People are looking at the house / condo lately. There is good news. 🏡✨
The Cabinet agreed to the fee reduction measure.
"Transfer + mortgage" to 0.01%
For houses and condos not more than 7 million baht
Continue to June 30, 2027
A simple summary:
• Transfer fee from normal 2% to 0.01%
• The mortgage value goes from 1% to 0.01%.
• Applicable to homes / condos, both first and second-hand
• Trading price and valuation shall not exceed 7 million.
• The mortgage limit shall not exceed 7 million.
Example:
If the condo costs 3,000,000 baht
Transfer fee from about 60,000 baht
Probably about 300 baht left.
The mortgage is from about 30,000 baht.
Probably about 300 baht left.
Who is planning to buy a house or condo?
This is a good time to check.
But before booking / before actually transferring, suggest asking the bank project
Or the land office again. Do you have full terms?
# Lemon 8 Club # mortgage # Home loan # The condo is ready กรุงเทพมหานคร
จากประสบการณ์ของผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด ช่วงเวลานี้ถือเป็นโอกาสทองอย่างแท้จริง เพราะมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองจากปกติที่สูงถึง 2% และ 1% ลดเหลือเพียง 0.01% โดยมีผลไปจนถึงช่วงกลางปี 2570 ทำให้ผู้ซื้อประหยัดเงินได้มากโดยเฉพาะบ้านหรือคอนโดที่มีราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท นอกจากจะช่วยลดค่าใช้จ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ยังช่วยให้การวางแผนทางการเงินสำหรับการกู้ยืมธนาคารง่ายและคล่องตัวขึ้น เพราะวงเงินจำนองก็ได้ลดค่าธรรมเนียมลงตามเงื่อนไขนี้ ซึ่งเหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งราคาและทำเลดีอย่างกรุงเทพมหานคร แนะนำว่าก่อนตัดสินใจยื่นเอกสารจองหรือโอนกรรมสิทธิ์ ควรสอบถามรายละเอียดที่โครงการบ้านหรือคอนโด ธนาคาร และสำนักงานที่ดินให้ชัดเจน เพื่อให้แน่ใจว่าเงื่อนไขและราคาซื้อขายเข้าข่ายมาตรการนี้ครบถ้วนจริง ๆ ชวนให้มองว่ามาตรการนี้ไม่เพียงลดราคาค่าธรรมเนียมเท่านั้น ยังเป็นการส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความคึกคัก และเปิดโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดได้ง่ายขึ้น ซึ่งโดยส่วนตัวแล้วคิดว่านี่เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมอย่างมากสำหรับการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยในฝันของตัวเอง
