Ep.112 Cr. private091q

ถ้าใครกำลังหา “คอนโด มจพ” (แถวมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ) เราขอสรุปแนวทางที่เราใช้ตอนหาห้องจริง ๆ ให้เป็นเช็กลิสต์อ่านจบแล้วเอาไปใช้ได้เลย เพราะคำค้นนี้ส่วนใหญ่คนอยากได้ “คอนโดใกล้มหา’ลัย เดินทางสะดวก และงบไม่บานปลาย” 1) เลือกโซนก่อน แล้วค่อยเลือกคอนโด เราแยกเป็น 2 โซนหลัก ๆ คือ “เดินถึงมหา’ลัยได้” กับ “นั่งวิน/รถสั้น ๆ” ถ้าเรียนเช้า ๆ บ่อยหรือกลับดึก แนะนำโซนเดินถึงจะสบายกว่า แต่ถ้าอยากได้ห้องใหญ่ขึ้น/ราคาลดลง ลองขยับออกมาหน่อยแล้วดูทางเข้า-ออกซอยว่าปลอดภัยไหม มีไฟถนนไหม และมีของกินช่วงดึกหรือเปล่า 2) เดินทาง: เช็กเส้นทางที่ใช้จริง อย่าดูแค่ในแผนที่ ให้ลองกะเวลาจริงตอนเช้า/เย็นด้วย (รถติดคนละเรื่อง) เช็กว่ามีรถเมล์ผ่านไหม วินอยู่ตรงไหน จุดขึ้นลงใกล้ตึกเรียนไหม และถ้าต้องต่อรถไฟฟ้าให้ดูระยะเดินจากคอนโดถึงสถานี รวมถึงทางเดินมีร่ม/ทางม้าลาย/สะพานลอยหรือไม่ 3) งบประมาณที่มักทำให้พลาด: ค่าใช้จ่ายแฝง นอกจากค่าเช่า ให้ถามเพิ่มทุกครั้ง: ค่าส่วนกลาง (รวมในค่าเช่าหรือจ่ายเพิ่ม), ค่าจอดรถ (ฟรี/เสียเงิน/จอดได้กี่คัน), ค่าอินเทอร์เน็ต, ค่าน้ำต่อหน่วย (นิติ/การประปา), ค่าไฟคิดตามมิเตอร์หรือเหมาจ่าย และเงินประกัน+ล่วงหน้า รวมแล้วจ่ายวันเข้าอยู่เท่าไหร่ 4) เช็กห้องแบบละเอียด (สำคัญกว่ารูป) เราเช็ก 6 จุดนี้เป็นหลัก: แดดเข้าห้องช่วงบ่ายไหม (ห้องร้อนมากทำให้ค่าไฟพุ่ง), เสียง (ติดถนน/ติดลิฟต์/ติดห้องขยะ), กลิ่นอับ-คราบเชื้อรา, แรงดันน้ำ/น้ำอุ่น, สัญญาณมือถือในห้อง และปลั๊กไฟ/ตำแหน่งโต๊ะทำงาน เพราะคนอยู่แถวมจพมักต้องอ่านหนังสือ/ทำโปรเจกต์ 5) ความปลอดภัยและกฎอาคาร ดูระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด จุดรับพัสดุ/การฝากของ และกฎเรื่องคนเข้าออก/เวลาสระว่ายน้ำ/ฟิตเนส ถ้ากลับดึกบ่อยให้ถาม รปภ. หรือดูบรรยากาศหน้าอาคารตอนกลางคืนด้วย 6) สัญญาเช่า: อ่านก่อนเซ็นทุกครั้ง เราแนะนำให้ขอถ่ายรูปสัญญากลับไปอ่านก่อน 1 รอบ โดยดูเรื่องการคืนเงินประกัน เงื่อนไขการย้ายออกก่อนกำหนด การซ่อมแซมว่าอะไรผู้เช่ารับผิดชอบ และรายการเฟอร์นิเจอร์/สภาพห้องตอนรับมอบ (ถ่ายรูปไว้ทุกมุม) ถ้าให้สรุป “คอนโด มจพ” ที่อยู่แล้วไม่เหนื่อย คือเลือกทำเลที่เดินทางไปตึกเรียน/สถานีได้ง่าย เช็กค่าใช้จ่ายแฝงให้ครบ และดูห้องจริงตอนช่วงเวลาที่เราจะใช้ชีวิตจริง ๆ รับรองว่าลดโอกาสพลาดได้เยอะมาก