🔥予備的な家の設計、どのような法律を参照してください
1.空き
省の🔻:省法55条33を参照してください。住宅建物と住宅建物が含まれます。建物のほとんどの階には、床面積の100部分のうち30部分以上が必要です。
🔻バンコク:✨2001年の建物管理に関するバンコク指令を参照してください。
第五十二条居住用建物は、土地面積について三十以上の空間を有しなければならない。
第五十五条高さ十五メートル以下の建物は、面積三百平方メートル以下の住宅を除き、その周囲に一メートル以上の空間を有するものとする。
15メートル以上の建物は、建物の周囲に2メートル以上のスペースが必要です。
バンコクの都市計画を参照してください:一部のカラーゾーンにより、地域によって異なる土地利用の識別があります。例えば、一部の地域では2メートルの土地境 界周辺にスペースが必要です。
あるいは、土地の境界線の周りのスペース、後ろの前2メートル、横1メートル。
または、40平方ワウ未満または片側が6メートル未満の土地は、この要件を必要としません。
2.建物と土地の境界との距離
省の🔻:省庁法55を参照してください。
🔻バンコク: 2001年の建物管理に関するバンコク指令を参照してください。
🔻パブリックストリート:柱廊や壁を見ることが重要です。距離が合法であれば、開口部がありますが、それは重要ではありません。
注意:収用を防ぐために、土地は将来の道路を作りました。そして、消防車を入れやすくしました。
🔻公共の水道:柱廊や壁を見ることが重要です。距離が合法であれば、開口部がありますが、それは重要ではありません。
注意:水源に近い建物構造物に損傷を与えるために堤防が浸食されるのを防ぐために、柱廊または壁のラインに焦点を当ててください。
🔻サイドサイドサイドビルディング:壁の建物の開口部とバルコニーの外縁を見てください。開口部がある場合は、土地の境界に平行な側だけを考えてください。側面は土地に垂直です。
注意:開口部から出てくる火がサイドハウスに広がるのを防ぐため、または住民のプライバシー、平和のために。
固体壁:他の州では、開口部のある壁が法的な距離ではない場合、土地の境界を除いて、土地の境界から50センチメートル以上の最小距離で固体壁を作らなければなりません。
ソリッドウォール:バン コクは土地の境界から少なくとも50センチメートル離れることができますが、50センチメートル未満であれば、例えば40 30 20など、側地からの同意書が必要です。
第1項及び第2項において、設計者は法律に従って建築計画を立てなければならない。
3.家自体に関する法律
省の🔻:省庁法55を参照してください。
🔻バンコク: 2001年の建物管理に関するバンコク指令を参照してください。
建物の歩道:✨幅は1メートル以上でなければなりません。
寝室:合計面積が8平方メートル以上で、最大幅が2.50メートル以上である必要があります。
配管または天井の距離:浴室は住居として使用される部屋あたり2メートル以上、2.60メートル以上
はしご:ボールの高さは最大20センチメートルです。ボールは22センチメートル以上の幅で眠ります（残りは壊れています）。
ラダー幅:地方、ネット幅は80センチメートル以上/バンコク、ボールの長さは90センチメートル以上
はしごの残りちゃん:すべての距離、高さ3メートルを持っている必要があります/私の体格は、はしごの残りの幅とはしごの幅以上の長さを持っている必要があります。
階段の垂直距離:上記の建物の最も低い部分までの高さは1.90メートル以上でなければなりません。
การออกแบบบ้านเองไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงความสวยงามและการใช้งานที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันแล้ว ยังต้องปฏิบัติตามข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อให้การก่อสร้างถูกต้องตามมาตรฐานและปลอดภัยด้วย ในประสบการณ์ของหลายๆ คนที่ได้ออกแบบบ้านเอง บางทีอาจจะลืมหรือไม่สนใจเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้องจนเกิดปัญหาตามมา เช่น การเว้นระยะรอบอาคารที่ไม่ถูกต้องทำให้มีปัญหาเรื่องผังเมือง หรือระยะห่างกับเพื่อนบ้านที่ก่อให้เกิดข้อพิพาท สำหรับบ้านในต่างจังหวัด กฎหมายตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ซึ่งระบุให้ต้องเว้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ชั้นที่ใหญ่ที่สุดนั้น ถือเป็นแนวทางสำคัญที่ช่วยให้บ้านมีพื้นที่รอบล้อมที่เพียงพอเพื่อความปลอดภัยและสุขอนามัย เมื่อเทียบกับกรุงเทพมหานครซึ่งมีข้อบัญญัติการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 ระบุระยะเว้นรอบอาคารอย่างชัดเจนตามความสูงของอาคาร เช่น อาคารสูงไม่เกิน 15 เมตร ต้องเว้นที่ว่างรอบอย่างน้อย 1 เมตร และมากกว่า 15 เมตรต้องเว้นอย่างน้อย 2 เมตร นอกจากนี้ การพิจารณาระยะห่างของตัวอาคารกับแนวเขตที่ดินก็เป็นอีกจุดที่ควรระวังอย่างยิ่ง โดยเฉพาะบริเวณที่ติดถนนสาธารณะหรือแหล่งน้ำสาธารณะ เพราะกฎหมายมีข้อกำหนดเพื่อความปลอดภัยและป้องกันการถูกเวนคืนพื้นที่ ข่าวดีคือในกรุงเทพฯ หากมีผนังทึบและได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ก็สามารถสร้างชิดแนวเขตที่ดินได้โดยไม่ละเมิดกฎหมาย ในส่วนของรายละเอียดตัวบ้าน เช่น ห้องนอนต้องมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร และบันไดต้องมีขนาดลูกตั้งและลูกนอนไม่เกินหรือไม่น้อยกว่าที่กฎหมายกำหนด ก็จำเป็นต้องใส่ใจเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย การศึกษาข้อกฎหมายเหล่านี้ล้วนช่วยให้คุณวางแผนและออกแบบบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ใช่แค่เรื่องความงามเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความปลอดภัยและการหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมายในอนาคต ที่ผ่านมาหลายคนที่ออกแบบบ้านเองแล้วประสบความสำเร็จ มักจะให้ความสำคัญกับการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือสอบถามตามหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่างานก่อสร้างถูกต้องและได้มาตรฐานตามกฎหมาย สุดท้าย การออกแบบบ้านด้วยตัวเองจึงต้องเป็นการสร้างสรรค์ที่ผสมผสานความรู้ด้านกฎหมายและความชำนาญด้านสถาปัตยกรรมเข้าด้วยกันอย่างลงตัว เพื่อบ้านที่ไม่เพียงสวยงาม แต่ยังมั่นคง แข็งแรง และเหมาะสมกับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง