Bought a new house not long ago, but there was a flood, the house was damaged. Like this, who's in charge?
Buying a new project house shortly after floods, rains, floods, floods, villages, the whole project causes damage to the hometown. Who is responsible for this? Answer the queries by Khun Korn Warmer, Managing Director, Law & Equity Co., Ltd.# Flooding # Hat Yai # Law # Home # Real estate
สำหรับผู้ที่ประสบปัญหาน้ำท่วมบ้านเช่า หรือบ้านในโครงการใหม่ การเข้าใจเรื่องความรับผิดชอบเป็นสิ่งสำคัญมาก ผู้เช่าควรตรวจสอบสัญญาเช่าว่าระบุเรื่องความเสียหายจากภัยธรรมชาติไว้อย่างไร บางครั้งผู้ให้เช่าอาจมีประกันภัยคุ้มครองเหตุการณ์เช่นนี้ แต่ถ้าไม่มี ต้องดูว่าใครเป็นผู้ดูแลเรื่องซ่อมแซม นอกจากนี้ กลุ่มภัยธรรมชาติที่เรียกว่า อค.1.35 เป็นข้อมูลที่ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้เช่ารู้ถึงระดับความเสี่ยงของพื้นที่นั้น การศึกษาข้อมูลนี้อย่างละเอียดจะช่วยในการวางแผนป้องกันและปฏิบัติตัวเมื่อเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ นอกจากนั้น การติดต่อผู้จัดการโครงการหรือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกช่องทางหนึ่งในการแก้ไขปัญหา เพราะบางครั้งโครงการบ้านอาจมีการรับผิดชอบร่วมกันหรือมีมาตรการช่วยเหลือในกรณีเหตุการณ์ฉุกเฉิน ทั้งนี้ การเตรียมเอกสาร เช่น รายงานความเสียหาย ภาพถ่าย และประสานงานกับบริษัทประกันภัยหากมี จะช่วยให้การเคลมค่าชดเชยเป็นไปอย่างราบรื่น การแบ่งปันประสบการณ์ส่วนตัวจากการเผชิญเหตุการณ์น้ำท่วมในบ้านใหม่ช่วยสร้างความเข้าใจและให้แนวทางที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังประสบปัญหาเช่นกัน
