Rumah Subsidi: Untung atau Buntung?

Haii lemonersss... aku mau sedikit sharing tentang rumah subsidi 🏠

✅ Keuntungan rumah subsidi

1. Harga lebih murah

Harga sudah diatur pemerintah (2025 sekitar Rp 166–240 jutaan tergantung daerah). Jauh lebih terjangkau dibanding rumah komersil.

2. DP ringan & cicilan terjangkau

DP (uang muka) bisa mulai dari 1% atau bahkan dibantu developer, cicilan biasanya Rp 1–2 jutaan/bulan.

3. Bunga KPR tetap (FLPP)

Program KPR subsidi biasanya pakai skema FLPP, bunga tetap sekitar 5% sepanjang tenor (hingga 20 tahun). Jadi tidak ikut naik saat bunga bank naik.

4. Proses lebih mudah untuk penghasilan UMR

Syarat gaji maksimal ±Rp 8 juta/bulan (untuk rumah tapak). Jadi cocok untuk pekerja dengan gaji standar.

5. Pajak & biaya lebih rendah

Bebas PPN dan biaya KPR biasanya lebih ringan.

⚠️ Kekurangan rumah subsidi

1. Lokasi agak jauh

Umumnya berada di pinggiran kota, akses ke pusat kota bisa lebih lama.

2. Ukuran & spesifikasi terbatas

Standar rumah subsidi:

• Luas bangunan minimal 36 m²

• Luas tanah minimal 60 m²

• Fasilitas/material kadang sederhana, jadi perlu renovasi tambahan.

3. Aturan jual-beli ketat

Tidak boleh dijual/dioper ke orang lain sebelum 5 tahun (sesuai aturan).

4. Lingkungan perumahan

Karena massal, kualitas pembangunan bisa bervariasi. Kadang perlu perbaikan dinding, atap, atau saluran air.

5. Keterbatasan untuk investasi

Rumah subsidi diperuntukkan untuk dihuni, bukan investasi. Kalau tujuanmu untuk disewakan atau dijual cepat, ada aturan yang membatasi.

Tapi buat aku dan suami jangka waktu pembeliannya amat sangat lama. Paling sebentar 10tahun.

Sebenarnya kalo aku dan suami pilihannya lebih baik menabung dulu untuk beli cash walaupun gatau sih sampe kapan, tapi gapapa kaaan kemauan untuk bermimpi itu bebaaaas🥰

👉 Jadi, rumah subsidi cocok untuk:

• Pertama kali punya rumah dengan gaji UMR.

• Keluarga muda yang butuh hunian cepat & murah.

• Yang siap tinggal agak jauh dari pusat kota.

Kalau tujuanmu lebih ke investasi jangka pendek atau ingin rumah dengan kualitas lebih tinggi tanpa renovasi banyak, rumah komersil mungkin lebih pas.

#RumahSubsidi

#HunianTerjangkau

#KPRSubsidi

#ProgramFLPP

#RumahPertama

#PunyaRumahSendiri

#PerumahanSubsidi

#RumahIdaman

#CicilanRingan

#HunianNyaman

2025/9/12 Diedit ke

... Baca selengkapnyaSelain memahami keuntungan dan kekurangan rumah subsidi, penting juga memperhatikan aspek estetika dan keamanan, salah satunya dengan memilih pagar minimalis yang tepat. Pagar minimalis rumah subsidi bukan hanya soal penampilan, tapi juga fungsionalitas. Karena rumah subsidi biasanya di kawasan perumahan massal, pagar yang simpel dan kuat membantu memberikan privasi sekaligus kesan modern tanpa perlu biaya mahal. Pemasangan pagar minimalis bisa menjadi solusi hemat dan efektif, terutama bagi kamu yang ingin tetap menjaga nilai estetika rumah subsidi tanpa menambah biaya renovasi besar. Material seperti besi hollow atau baja ringan dengan desain simpel namun kokoh sering menjadi pilihan tepat. Selain itu, pagar minimalis juga fleksibel untuk disesuaikan dengan kebutuhan keamanan. Misalnya, tinggi pagar yang cukup untuk mencegah masuknya orang asing tapi tidak menutup pandangan sehingga kesan rumah jadi lapang dan terbuka. Pengalaman pribadi, aku dan suami sempat bingung memilih desain pagar yang cocok karena harus ekonomis tapi tetap bagus. Setelah beberapa riset dan tanya-tanya, akhirnya kami pilih pagar minimalis dari panel besi dengan finishing cat anti karat. Hasilnya memuaskan, rumah terlihat lebih rapi dan aman tanpa biaya yang membengkak. Jadi, kalau kamu beli rumah subsidi dan ingin mempercantik sekaligus meningkatkan keamanan, coba pertimbangkan pagar minimalis yang sesuai konsep rumah subsidi. Selain hemat, mudah perawatannya pun jadi nilai tambah.

Posting terkait

Tumpukan empat risol matcha berwarna hijau yang dipotong, memperlihatkan isian vla matcha kental dan keju leleh di dalamnya, dengan teks 'RISOL MATCHA (VERSI DI JUAL)'.
Daftar bahan-bahan untuk membuat kulit risol matcha dan lapisan panir, termasuk tepung terigu, telur, susu, garam, minyak, serta tepung panir hijau.
Daftar bahan-bahan untuk vla matcha, seperti Chocolatos Matcha, susu cair, maizena, dan gula, serta bahan tambahan isi berupa keju parut.
Risol Matcha ide jualan (Modal+Untung)
Iseng ngitung modal + untung buat jualan, ternyata untungnya lumayan 😭✨ lumayan cape 😂 Yang penting bukan langsung besar, tapi mulai dulu dari yang kecil ❤️ Kalau konsisten, bisa jadi tambahan penghasilan harian Ada yang udah jualan risol ini? 👀 coba sharing di kolom komentar ya
Ritme Harian

Ritme Harian

527 suka

Seorang wanita muda dan anak kecil dengan pita merah muda. Terdapat teks promosi jasa edit foto, cuplikan chat pelanggan, dan bukti transfer bank senilai Rp 620.000 dan Rp 640.000.
Seorang wanita muda berpose dengan tanda damai dan anak kecil tersenyum. Terdapat teks yang menyatakan bisa mendapatkan Rp 1,2 juta dalam seminggu hanya dengan modal kuota, serta bukti transfer bank.
Seorang wanita muda dan anak kecil memakai kacamata merah muda. Terdapat ikon aplikasi P& dan Canva sebagai alat edit, serta ikon Instagram sebagai media promosi yang digunakan.
MODAL KUOTA UNTUNG 1.2 JT DALAM SEMINGGU 💸😍
Holla gurl 💕 Kali ini aku mau share side income yang udah aku jalani selama setahun ini, yaitu jual jasa edit dan desain, bisa dikatakan usaha ini tanpa modal karna cuma butuh hp dan kuota. Berawal dari hobby ngedit, desain dan suka liat video2 tutorial disosmed, akhirnya coba bikin portofol
Stephanie | @bystephie_

Stephanie | @bystephie_

222 suka

Tips berkebun buat si pemalas tapi mau untung
Hai teman-teman Lemon 🍋💛, balik lagi sama aku. Kali ini aku mau berbagi tips berkebun buat si pemalas… tapi tetap pengen cuan 😄🌱 Ayo ngaku, siapa di sini yang pengen berkebun tapi males ribet? Tapi di sisi lain juga pengen dapet hasil, bahkan kalau bisa nambah penghasilan dari kebun sendiri.
Putriesti

Putriesti

37 suka

ide jualan simple minim modal pasti untung banyak
nih buat kamu kamu yang suka jualan depan rumah atau di kantin sekolah boleh di coba permen viral ini. anak anak tuh suka yang aneh, unik gitu kan pasti laku abiiis ini mah 😊 . . 🌟 Rating 9/10 📍 Dibeli dari: shopee / tiktokshop #PendapatKu #idejualankekinian #idejualandisekolah #idejual
🌻yums🥑

