Hire the same designer and contractor. What are the advantages and disadvantages?
Hiring a designer and a contractor is the same. What are the advantages and disadvantages?
Advantage
1. Fast and continuous operation
• The design and construction processes overlap (construction work can be started on the finished part). Do not wait for the completion of the entire construction model before starting to find a contractor. Make the project move forward faster.
• Liaise with one team to make decisions and resolutions quick. No documents must be sent back and forth between the two parties.
2. Budget control
• Set a budget in the first place. The team will design with the budget you set from the beginning, making the opportunity to "design beyond budget" less likely.
• Reduce the risk of extra costs because the design and construction costs are considered together in the first place, making the valuation more accurate than the separation of those responsible.
3. Smooth coordination
• Reduce conflicts between designers and contractors because they are the same team
• Responsibility is clear.
If there is any problem in the project, one company is entirely responsible. No fault is thrown around.
The downside
1. Lack of checks and balances
• There is no middleman for you, but as a team, quality checks may not be as rigorous as they should be, because they check their work.
• Lower bargaining power
Since you've been tied to this team since the design phase, it gives you less choice to compare prices or negotiate construction costs.
2. Must choose the team particularly well
You have to be very confident in the competence and ethics of the company, because they control both beauty, function and construction. If you get a bad job, the chances of finding a bad design and construction are higher.
ผู้รับเหมาทิ้งงานเป็นปัญหาที่หลายคนกังวลเมื่อตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาโดยตรง ซึ่งการจ้างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาเป็นเจ้าเดียวกันถือเป็นทางเลือกที่จะช่วยลดปัญหานี้ได้ในระดับหนึ่ง เพราะทีมเดียวกันมีความรับผิดชอบครบถ้วนตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบไปจนถึงก่อสร้าง ทำให้หากมีปัญหาเกิดขึ้นก็สามารถประสานงานแก้ไขได้ทันที จึงลดโอกาสที่ผู้รับเหมาจะทิ้งงานกลางคัน แต่ก็ยังต้องระวังเรื่องการเลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือสูง เพราะถ้าเจ้าที่ได้รับเลือกไม่ดี ไม่เพียงแต่คุณภาพงานลดลง แต่ยังเสี่ยงต่อการถูกทิ้งงานเหมือนกัน การตรวจสอบประวัติผลงาน รีวิวจากลูกค้าเก่า และการขอข้อเสนอที่ชัดเจนเป็นสิ่งสำคัญ นอกจากนี้ การมีสัญญาที่ชัดเจนและข้อกำหนดความรับผิดชอบช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายได้ แนะนำให้หาที่ปรึกษาควบคุมงานมืออาชีพ เช่น วิศวกรที่ปรึกษาเข้ามาช่วยตรวจสอบงานอยู่อย่างสม่ำเสมอ เพื่อช่วยลดความเสี่ยงในการทิ้งงานและรับประกันคุณภาพของงานก่อสร้างได้อย่างมั่นใจมากขึ้น ขอแชร์จากประสบการณ์ตรงว่าการมีที่ปรึกษาที่มั่นใจได้ จะช่วยให้คุณสบายใจ ไม่ต้องตามเคลียร์งานเอง และทำให้โครงการสำเร็จลุล่วงได้ตามเป้าหมาย
