準備ができていないときに家を購入し、ある日それが引き継がれるまで休むことができません。すべてがゼロになるのでしょうか?
準備ができていないときに家を購入し、ある日それが引き継がれるまで休むことができません。すべてがゼロになるのでしょうか?
必ずしもゼロという意味ではありません。
分割払いが10年から20年であれば、借金はかなり減っています。家が売らざるを得なくなったとき、お金が残っているかもしれません。
しかし、私たちが約3年間返済することができ、売却を余儀なくされた場合、家を売るお金は借金を返済するのに十分ではないかもしれません、そして私たちはまだ差額を支払わなければなりません。
したがって、家を購入する前に、今日がリラックスしていることを見ないで、予期せぬ例外を作る必要があり、また年金をどれくらい保持できるかを見てください。これは住宅購入者が知っておくべきことですが、あまり教えられていません。自分自身を保存するか、家を購入する予定の人々と共有してください。
สวัสดีครับทุกคน วันนี้อยากมาแชร์ประสบการณ์และข้อมูลที่เกี่ยวกับการซื้อบ้านโดยที่ยังไม่พร้อมอย่างแท้จริง ซึ่งหลาย ๆ คนอาจมองข้ามเรื่องสำคัญนี้ไปก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน จากที่ได้ติดตามบทความและพูดคุยกับหลาย ๆ คนพบว่า หลายคนซื้อบ้านโดยคิดแค่ว่าสามารถผ่อนชำระในแต่ละเดือนได้เท่านั้น แต่ไม่ได้วางแผนฉุกเฉินหรือสำรองเงินสำหรับสถานการณ์ไม่คาดฝัน เช่น การเจ็บป่วยหรือการตกงาน เมื่อเจอสถานการณ์เหล่านี้ก็ทำให้ผ่อนบ้านไม่ไหว จนสุดท้ายบ้านถูกยึดและถูกบังคับขายทอดตลาด จุดสำคัญที่หลายๆ คนไม่รู้คือ หากผ่อนบ้านมาได้เพียงไม่กี่ปี เช่น 3 ปีขึ้นไป เงินที่จ่ายไปอาจเป็นเพียงดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมส่วนหนึ่ง ดังนั้น เมื่อถูกบังคับขายราคาบ้านอาจต่ำกว่ายอดหนี้ที่เหลือ ทำให้ยังต้องจ่ายเงินส่วนต่างเพิ่มอีกต่อหนึ่ง แม้ว่าบ้านจะไม่ได้อยู่ในความครอบครองแล้วก็ตาม ในทางกลับกัน หากผ่อนบ้านมาเกิน 10-20 ปีแล้ว ยอดหนี้จะถูกลดลงอย่างมากเนื่องจากเงินต้นถูกชำระไปเยอะแล้ว เมื่อขายบ้านอาจได้เงินคืนในส่วนที่เกินหนี้ ทำให้มีเงินเหลือกลับบ้าน แต่อย่างไรก็ตาม ต้องคำนึงถึงค่าปรับ ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องด้วย แนะนำว่าก่อนซื้อบ้านควรประเมินรายรับรายจ่ายอย่างรอบคอบ พร้อมสำรองเงินฉุกเฉินไว้ในกรณีที่ไม่คาดคิด นอกจากนี้ควรมีการวางแผนระยะยาวเพื่อประคองค่างวดให้ได้ในภาวะต่าง ๆ เช่น วางแผนอาชีพ สำรองรายได้สำรอง หรือประกันรายได้ เพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถรับผิดชอบสินเชื่อบ้านไปได้อย่างมั่นคง สุดท้ายผมอยากฝากว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องที่สำคัญมาก แต่กลับไม่ได้รับการสอนหรือพูดถึงอย่างจริงจังในสังคมบ้านเรา จึงขอเชิญชวนให้แชร์ข้อมูลนี้กับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน เพื่อให้ทุกคนได้เตรียมพร้อมและวางแผนการเงินอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นครับ
