ์อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปต้องครอบครอง “สงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ” ติดต่อกันครบ 10 ปี (กรณีมีเอกสารสิทธิ/ฐานยึดถือบางแบบอาจมีรายละเอียดประกอบ) จุดที่ศาลดูเข้มคือ “เจตนาเป็นเจ้าของ” เพราะหลายคดีครอบครองจริง แต่ครอบครอง “แทน” เจ้าของเดิม/ทายาท/ญาติ แบบนี้มักไม่เข้าเงื่อนไข 2) ถ้าได้มาระหว่างสมรส ระวังประเด็นสินสมรสและกรรมสิทธิ์รวม แนวฎีกา 4838/2566 สะท้อนว่าเมื่ออ้างว่าได้กรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทโดยครอบครองปรปักษ์ในระหว่างสมรส ทรัพย์นั้นอาจถูกมองเป็น “สินสมรส” และกลายเป็นกรรมสิทธิ์รวมของคู่สมรสได้ ผลคือการดำเนินคดีของฝ่ายหนึ่งอาจกระทบอีกฝ่าย (เช่น ประเด็นคู่ความเดียวกัน/ฟ้องซ้ำ) 3) โครงสร้าง “ตัวอย่างคำร้องขอครอบครองปรปักษ์” (แนวทางจัดหัวข้อ) - ระบุศาล/ผู้ร้อง/ผู้คัดค้าน (ถ้ามี) และรายการเอกสารแนบ - ข้อเท็จจริงที่ดินพิพาท: ที่ตั้ง เลขที่โฉนด/น.ส.3/เอกสารสิทธิ หรือรายละเอียดแนวเขต - ลำดับการครอบครอง: เริ่มเมื่อไร ทำอะไรบ้าง (ปลูกบ้าน ทำรั้ว ทำสวน ชำระภาษี บำรุงรักษา) - ยืนยันองค์ประกอบสำคัญ: สงบ เปิดเผย เจตนาเป็นเจ้าของ ต่อเนื่องครบ 10 ปี (ระบุวัน/เดือน/ปีให้ชัด) - พยานหลักฐาน: พยานบุคคล, ภาพถ่าย, ใบเสร็จค่าวัสดุ/ค่าก่อสร้าง, ภาษีที่ดิน, ใบแจ้งความกรณีมีการรบกวน - คำขอท้ายคำร้อง: ขอให้ศาลมีคำสั่งแสดงว่าผู้ร้องได้กรรมสิทธิ์โดยครอบครองปรปักษ์ตามมาตรา 1382 4) โครงสร้าง “ตัวอย่างคำร้องคัดค้านครอบครองปรปักษ์” (ประเด็นที่คัดค้านได้บ่อย) - โต้ว่าไม่ครบองค์ประกอบ: ไม่สงบ (มีการทักท้วง/ฟ้องร้อง), ไม่เปิดเผย, หรือไม่มีเจตนาเป็นเจ้าของ - โต้เรื่อง “ครอบครองแทน”: เป็นผู้ดูแลแทนทายาท/เช่า/อาศัยโดยอนุญาต - โต้เรื่อง “ระยะเวลาไม่ครบ 10 ปี” หรือมีช่วงขาดตอน - โต้เรื่องคู่ความ/สิทธิในทรัพย์: เป็นสินสมรส กรรมสิทธิ์รวม ต้องมีผู้มีส่วนได้เสียเข้าร่วม - ยกประเด็นฟ้องซ้ำ (ป.วิ.พ. มาตรา 148): ถ้าเคยมีคดีเดิมวินิจฉัยประเด็นเดียวกันถึงที่สุดแล้ว การยื่นใหม่อาจถูกตีเป็น “ร้องซ้ำ” ตามแนวฎีกา 4838/2566 ได้ 5) เช็กลิสต์เอกสารที่ช่วยให้เรื่อง “เปิดเผย-ต่อเนื่อง” ชัดขึ้น รูปถ่ายเป็นช่วงเวลา, แผนที่/ภาพดาวเทียม, บิลค่าน้ำ-ไฟ (ถ้ามีบ้าน), หลักฐานปลูกสร้าง, ใบเสียภาษี, หนังสือทักท้วง/โต้ตอบ, พยานบ้านข้างเคียง สรุปคือ ก่อนจะหา “ตัวอย่างคำร้อง” มาใส่ชื่อ ควรไล่เช็กข้อเท็จจริงให้ตรงองค์ประกอบมาตรา 1382 และระวังจุดเสี่ยงเรื่องสินสมรส-กรรมสิทธิ์รวม-ฟ้องซ้ำ เพราะเป็นเหตุที่ทำให้คดีสะดุดได้แม้ครอบครองมานานค่ะ