Rumah Subsidi: Untung atau Buntung?

Haii lemonersss... aku mau sedikit sharing tentang rumah subsidi 🏠

✅ Keuntungan rumah subsidi

1. Harga lebih murah

Harga sudah diatur pemerintah (2025 sekitar Rp 166–240 jutaan tergantung daerah). Jauh lebih terjangkau dibanding rumah komersil.

2. DP ringan & cicilan terjangkau

DP (uang muka) bisa mulai dari 1% atau bahkan dibantu developer, cicilan biasanya Rp 1–2 jutaan/bulan.

3. Bunga KPR tetap (FLPP)

Program KPR subsidi biasanya pakai skema FLPP, bunga tetap sekitar 5% sepanjang tenor (hingga 20 tahun). Jadi tidak ikut naik saat bunga bank naik.

4. Proses lebih mudah untuk penghasilan UMR

Syarat gaji maksimal ±Rp 8 juta/bulan (untuk rumah tapak). Jadi cocok untuk pekerja dengan gaji standar.

5. Pajak & biaya lebih rendah

Bebas PPN dan biaya KPR biasanya lebih ringan.

⚠️ Kekurangan rumah subsidi

1. Lokasi agak jauh

Umumnya berada di pinggiran kota, akses ke pusat kota bisa lebih lama.

2. Ukuran & spesifikasi terbatas

Standar rumah subsidi:

• Luas bangunan minimal 36 m²

• Luas tanah minimal 60 m²

• Fasilitas/material kadang sederhana, jadi perlu renovasi tambahan.

3. Aturan jual-beli ketat

Tidak boleh dijual/dioper ke orang lain sebelum 5 tahun (sesuai aturan).

4. Lingkungan perumahan

Karena massal, kualitas pembangunan bisa bervariasi. Kadang perlu perbaikan dinding, atap, atau saluran air.

5. Keterbatasan untuk investasi

Rumah subsidi diperuntukkan untuk dihuni, bukan investasi. Kalau tujuanmu untuk disewakan atau dijual cepat, ada aturan yang membatasi.

Tapi buat aku dan suami jangka waktu pembeliannya amat sangat lama. Paling sebentar 10tahun.

Sebenarnya kalo aku dan suami pilihannya lebih baik menabung dulu untuk beli cash walaupun gatau sih sampe kapan, tapi gapapa kaaan kemauan untuk bermimpi itu bebaaaas🥰

👉 Jadi, rumah subsidi cocok untuk:

• Pertama kali punya rumah dengan gaji UMR.

• Keluarga muda yang butuh hunian cepat & murah.

• Yang siap tinggal agak jauh dari pusat kota.

Kalau tujuanmu lebih ke investasi jangka pendek atau ingin rumah dengan kualitas lebih tinggi tanpa renovasi banyak, rumah komersil mungkin lebih pas.

#RumahSubsidi

#HunianTerjangkau

#KPRSubsidi

#ProgramFLPP

#RumahPertama

#PunyaRumahSendiri

#PerumahanSubsidi

#RumahIdaman

#CicilanRingan

#HunianNyaman

2025/9/12 Diedit ke

... Baca selengkapnyaSelain memahami keuntungan dan kekurangan rumah subsidi, penting juga memperhatikan aspek estetika dan keamanan, salah satunya dengan memilih pagar minimalis yang tepat. Pagar minimalis rumah subsidi bukan hanya soal penampilan, tapi juga fungsionalitas. Karena rumah subsidi biasanya di kawasan perumahan massal, pagar yang simpel dan kuat membantu memberikan privasi sekaligus kesan modern tanpa perlu biaya mahal. Pemasangan pagar minimalis bisa menjadi solusi hemat dan efektif, terutama bagi kamu yang ingin tetap menjaga nilai estetika rumah subsidi tanpa menambah biaya renovasi besar. Material seperti besi hollow atau baja ringan dengan desain simpel namun kokoh sering menjadi pilihan tepat. Selain itu, pagar minimalis juga fleksibel untuk disesuaikan dengan kebutuhan keamanan. Misalnya, tinggi pagar yang cukup untuk mencegah masuknya orang asing tapi tidak menutup pandangan sehingga kesan rumah jadi lapang dan terbuka. Pengalaman pribadi, aku dan suami sempat bingung memilih desain pagar yang cocok karena harus ekonomis tapi tetap bagus. Setelah beberapa riset dan tanya-tanya, akhirnya kami pilih pagar minimalis dari panel besi dengan finishing cat anti karat. Hasilnya memuaskan, rumah terlihat lebih rapi dan aman tanpa biaya yang membengkak. Jadi, kalau kamu beli rumah subsidi dan ingin mempercantik sekaligus meningkatkan keamanan, coba pertimbangkan pagar minimalis yang sesuai konsep rumah subsidi. Selain hemat, mudah perawatannya pun jadi nilai tambah.

