住宅ローン20万円の給料が通らなかった!? ‼️😂
私は皆さんに思い出させたいと思います。特に、高い給料は確かに合格だと思っている人たちには。
1️⃣借金が多すぎる。
クレジットカードの自動車分割払いの利用限度額は全額です。
銀行は給与だけでなく、「総債務」を見ています。
2️⃣クレジットカードが使えません。
たくさんのスワイプ。最低賃金は頻繁に支払われます。
凍結しなくても、クレジットスコアを悪化させる可能性があります。
3️⃣。収入が不均等です。
給料は高いですが、手数料/フリーランスです。
銀行はリスクがあると考えています。
4️⃣アカウントウォークきれいではありません。
すべてのお金が出入りしています。
未払 いのお金はありません。銀行は自信がありません。
5️⃣一度も延滞していました。
少し古いですが、歴史は長いです。
高収入はそれを助けることはできません。
6️⃣頻繁な転職/短い就職生活
銀行は安定を好む。
お金が高いほど、チェックはより詳細になります。
一言で言えば、‼️
給料が高い。・ローンスルー。
銀行はお金よりもむしろ金融規律のように見えます。
家を取り戻すのは誰ですか?
まず自分自身をチェックして、見逃さないようにしてください。
หลายคนมักเข้าใจผิดว่าเงินเดือนสูงเพียงพอที่จะทำให้การกู้บ้านผ่านได้ง่าย แต่ความจริงแล้วธนาคารพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อประเมินความเสี่ยงทางการเงินของผู้กู้ นอกจากเงินเดือนสูง ยังต้องดูว่าวินัยการเงินเป็นอย่างไร รวมถึงสถานะหนี้สินต่าง ๆ ด้วย หนึ่งในเหตุผลหลักที่ทำให้เงินเดือน 200,000 บาทขึ้นไปแต่กู้บ้านไม่ผ่าน คือ "ภาระหนี้รวมสูง" ธนาคารจะดูรวมทั้งหนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถ และสินเชื่ออื่น ๆ หากเต็มวงเงินหรือผ่อนชำระไม่สม่ำเสมอ จะมีผลต่อคะแนนเครดิตโดยตรง นอกจากนี้ การใช้บัตรเครดิตผิดวิธีเช่นรูดเต็มวงเงินแต่จ่ายแค่ขั้นต่ำบ่อยครั้ง ส่งผลต่อการพิจารณาว่าผู้กู้มีวินัยทางการเงินน้อยหรือไม่ ยิ่งไปกว่านั้น รายได้ถ้ามาจากแหล่งที่ไม่มั่นคง เช่น ฟรีแลนซ์ หรือรายได้ส่วนเพิ่มที่ไม่แน่นอน ก็ทำให้ธนาคารไม่มั่นใจในการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระเดือนต่อเดือน รวมถึงประวัติเคยค้างชำระเล็กน้อยแต่ถูกบันทึกไว้ในเครดิตบูโร ก็เป็นอุปสรรคสำคัญที่จะทำให้การกู้บ้านล้มเหลว แม้เงินเดือนจะสูงก็ตาม การเดินบัญชีธนาคารก็เป็นอีกตัวชี้วัดที่ธนาคารใช้ประเมิน หากเงินเดือนเข้าบัญชีแล้วถูกถอนหรือโอนหมด ไม่มีเงินเหลือค้างบัญชีในระดับที่เหมาะสม จะทำให้ธนาคารเกิดความไม่มั่นใจ เพราะแปลว่าผู้กู้อาจไม่มีเงินเก็บฉุกเฉินหรือความมั่นคงทางการเงินนั่นเอง นอกจากนี้ การเปลี่ยนงานบ่อยหรือมีอายุงานสั้น ยังทำให้ธนาคารมองว่าความมั่นคงในรายได้ของผู้กู้น้อยลง ทำให้ตรวจสอบเข้มงวดขึ้นโดยเฉพาะผู้มีรายได้สูง สุดท้ายนี้ ก่อนที่จะกู้บ้าน แนะนำให้ทุกคนตรวจสอบและบริหารจัดการภาระหนี้สินให้สมดุล เช่น ชำระหนี้บัตรเครดิตให้ครบถ้วน ไม่ผ่อนชำระขั้นต่ำบ่อย ประวัติการเงินต้องสะอาด เดินบัญชีอย่างมีวินัย และหากเป็นฟรีแลนซ์ควรจัดเตรียมเอกสารแสดงรายได้อย่างชัดเจน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับธนาคาร ส่งผลให้กู้บ้านผ่านง่ายขึ้นและไม่ต้องเจอปัญหาเงินเดือน 200,000 ก็กู้บ้านไม่ผ่านได้เพราะสิ่งนี้ การมีวินัยการเงินและความมั่นคงถือเป็นกุญแจสำคัญที่ทำให้โอกาสในการผ่านการกู้บ้านเพิ่มขึ้นมากกว่าการดูแค่เงินเดือนสูงเท่านั้น