🌻yums🥑

152 suka

Gambar menunjukkan judul 'Cara Mudah Mulai Bangun Bisnis Sendiri Modal ChatGPT' dengan logo ChatGPT. Terdapat tulisan 'Bisa Jadi CEO Sendiri' dan 'SALDO ANDA 29,854,009.68' di atas uang kertas Rupiah, mengindikasikan potensi keuntungan.
Teks menjelaskan bagaimana ChatGPT membantu memulai bisnis dari nol sebagai 'co-founder digital', termasuk menyusun ide, membuat konten marketing, dan strategi digital. Modal yang dibutuhkan hanya HP/laptop, WiFi, dan akun ChatGPT.
Daftar ide bisnis yang bisa dibangun dengan ChatGPT: Copywriting & Konten Marketing (gaji Rp 3-10 juta/bulan), Prompt Creator (passive income USD 5-50/produk), dan Brand Strategist/Konsultan Online Shop (gaji mulai Rp 500 ribu/proyek).
Usaha Bisnis Rumahan Modal ChatGPT Untung Jutaan 🔥
💼 Cara Gampang Bangun Bisnis Modal ChatGPT 🚀 Nggak perlu modal gede & koneksi dewa—cukup HP/laptop, WiFi, & ChatGPT (free pun bisa!) 🤯 🔥 Ide cuan bareng AI: ✍️ Copywriting & Konten Marketing → 3–10jt/bln 💡 Prompt Creator → jual di Etsy/Gumroad, $5–$50/passive income 📊 Brand Strat
𝓜𝓸𝓭 ⚜️

𝓜𝓸𝓭 ⚜️

251 suka

Imej menunjukkan meja kerja dengan laptop dan tablet memaparkan nota. Teks utama menyatakan 'Side Income untuk Beginner Modal Rendah TAPI Untung Berterusan' dan '4 Digital Products Paling Laris Dijual', dengan emoji wang.
Sekali Je Buat, TAPI Boleh Untung Berterusan👀
#KalauLah buat side income mcmni dari awal dulu, mesti dah berganda2 dah untung! Kenapa?! Sebab korg takperlu buat banyak pun, semua produk digital ni modal rendah, sekali buat boleh jual berulang kali = untung pasif berterusan! 🚀 Ruginya xmula dari sekarang! Jom cuba! #JurnalBelanja
nuryasminsalleh

nuryasminsalleh

129 suka

Gambar dekorasi berwarna merah muda dengan teks "Modal 2.000 Untung Ratusan Ribu!!!" dan tombol "NEXT", mengindikasikan peluang bisnis digital dengan modal kecil dan potensi keuntungan besar.
Sebuah tablet menampilkan sampul lembar kerja digital "Mari Berlatih Menulis Angka" untuk anak-anak. Teks di atasnya menanyakan rahasia keuntungan ratusan ribu dengan modal kecil, mengacu pada produk digital tersebut.
Tampilan lembar kerja digital "Mari Berlatih Menulis Angka" untuk melatih menulis angka 1, lengkap dengan petunjuk. Teks menjelaskan cara membeli softfile untuk dicetak sendiri dan dijual kembali demi keuntungan berlipat.
IDE BISNIS MODAL DIKIT UNTUNG BANYAK!!!
✨ Bisnis digital sekarang jadi pilihan paling gampang buat nambah pemasukan. Cocok banget buat ibu rumah tangga, mahasiswa, atau siapa aja yang lagi cari side income lewat internet. 💡 Bayangin, cuma modal 2 ribu aja, kalian bisa hasilin keuntungan sampai ratusan ribu loh! #IRTJagoan #worksheet
@digitalbylinan