Cari ·
rumah subsidi type 36

Posting terkait

Es mambo buah susu ide jualan untung maksimal 💸💰
Ada yang bilang: “kemahalan, es mambo kan 1.000an” Tapi ini pakai buah asli + susu, bukan cuma air + pewarna 🥲 Menurut kalian gimana? 2.500 itu kemahalan atau masih wajar? 👀 Kalian tim penting murah atau kualitas lebih penting? #ritmeharian #idejualan #esmambo #
Ritme Harian

Ritme Harian

170 suka

ide jualan simple minim modal pasti untung banyak
nih buat kamu kamu yang suka jualan depan rumah atau di kantin sekolah boleh di coba permen viral ini. anak anak tuh suka yang aneh, unik gitu kan pasti laku abiiis ini mah 😊 . . 🌟 Rating 9/10 📍 Dibeli dari: shopee / tiktokshop #PendapatKu #idejualankekinian #idejualandisekolah #idejual
🌻yums🥑

🌻yums🥑

144 suka

Seorang wanita muda dan anak kecil dengan pita merah muda. Terdapat teks promosi jasa edit foto, cuplikan chat pelanggan, dan bukti transfer bank senilai Rp 620.000 dan Rp 640.000.
Seorang wanita muda berpose dengan tanda damai dan anak kecil tersenyum. Terdapat teks yang menyatakan bisa mendapatkan Rp 1,2 juta dalam seminggu hanya dengan modal kuota, serta bukti transfer bank.
Seorang wanita muda dan anak kecil memakai kacamata merah muda. Terdapat ikon aplikasi P& dan Canva sebagai alat edit, serta ikon Instagram sebagai media promosi yang digunakan.
MODAL KUOTA UNTUNG 1.2 JT DALAM SEMINGGU 💸😍
Holla gurl 💕 Kali ini aku mau share side income yang udah aku jalani selama setahun ini, yaitu jual jasa edit dan desain, bisa dikatakan usaha ini tanpa modal karna cuma butuh hp dan kuota. Berawal dari hobby ngedit, desain dan suka liat video2 tutorial disosmed, akhirnya coba bikin portofol
Stephanie | @bystephie_

Stephanie | @bystephie_

219 suka

Tangkapan layar data performa TikTok Affiliate selama 7 hari terakhir di tahun 2026, menunjukkan GMV Rp2,2 juta, perkiraan komisi Rp72,4 ribu, dan 30,6 ribu produk dilihat, dengan latar belakang seorang pria dan topi.
Tangkapan layar detail hasil TikTok Shop dari 2-8 Januari 2026, menampilkan GMV Rp2,2 juta, 153 produk terjual, estimasi komisi Rp72,4 ribu, dan 30,6 ribu impresi produk, dengan latar belakang seorang pria dan topi.
Seorang pria berfoto selfie dengan topi biru di sampingnya, disertai tulisan "BELUM GEDE, TAPI JALAN" dan poin-poin "Pelan, Rapi, Konsisten" dengan tanda centang hijau.
7 Hari Affiliate di 2026 Untung atau Rugi?
Masuk 2026 aku mulai lebih serius jalanin TikTok Affiliate. Ini rekap 7 hari pertama, jujur tanpa dilebihin. 📊 Ringkasannya: • GMV ± 2 jutaan • Komisi ± 70 ribuan • Produk kejual 100+ • View produk 30K+ Belum gede. Tapi konsisten. Yang aku pelajari di 7 hari pertama: 1️⃣ Fokus 1–2 jenis kon
Fajrin Sagara

Fajrin Sagara

65 suka

Gambar dekorasi berwarna merah muda dengan teks "Modal 2.000 Untung Ratusan Ribu!!!" dan tombol "NEXT", mengindikasikan peluang bisnis digital dengan modal kecil dan potensi keuntungan besar.
Sebuah tablet menampilkan sampul lembar kerja digital "Mari Berlatih Menulis Angka" untuk anak-anak. Teks di atasnya menanyakan rahasia keuntungan ratusan ribu dengan modal kecil, mengacu pada produk digital tersebut.
Tampilan lembar kerja digital "Mari Berlatih Menulis Angka" untuk melatih menulis angka 1, lengkap dengan petunjuk. Teks menjelaskan cara membeli softfile untuk dicetak sendiri dan dijual kembali demi keuntungan berlipat.
IDE BISNIS MODAL DIKIT UNTUNG BANYAK!!!
✨ Bisnis digital sekarang jadi pilihan paling gampang buat nambah pemasukan. Cocok banget buat ibu rumah tangga, mahasiswa, atau siapa aja yang lagi cari side income lewat internet. 💡 Bayangin, cuma modal 2 ribu aja, kalian bisa hasilin keuntungan sampai ratusan ribu loh! #IRTJagoan #worksheet
@digitalbylinan

@digitalbylinan

270 suka

Ide Jualan bisa untung 100%
#idejualan #idejualankekinian #idejualandirumah
wongmlela86

wongmlela86

59 suka

Imej menunjukkan tajuk "TOP 3 SIDE INCOME PALING MUDAH & LUMAYAN UNTUK SURI RUMAH" dengan latar belakang seseorang memegang timbunan wang tunai. Ia menyatakan potensi pendapatan melebihi RM1000 sebulan.
Imej ini menyenaraikan idea pendapatan sampingan pertama: "JUAL KUIH / ROTI / MINUMAN HARIAN". Ia memperincikan modal (RM20-RM40), tahap kesukaran, potensi keuntungan, sebab sesuai, idea produk, dan cara memulakan perniagaan ini.
Imej ini memperincikan idea pendapatan sampingan kedua: "SERVIS LIPAT BAJU / KEMAS RUMAH RINGKAS". Ia menyatakan modal (RM0), tahap kesukaran, potensi keuntungan, sebab sesuai, harga biasa perkhidmatan, dan cara memulakan perniagaan ini.
Modal bawah Rm50 tapi untung cecah ribu⁉️🤑🔥
Assalamualaikum, hi lemon8🍋... #KecilTapiBangga Inilah antara top 3 side income yang paling mudah dan berbaloi untuk korang try terutama suri rumah!! #SetujuTak Walaupun bermodal kecil tapi hasilnya buat ramai tak sangka!! Serius, memang ramai dah buat & terbukti menjadi. Termasukla
Nur Aryssa

Nur Aryssa

102 suka

LEBIH BAIK KOST ATAU AMBIL RUMAH SUBSIDI? ⬇️
Banyak orang ambil rumah karena takut uang kos ‘hangus’, tanpa hitung kesiapan finansial. Rumah subsidi memang bisa lebih untung… Tapi hanya kalau kondisinya tepat. Rumah Subsidi Lebih Masuk Akal Kalau: ✅ Penghasilan sudah stabil ✅ Berencana tinggal lama ✅ Lokasi rumah masih masuk aktiv
Ten Suku

Ten Suku

3 suka

Gambar menunjukkan dua piza dan kentang goreng, dengan tajuk "3 Idea Bisness Drive Thru Dari Rumah Untung RM4000/bulan Swipe", memperkenalkan konsep perniagaan makanan dari rumah.
Gambar piza dan kentang goreng ini memaparkan pengiraan kos bahan, harga jualan, dan potensi keuntungan harian serta bulanan untuk jualan piza bersaiz sederhana.
Gambar hidangan chicken chop dengan kentang goreng dan coleslaw ini menunjukkan perincian kos bahan, harga jualan, dan anggaran keuntungan harian serta bulanan untuk chicken chop.
Saya Kirakan Modal & Untung Jualan 😁
Kenapa pilih 3 menu ni? Jawapan : Boleh jual frozen and instant juga. Bila ada order baru panaskan & jual. Tak risau stock tersimpan lama. Mudah & ringkas sesuai drive thru tak rumit penyediaannya. Paling penting margin keuntungan ok. 😁 Kat mana nak jual? Jawapan : Iklan sosial me
Ibu Ayyash

Ibu Ayyash

434 suka

Imej menunjukkan meja kerja dengan laptop dan tablet memaparkan nota. Teks utama menyatakan 'Side Income untuk Beginner Modal Rendah TAPI Untung Berterusan' dan '4 Digital Products Paling Laris Dijual', dengan emoji wang.
Sekali Je Buat, TAPI Boleh Untung Berterusan👀
#KalauLah buat side income mcmni dari awal dulu, mesti dah berganda2 dah untung! Kenapa?! Sebab korg takperlu buat banyak pun, semua produk digital ni modal rendah, sekali buat boleh jual berulang kali = untung pasif berterusan! 🚀 Ruginya xmula dari sekarang! Jom cuba! #JurnalBelanja
nuryasminsalleh

nuryasminsalleh

68 suka

Gambar menunjukkan tangan memegang beberapa es gepeng berwarna-warni, dengan teks 'Ide jualan "es gepeng" Modal 3 ribu jadi 15.000' di atasnya.
Gambar menampilkan bahan utama untuk membuat es gepeng, yaitu sachet susu kental manis dan beberapa sachet bubuk minuman instan berbagai rasa.
Gambar menunjukkan dua blender berisi adonan es gepeng yang berbeda warna, dengan instruksi cara memblender bahan-bahan tersebut.
Ide jualan"es gepeng"untung 5 kali lipat 😍
Jika Kalian punya kulkas, dan Deket rumah kalian bnyak anak-anak, atau mungkin dekat sekolahan,coba kalian jualan es gepeng ini saja. karena modalnya kecil dan cara buatnya super simpel pol.belum lagi laris banget! #KerjaDariRumah #PerasaanKu #TentangKehidupan #TipsLemon8 #idejualan
Ayu Ayu

