How to save big shopping money + things to know
🌞 clearly set a goal of how much you want?
: Monies earned per month - Essential expenditure - Flexible expenditure
(Flexible expenditure is shopping, travel)
Really have to be disciplined to save money. Plan exactly how many months / year.
How much to collect? How much more can you find?
Personally, there is monthly money and supplementary work, saving money all along as a habit, but will buy a place, so collect an additional 1 year ✨ so as not to affect the money available
‼️ the first purchase to know.
1. Which deed?: The deed of NCP4 Garuda (Best, Easy Transfer Trading)
2. Look at the road in and out. Is there a public place? How many meters wide is the road?
* * Not buying blind because there may be problems later.
3. Has the water arrived yet?
4.What color city plan Yellow: Habitat / Green: Farmers / Purple: Factory
5. Check the flood history and see the soil level against the road.
6. What are you close to? Is it easy to travel? How is the location?
7. Czech land for sure. Czech obligation. What's the case? (Everything is checked at the land office)
เพิ่มเติมจากที่แชร์ไว้ เราว่าคนที่ตั้งใจ “เก็บเงินซื้อที่ดิน” มักติดอยู่ 2 เรื่องคือ (1) เก็บยังไงให้ไม่ล้มแผนกลางทาง และ (2) เอกสารโฉนด/สำเนาโฉนดต้องเซ็นรับรองยังไงให้ถูกต้องตอนติดต่อสำนักงานที่ดินหรือยื่นเรื่องต่างๆ เลยสรุปจากประสบการณ์ที่ไปทำธุระเองให้ค่ะ 1) ทำ “บัญชีเงินก้อนซื้อที่ดิน” แยกออกจากเงินใช้ชีวิต เราแนะนำให้แยกบัญชี/กระเป๋าเงินดิจิทัลไว้เลย 1 อันเป็นกองทุนซื้อที่ดิน โอนเข้าทันทีวันเงินเดือนออก (เหมือนจ่ายบิลก่อนใช้) จะช่วยให้ไม่เผลอใช้เงินก้อนนี้กับรายจ่ายยืดหยุ่น เช่น ช้อปปิ้ง/เที่ยว แล้วค่อยใช้เงินที่เหลือจัดการค่าใช้จ่ายในเดือนนั้น 2) ตั้งยอดเก็บแบบ “มีบัฟเฟอร์” หลายคนคำนวณเป๊ะเกินไป พอมีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินก็หลุดแผน แนะนำให้เผื่อบัฟเฟอร์ 5–10% ของยอดเก็บรายเดือน เช่น ตั้งใจเก็บ 10,000 บาท อาจตั้งเป้า 9,000 แล้วอีก 1,000 เป็นกันชน จะทำให้ทำได้ต่อเนื่องกว่า 3) ถ้าต้อง “หาเพิ่ม” ให้ผูกกับเป้าหมายชัดๆ งานเสริมช่วยได้มาก แต่ควรกำหนดว่า “รายได้งานเสริม 100% เข้าเงินก้อนซื้อที่ดิน” หรืออย่างน้อย 70–80% เพื่อให้เห็นความคืบหน้าเร็วขึ้น และไม่ไปกระทบเงินกินอยู่ 4) เรื่องที่คนค้นหาเยอะ: เซ็นรับรองสำเนาโฉนดที่ดิน ต้องทำยังไง? เวลาเราต้องถ่ายเอกสารโฉนด/บัตรประชาชนไปยื่นประกอบการตรวจสอบหรือทำเรื่องต่างๆ ปกติจะต้อง “เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง” บนสำเนาเอกสาร - เขียนข้อความว่า “สำเนาถูกต้อง” - เซ็นชื่อ-นามสกุลให้เหมือนลายเซ็นในบัตรประชาชน - ใส่วันที่กำกับ (แนะนำให้ใส่ทุกครั้ง) - ถ้ามีหลายหน้า ให้เซ็นทุกหน้าเพื่อความชัวร์ ทริคส่วนตัว: ถ้าเป็นเอกสารสำคัญอย่างโฉนด เราจะเขียนเพิ่มว่า “ใช้เพื่อ…เท่านั้น” (เช่น ใช้เพื่อติดต่อสำนักงานที่ดิน/ตรวจสอบข้อมูล) เพื่อลดความเสี่ยงการนำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์ 5) ก่อนจ่ายเงินจอง/วางมัดจำ ตรวจเอกสารให้ครบ นอกจากเช็กว่าเป็นโฉนด นส.4 ครุฑแดง แล้ว เราจะขอดูชื่อเจ้าของในโฉนดให้ตรงกับคนขาย/คนมอบอำนาจ และถ้ามีผู้ร่วมกรรมสิทธิ์ ต้องให้ทุกคนยินยอมตามขั้นตอน อย่ารีบโอนเงินเพราะกลัวหลุดดีล 6) ไปสำนักงานที่ดิน “ถามได้-ตรวจได้” เรื่องภาระผูกพัน ติดจำนอง ติดคดี หรือแนวเขต/ทางสาธารณะ หากไม่มั่นใจ ให้ไปสำนักงานที่ดินในพื้นที่นั้นเพื่อขอตรวจสอบ จะสบายใจกว่าดูเองจากเอกสารอย่างเดียว หวังว่าส่วนเสริมนี้จะช่วยให้ทั้งฝั่งการเก็บเงินซื้อที่ดินทำได้จริง และฝั่งเอกสารอย่างการเซ็นรับรองสำเนาโฉนดที่ดินถูกต้องขึ้น เวลาซื้อที่ครั้งแรกจะมั่นใจมากขึ้นค่ะ