@digitalbylinan

280 suka

Ide Jualan bisa untung 100%
#idejualan #idejualankekinian #idejualandirumah
wongmlela86

wongmlela86

63 suka

Gambar menunjukkan empat jenis kudapan: kek batik, aiskrim Malaysia, popia simpul, dan cornflakes madu. Teks bertulis 'MODAL RM80 Boleh jana untung ke..?!' mencadangkan idea perniagaan modal rendah.
Gambar kek batik dengan maklumat modal RM76.50 dan potensi keuntungan RM40-RM70. Resipi dan anggaran jualan untuk kek batik dalam cawan lutsinar saiz 8oz turut disertakan.
Gambar aiskrim Malaysia pelbagai perisa dengan modal RM74-RM78 dan potensi keuntungan RM120-RM320. Resipi untuk tiga perisa dan anggaran jualan per batang aiskrim turut dipaparkan.
Idea bisnes modal rendah, tapi untung besar..??!
Assalamualaikum and hallu peeps 🍋niess💛💛 #NakTanya Mesti mommies suri rumah atau students terfikir-fikir kan nak jual apa?? 🤔 Bajet under RM100? #RelateTak Kalau tak jumpa lagi nak jual apa.. Nahh i share idea bisnes kudapan yang modal rendah, tapi untung boleh tahan lumayan woo💸💰Modal k
Najwa Nordin

Najwa Nordin

511 suka

Tusukan tahu kress goreng yang renyah disiram saus merah, disajikan di piring bening, dengan tulisan "IDE JUALAN TAHU KRESS 1.000 an" di bagian atas gambar.
Empat panel menunjukkan bumbu yang diulek, tahu utuh, tahu yang sudah dipotong dadu, dan tahu yang sedang direndam bumbu, menjelaskan langkah awal pembuatan tahu kress.
Empat panel menunjukkan tahu yang ditiriskan, tahu dilumuri tepung, tahu siap digoreng setelah diayak, dan tahu yang sedang digoreng dengan api sedang dalam wajan.
Ide jualan tahu kress untung 2 kali lipat ✨
Bahan-bahan diperlukan: 3 kotak tahu:2.000 tepung terigu:1.000 bumbu lengkap:1.000 minyak goreng:2.000 Total:2.500+1.000+1.000+3.000=6.000 semuanya jadi 12 tusuk/12.000-6.500=6.000(untung bersih) harga jual bisa disesuiakan masing-masing daerah. #CariDuit #idejualan #tipsjualan #jua
Ayu Ayu

Ayu Ayu

51 suka

Gambar menampilkan dua porsi pisang krispi coklat keju dengan taburan keju parut dalam wadah putih, berlatar belakang dedaunan hijau dan bunga kuning. Terdapat teks "MyJourney IRT 30thn TERNYATA...!! Cuma Modal 50k bisa untung 200k/hari" dan ilustrasi wajah tersenyum serta karakter memegang uang.
modal 50k bisa untung 200k/hari✨
💙Ternyata Modal 50 Ribu Bisa Cuan 200 Ribu Sehari💙 Nggak Nyangka Modal Segini Bisa Jalan, Jujur awalnya aku nggak pede. Modal cuma 50 ribu mau jualan apa? Akhirnya aku coba jualan "pisang krispi coklat keju". Bahannya gampang, cara bikinnya simpel, dan anak-anak paling suka. Ternyata lak
Rose 🌹

Rose 🌹

59 suka

Gambar menunjukkan seseorang memegang uang tunai rupiah, sebuah iPhone di dalam kotak dan di luar, serta tangkapan layar transaksi sukses, dengan judul 'Untung Rugi Jualan Produk Digital'.
Gambar menampilkan meja kerja dengan laptop dan kursi, disertai teks 'Keuntungan' yang menjelaskan 'Modal Kecil, Cuan Gede' dan 'Fleksibel' dalam berjualan produk digital.
Gambar menunjukkan laptop dan secangkir minuman, dengan teks 'Gampang di Update' dan 'Pasar Luas' yang menjelaskan keuntungan produk digital.
Jualan Produk Digital Rugi/Untung? 💸
🌼 Keuntungan - modal kecil, cuan besar - fleksibel - bisa di update - pasar luas banget 🌼 Tantangan - persaingan ketat - harus kreative - promosi harus kenceng - belum tentu langsung cuan
Wils Home

Wils Home

29 suka

Gambar keranjang berisi pisang matang dengan teks "IDE JUALAN DARI BUAH PISANG #CariDuit" dan nama "Mama Yen", memperkenalkan ide bisnis olahan pisang.
Gambar tumpukan pisang nugget renyah dengan detail bahan, cara membuat, modal sekitar 15 ribu rupiah untuk 10 pcs, dan potensi omzet 30 ribu rupiah.
Gambar piscok dalam wadah plastik dengan detail bahan pisang, kulit lumpia, cokelat, cara membuat, modal sekitar 12 ribu rupiah untuk 10 pcs, dan potensi omzet 20 ribu rupiah.
Ide usaha receh untung gede
#CariDuit 🍌 Siapa sangka cuma dari buah pisang bisa jadi banyak ide jualan kecil-kecilan 🥺✨ Mulai dari piscok, pisang nugget, sampai es kulkul… modalnya masih ramah kantong tapi kalau tekun bisa jadi tambahan cuan harian 💸 Kadang usaha besar memang dimulai dari jualan sederhana dulu 🤍 Kal
Yeniar (Mama Naora) ☺️

Yeniar (Mama Naora) ☺️

196 suka

Kolase gambar berbagai makanan seperti risoles, mochi, puding, dan bakso mercon, dengan teks 'IDE JUALAN MODAL 100-200K BISA UNTUNG PULUHAN JUTA JUALAN SAMBIL KERJA ATAU COCOK UNTUK IRT #KERJADARIRUMAH'.
Gambar close-up risoles berwarna keemasan yang tersusun rapi di atas nampan, dengan tulisan 'RISOLES' di bagian atas.
Berbagai mochi aneka warna dan rasa dengan topping berbeda seperti stroberi, oreo, dan mangga, tersusun dalam wadah, dengan tulisan 'MOCHI'.
6 ide jualan modal dikit untung jutaan laris manis
kalian udh jualan apa aja nih? komen dibawah yukk 🤩 #TentangKehidupan #TipsLemon8 #KerjaDariRumah #PerasaanKu #fyplemon8
Dear_anna✨

Dear_anna✨

515 suka

Gambar menunjukkan dua piza dan kentang goreng, dengan tajuk "3 Idea Bisness Drive Thru Dari Rumah Untung RM4000/bulan Swipe", memperkenalkan konsep perniagaan makanan dari rumah.
Gambar piza dan kentang goreng ini memaparkan pengiraan kos bahan, harga jualan, dan potensi keuntungan harian serta bulanan untuk jualan piza bersaiz sederhana.
Gambar hidangan chicken chop dengan kentang goreng dan coleslaw ini menunjukkan perincian kos bahan, harga jualan, dan anggaran keuntungan harian serta bulanan untuk chicken chop.
Saya Kirakan Modal & Untung Jualan 😁
Kenapa pilih 3 menu ni? Jawapan : Boleh jual frozen and instant juga. Bila ada order baru panaskan & jual. Tak risau stock tersimpan lama. Mudah & ringkas sesuai drive thru tak rumit penyediaannya. Paling penting margin keuntungan ok. 😁 Kat mana nak jual? Jawapan : Iklan sosial me
Ibu Ayyash

Ibu Ayyash

533 suka

Gambar menunjukkan daun kari segar dengan teks 'Ramai Tak Tahu Rupanya Daun Kari Beri Banyak Manfaat Dalam Kesihatan!! SWIPE'. Ia mengajak pengguna untuk melihat lebih banyak manfaat daun kari.
Untung Siapa Yg Ada Pokok Kari Kat Rumah !😍
Daun kari ni jangan ingat untuk masak kari je. Banyak manfaat lain yang boleh bantu urus masalah diri. Daun kari yg segar, boleh jadikan pes atau tonik rambut. Bau dia pun sedap. #NakTanya Korang yang tanam pokok kari tu selalu guna untuk buat apa selain masak? #KecilTapiBangga #Goo
Valencia House🍊🏠

Valencia House🍊🏠

156 suka

Gambar menunjukkan kue-kue berwarna-warni dalam kemasan plastik dengan taburan kelapa parut. Teks utama bertuliskan "CARA SIMPEL ATUR MODAL & UNTUNG Pemula Wajib Tau IRT 40+ @fuji.riwa".
Latar belakang kue-kue berwarna-warni. Teks menjelaskan bahwa banyak IRT merasa usaha jalan tapi keuangan tidak sehat, seringkali karena salah mengatur uang, dan mengajak untuk "swipe".
Latar belakang kue-kue. Teks pertama dari tips keuangan: "1 MODAL JANGAN DICAMPUR UANG DAPUR", menekankan pentingnya memisahkan modal usaha dari uang belanja harian.
Cara Simpel Atur Modal & Untung Pemula Wajib Tau
Hai... Lemonade 🍋🤗 Jualan dari rumah itu kelihatannya simpel, tapi yang bikin capek sering bukan masaknya… melainkan uangnya gak jelas ke mana 😌 Padahal kalau diatur pelan-pelan, UMKM rumahan bisa tetap jalan tanpa drama. UMKM rumahan itu bukan soal besar kecilnya usaha, tapi soal rapi at
Fuji Riwa

Fuji Riwa

25 suka

🔥 IRT Baru Tahu, Jualan yang Diremehkan Ini Untungnya Diam-Diam Besar
Hai Lemoners! 😊 Sebagai IRT, aku baru sadar kalau tidak semua jualan yang terlihat sederhana punya keuntungan kecil. Justru banyak usaha yang sering diremehkan karena dianggap biasa saja, padahal diam-diam bisa membantu menambah pemasukan keluarga. 💰✨ #RealitaDewasa nya, tidak semua orang
Tita Rohmah

Tita Rohmah

49 suka

Gambar menunjukkan dua batangan emas Logam Mulia 10 gram dalam kemasan, dipegang oleh tangan, dengan judul 'TIPS INVESTASI EMAS 2026 UNTUNG GEDE' dan 'RENCANA MAU BELI'.
Gambar menampilkan batangan emas Logam Mulia 10 gram dan rincian pembelian awal seharga Rp 8.711.041, dengan judul 'MODAL 8.635.000 UNTUNG BELASAN JUTA !!'.
Gambar menunjukkan batangan emas Logam Mulia 10 gram dan perkiraan harga jual kembali Rp 23.098.100, menyoroti potensi keuntungan investasi emas.
TIPS PENGALAMAN INVESTASI EMAS ✨UNTUNG GEDE💵💸
2026 bingung mau inves atau nabung apa mak..menurut pengalaman aku mending beli emas aja mak kalau ada uang lebih ..Atau uang dingin.. Untuk jangka panjang Sangat Menguntungkan sih..dari pada abis kalau dipegang cash atau direkening mending beliin emas.. Soalnya aku kalau direkening pernah ab
Yasa Star

Yasa Star

110 suka

Gambar menunjukkan tangan memegang beberapa es gepeng berwarna-warni, dengan teks 'Ide jualan "es gepeng" Modal 3 ribu jadi 15.000' di atasnya.
Gambar menampilkan bahan utama untuk membuat es gepeng, yaitu sachet susu kental manis dan beberapa sachet bubuk minuman instan berbagai rasa.
Gambar menunjukkan dua blender berisi adonan es gepeng yang berbeda warna, dengan instruksi cara memblender bahan-bahan tersebut.
Ide jualan"es gepeng"untung 5 kali lipat 😍
Jika Kalian punya kulkas, dan Deket rumah kalian bnyak anak-anak, atau mungkin dekat sekolahan,coba kalian jualan es gepeng ini saja. karena modalnya kecil dan cara buatnya super simpel pol.belum lagi laris banget! #KerjaDariRumah #PerasaanKu #TentangKehidupan #TipsLemon8 #idejualan
Ayu Ayu

Ayu Ayu

511 suka

Lihat lainnya