Ayu Ayu

366 suka

Gambar menunjukkan empat jenis kudapan: kek batik, aiskrim Malaysia, popia simpul, dan cornflakes madu. Teks bertulis 'MODAL RM80 Boleh jana untung ke..?!' mencadangkan idea perniagaan modal rendah.
Gambar kek batik dengan maklumat modal RM76.50 dan potensi keuntungan RM40-RM70. Resipi dan anggaran jualan untuk kek batik dalam cawan lutsinar saiz 8oz turut disertakan.
Gambar aiskrim Malaysia pelbagai perisa dengan modal RM74-RM78 dan potensi keuntungan RM120-RM320. Resipi untuk tiga perisa dan anggaran jualan per batang aiskrim turut dipaparkan.
Idea bisnes modal rendah, tapi untung besar..??!
Assalamualaikum and hallu peeps 🍋niess💛💛 #NakTanya Mesti mommies suri rumah atau students terfikir-fikir kan nak jual apa?? 🤔 Bajet under RM100? #RelateTak Kalau tak jumpa lagi nak jual apa.. Nahh i share idea bisnes kudapan yang modal rendah, tapi untung boleh tahan lumayan woo💸💰Modal k
Najwa Nordin

Najwa Nordin

415 suka

Gambar menunjukkan judul 'Cara Mudah Mulai Bangun Bisnis Sendiri Modal ChatGPT' dengan logo ChatGPT. Terdapat tulisan 'Bisa Jadi CEO Sendiri' dan 'SALDO ANDA 29,854,009.68' di atas uang kertas Rupiah, mengindikasikan potensi keuntungan.
Teks menjelaskan bagaimana ChatGPT membantu memulai bisnis dari nol sebagai 'co-founder digital', termasuk menyusun ide, membuat konten marketing, dan strategi digital. Modal yang dibutuhkan hanya HP/laptop, WiFi, dan akun ChatGPT.
Daftar ide bisnis yang bisa dibangun dengan ChatGPT: Copywriting & Konten Marketing (gaji Rp 3-10 juta/bulan), Prompt Creator (passive income USD 5-50/produk), dan Brand Strategist/Konsultan Online Shop (gaji mulai Rp 500 ribu/proyek).
Usaha Bisnis Rumahan Modal ChatGPT Untung Jutaan 🔥
💼 Cara Gampang Bangun Bisnis Modal ChatGPT 🚀 Nggak perlu modal gede & koneksi dewa—cukup HP/laptop, WiFi, & ChatGPT (free pun bisa!) 🤯 🔥 Ide cuan bareng AI: ✍️ Copywriting & Konten Marketing → 3–10jt/bln 💡 Prompt Creator → jual di Etsy/Gumroad, $5–$50/passive income 📊 Brand Strat
𝓜𝓸𝓭 ⚜️

𝓜𝓸𝓭 ⚜️

234 suka

Untung 300%
Siapa yang sangka modal tepung tapioka doang bisa jadi cemilan seenak ini? 🤤 Jujur, ini salah satu ide jualan yang paling low budget tapi peminatnya nggak pernah sepi! Buat kalian yang lagi cari ide cemilan sore atau mau nambah penghasilan dari rumah, wajib banget save resep Cireng Bumbu Rujak i
shopeebagiancheckout

shopeebagiancheckout

1 suka

Gambar menunjukkan tumpukan uang tunai di tangan dengan teks "PERNAH BOKEK? COBA BISNIS INI! Cuan Masuk teroooos.......". Terdapat juga tulisan "IRT 34 Tahun" dan logo Lemon8.
Dompet kulit coklat kosong dengan teks yang menceritakan pengalaman pernah sangat kekurangan uang dan menemukan ide bisnis harian yang selalu laku.
Ilustrasi toko "AGEN SEMBAKO" dengan seorang penjual melayani pembeli. Terdapat teks tentang keuntungan menjadi agen sembako karena barang pokok selalu dicari dan potensi omzet jutaan per hari.
Pernah Bokek? Coba 6 Ide Bisnis Harian Untung 💸
Aku pernah ngalamin masa-masa #PernahBokek sampai bingung cari tambahan cuan 💸. Dari situ aku mulai coba bisnis kecil-kecilan yang ternyata peminatnya selalu ada setiap hari. Sebagai IRT 34 tahun, aku butuh usaha yang bisa dijalankan dari rumah tapi tetap menghasilkan. Akhirnya aku nemuin bebe
Miftah Chairani

Miftah Chairani

2500 suka

Lihat lainnya