แชร์ดอกเบี้ยที่ได้จากการ Refinance/Retaintion ✨

นอกจากการเลือกวิธี Refinance หรือ Retention ที่ผู้กู้นิยมใช้เพื่อลดดอกเบี้ยบ้านแล้ว ยังควรใส่ใจเรื่องค่าธรรมเนียมและความยืดหยุ่นในการชำระเงินด้วย บางธนาคารอาจมีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น เช่น ค่าประเมินราคาบ้าน ค่าจดจำนอง หรือค่าประกันชีวิตที่ผู้กู้ต้องจ่ายเพิ่ม ซึ่งอาจส่งผลต่อความคุ้มค่าของการรีไฟแนนซ์ได้ การเลือกวิธี Refinance เหมาะกับผู้ที่ต้องการเปลี่ยนสถาบันการเงินเพื่อรีบหาดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเดิม แต่จะมีขั้นตอนยุ่งยากกว่าและอาจต้องใช้เอกสารมากกว่าการทำ Retention กับธนาคารเดิม ในขณะที่ Retention คือการเจรจาต่อรองขอปรับลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ซึ่งมักจะภาพรวมง่ายและรวดเร็วกว่า แต่อาจจำกัดการได้รับดอกเบี้ยที่ดีที่สุดจากตลาด ข้อมูลใน OCR ระบุว่าดอกเบี้ยที่ได้รับในบางสัญญาอยู่ที่ประมาณ 2.70% ถึง 1.94% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการพยายามโปะเงินกู้เพิ่มเล็กน้อยในแต่ละเดือนสามารถช่วยลดภาระดอกเบี้ยและเงินต้นที่เหลือลงได้มากช่วยให้ผ่อนบ้านได้เร็วขึ้น การวางแผนล่วงหน้าก่อนครบกำหนด 3 ปีของสัญญากู้บ้าน เช่น การตรวจสอบเรทดอกเบี้ย, สอบถามค่าธรรมเนียม และแจ้งความประสงค์ทั้ง Refinance และ Retention กับหลายธนาคารจะช่วยให้ได้ข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุด นอกจากนี้ การเลือกธนาคารที่มีประสิทธิภาพบริการดี และเข้าใจความต้องการของผู้กู้ก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การผ่อนบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น สรุปว่า ไม่ว่าจะเลือกวิธีใด ควรศึกษาข้อมูลทุกด้านให้รอบคอบ และสอบถามกับเจ้าหน้าที่ธนาคารอย่างละเอียด เพื่อให้เข้าใจทั้งข้อดีข้อเสียและค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจ เพื่อประโยชน์สูงสุดในการผ่อนบ้านและลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว