🟠 ノードニュースからの問題を修正して防止する方法
ストリームノードリストに関する住宅建設会社からの苦情に基づく問題の修正と防止方法
ライブ火曜日、2025年10月21日
主な問題:
1.仕事を捨てる（仕事のために）
それは最も重要な問題であり、企業はすでにお金を受け取り、ある程度建設作業を開始しています（一部は40〜50%しか受け取らず、他の企業は単に投稿または構造物を受け取っています）。
その後、彼らは仕事を止めて、予定通りに家を未完成のままにします。
2.家を建てることは標準ではありません
建設作業の品質は合意によって標準化されていなかったか、技術的な問題がありました。
3.誇張されたお金の描画（お金の描画は仕事のテクスチャに対応していません）
会社には分割払いがあり、作業の進捗状況が引き出された金額に対応していないため、被害者は多額のお金を支払いますが、少額の作業を取り戻すことができます。
合計で、被害額は3億バーツ以上と推定されました。被害者は全国で数百人に上りました。
🟠予防と解決に関するガイダンス
🔺採用前に予防する方法
1.請負業者の履歴を徹底的に確認してください。
•事業開発部に会社情報を確認してください
過去の寄付を確認し、元の家主の連絡先番号をリクエストしてください。
•レビューを見つけるか、さまざまな消費者グループやメディアに苦情があるかどうかを確認してください。
2.公正かつ簡潔な契約を締結する
•書面で提出する必要があります
証言のために書面でさらに合意がなされるべきです。
•明確に指定する
仕事の説明、使用する材料（ブランド、モデル）、総予算、完了期限を明確に定義します。
•各支払いは、標準化された実際の作業の進捗状況と一致する必要があります。
事前に大きな金額を支払うべきではありません。
•各期間の支払いの前に、コンサルタントの専門家/エンジニア に作業をレビューするように依頼されます。
•仕事が遅れた場合の罰金、例えば日課の罰金を定義する。
請負業者が作業を破棄したり、非標準的な作業を行った場合の契約解除条件を決定します。
3.住宅所有者セクションでコンサルティングエンジニアを雇う。
住宅所有者が自分たちの利益を守るために「専門家」を持つように支援し、建設契約の審査過程からアドバイスを提供し、作業期間を監視し、建設中に発生する可能性のある技術的な問題を含む適切な支出を承認するようにしてください。
これにより、請負業者によって悪用または廃棄される可能性が大幅に低下し、問題が発生した場合、法的過程を支持する技術的証拠と専門家が存在します。
🔺ジョブが破棄された場合の修正方法
1.すべての証拠を収集する
•雇用契約書、見積書、領収書、送金伝票（すべての支払いの証明）
•ページの進行状況、廃棄された状態、および損傷の証拠を写真/ビデオで記録してください。
•請負業者と連絡を取るために使用したチャットメッセージ（Line、Facebook）やメールを記録する
2.請負業者との連絡と交渉
契約書で指定された期間内に再開するよう請負業者に通知する手紙/登録書を送信し、問題を処理したことを証明してください。
3.国家機関に対する苦情
•相談のための連絡先と、コンソーシアムが消費者の代わりに審査および起訴過程に参加するための連絡先（条件がある場合）。
•エンジニア評議会
請負業者がエンジニアである場合、ライセンスの停止または取り消しを申請することができます。
4.法的手続き
弁護士に相談して損害賠償を評価し、パン・アンド・コマース法（雇用）または刑事（詐欺）に基づいて民事訴訟を提起してください。
•消費者向けのケースを使用してください。
多くの被害者は、救助とコスト削減の手順がある消費者ケースベースで集まる可能性があります（ボランティア弁護士または裁判所の法科学に相談することができます）。
仕事や時間、住居の問題を考えてみてください。
N 36エンジニアリング株式会社
ในสถานการณ์ปัญหาบริษัทรับสร้างบ้านทิ้งงานหรือสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐานที่ถูกเปิดเผยในรายการโหนกระแส มีคำแนะนำเพิ่มเติมที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อปกป้องสิทธิ์และทรัพย์สินของตนเอง นอกจากการตรวจสอบประวัติผู้รับเหมาและทำสัญญาที่รัดกุมแล้ว เจ้าของบ้านควรศึกษาข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าน เช่น ความรู้เรื่องขั้นตอนก่อสร้าง มาตรฐานวัสดุที่ใช้ และสิ่งที่ควรตรวจสอบในแต่ละช่วงงาน เพื่อที่เมื่อเข้าไปตรวจหน้างาน จะสามารถสังเกตเห็นปัญหาหรือความผิดปกติได้ตั้งแต่ระยะแรก สำหรับการจ้างวิศวกรที่ปรึกษานั้น นอกจากจะช่วยควบคุมงานและอนุมัติการเบิกจ่ายเงินแล้ว ยังเป็นจุดสำคัญที่จะทำให้ผู้รับเหมาทำงานตามมาตรฐานอย่างเคร่งครัด เพราะวิศวกรมีความรู้ความชำนาญตรวจสอบรายละเอียดทางเทคนิคได้อย่างแม่นยำและเป็นกลาง เมื่อเกิดกรณีถูกทิ้งงาน การรวบรวมหลักฐานอย่างละเอียดถือเป็นเรื่องสำคัญมาก เช่น รูปถ่ายหรือวิดีโอของสภาพหน้างานที่ยังไม่เสร็จ รวมถึงหลักฐานการติดต่อกับผู้รับเหมา เพื่อใช้เป็นข้อพิสูจน์ในกระบวนการร้องเรียนหรือดำเนินคดีทางกฎหมาย นอกจากนี้ การใช้บริการหน่วยงานรัฐอย่าง สคบ. และสภาวิศวกร สามารถช่วยเพิ่มสิทธิ์ให้กับผู้เสียหายในการตรวจสอบและบังคับใช้กฎหมายอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น อีกทั้งกรณีผู้เสียหายหลายรายร่วมกันยื่นฟ้องจะช่วยลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มโอกาสในการได้รับความเป็นธรรม สุดท้ายนี้ เจ้าของบ้านควรระมัดระวังไม่จ่ายเงินก้อนใหญ่ล่วงหน้าเกินไป โดยเฉพาะเมื่อยังไม่มีความคืบหน้าของงานชัดเจน และควรตั้งเงื่อนไขการรับผิดชอบทางการเงินและค่าปรับในสัญญาให้ชัดเจน เพื่อให้ผู้รับเหมารู้ว่าต้องรับผิดชอบในการปฏิบัติงานตามข้อตกลงอย่างเคร่งครัด การนำแนวทางป้องกันและแก้ไขเหล่านี้ไปใช้ จะช่วยลดความเสี่ยงจากปัญหาการทิ้งงานและสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ที่สร้างความเสียหายต่อผู้บริโภคเป็นจำนวนมากในปัจจุบัน
