バンコクで家を買うにはどのくらいの給料が必要ですか?
2026年によると、決済は銀行が一般的に考慮するいくつかの重要な要因に依存する可能性があります。。。
1.住宅価格
バンコクの住宅価格は非常に多様で、数百万バーツから数千万バーツに及びます。
簡単にアクセスできるプロジェクトは、約300万〜500万バーツから始まる場合があります。
良い場所や高級レベルのプロジェクトは、1,000万バーツ以上から5,000-1億バーツで始まる場合があります。
2.頭金
十分な頭金を持っていることは、長期的な債務負担を軽減します。頭金は一般的に住宅価格の約10〜20%に対して準備する必要があります。
3.その他の責任
他の負債、例えば車の分割払い、クレジットカード、または個人ローンが、家のお金を借りる能力に影響を与える場合。
4.毎月の収入
銀行がローンの承認を決定するために使用する主な要因。通常、銀行は総収入の40〜50%以下の毎月の住宅分割払い残高を要求します。
現在利用可能な情報(2024年から2025年までの参照)に基づいて、次のように要約できます:👇🏻
🔺初期割賦容量を計算します。
通常、銀行は月々の分割払いが収益の40〜50%を超えない最大融資限度額を提供します。
これは、バンコクの家に300万バーツを支払いたい場合、月々の分割払い額を約15,000バーツにするために、月に約50,000バーツ（他の負債がない場合）を稼ぐ必要があることを意味します。
•給与30,000バーツは、その他の負債に応じて2〜3百万バーツまで借りることができます。
•給与50,000バーツは、他の負債によって5〜6百万バーツまで借りることができます。
・給与10万バーツは、他の負債を考慮して最大約1000万バーツまで借り入れ可能です。
🔺あなたが購入したい家の価格は、プロジェクトの場所と品質によって異なります。
•アクセスが容易なシングルハウス（300万バーツから800万バーツまで）
通常、都市にあまり近くない郊外地域や場所、例えばラートクラバン、カナルスリーワー、ノンカム、様々なブッダ郡では、ローンや分割払いを快適に受けるために30,000ー50,000バーツ以上の給与が必要な場合があります。
•中級価格の一軒家（1,000万〜2,000万バーツから）
通常、バンナー、ラミンドラ、バンコクアスレチックス、ラジャスタンなどのより多くの潜在的な場所では、少なくとも70,000〜100,000バーツ以上の給与が緩和されます。
スクンビット、サトーン、ピンクラオなどの上位の場所にある、2500万バーツから5000万バーツまでの高額な一軒家は、給料が10万バーツを超える必要があります。
🏠家を購入する場合に備えるべきこと。
毎月のローン金額と分割払いの負担を軽減するために、頭金を準備してください。
•財務信用履歴をよく管理し、不良債権や遅延支払い履歴を持たないようにする必要があります。
上記の情報は評価の一部に過ぎないため、銀行に相談してください。
各銀行には異なる基準とプロモーションがあるため、実際の借入能力を評価するために興味のある銀行に連絡する必要があります。
一人が重すぎると、一人の給料が足りなくなり、配偶者や家族と借りるとローン限度額が上がり、より高い価格で家を購入する可能性が高くなります。
仕事や時間、住居の問題を考えてみてください。
N 36エンジニアリング株式会社
