An old hotel that's been abandoned for 30 years. If you want to smash it, or what do you want to do?
An old hotel that's been abandoned for 30 years. If you want to smash it, or what do you want to do?
In Thong Thani, Bangkok Land took the old hotel space. Redevelopment was a community by the lake because he saw that there were a lot of people in Thong Thani, but if he wanted to find a hangout, he had to go to town.
Interestingly, he did not completely readjust, like the old pool turned into a lake garden instead, reducing both tiling and system work. Sometimes the old area does not need to invest heavily. Just know how to pull out the story, the strengths of the location and the original items. It can generate new income.
Anyone who has an old tenement, townhouse or warehouse and is thinking about what to do next in the ReDev by Next Real class will analyze the successful Redevelopment case. Now, the second edition is open. You can see below.
# Natpocketdev # Redevelopment # ReDev # Land development # Muang Thong Thani
เมื่อพูดถึงการนำพื้นที่เก่าอายุกว่า 30 ปีมา Redevelopment นั้น สิ่งที่ผมรู้สึกประทับใจมากกับเคสที่เมืองทองธานีก็คือ Bangkok Land ไม่ได้ทุบทำลายใหม่ทั้งหมด แต่เลือกใช้วิธีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันของสิ่งก่อสร้างเดิมให้น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ใช้งานในปัจจุบันมากขึ้น เช่น การเปลี่ยนพื้นที่สระว่ายน้ำเก่าให้กลายเป็นสวนริมทะเลสาบ ซึ่งลดต้นทุนทั้งเรื่องการก่อสร้างและระบบใหม่ แต่ยังคงให้บรรยากาศที่ดีและเพิ่มมูลค่าให้กับพื้นที่ ถือเป็นไอเดียที่สร้างสรรค์และเป็นมิตรกับงบประมาณที่ไม่สูงจนเกินไป จากประสบการณ์ส่วนตัว ผมเคยเห็นตึกเก่าในเมืองที่มีโครงสร้างดี แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างเป็นเวลานาน การปรับปรุงเปลี่ยนเป็นคอมมูนิตี้หรือพื้นที่สาธารณะขนาดเล็กในพื้นที่ดังกล่าวช่วยเพิ่มความน่าอยู่และดึงดูดคนในพื้นที่ได้มากขึ้น ทำให้เกิดการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าและยังช่วยลดความรกร้างของเมืองได้เยอะ สำหรับใครที่มีตึกแถวเก่า ทาวน์เฮาส์ หรือโกดังที่ไม่ใช้งาน การหาคอนเซ็ปต์ง่าย ๆ เช่น การสร้างพื้นที่สำหรับสังสรรค์หรือพักผ่อนริมน้ำ ร่วมกับการรักษาโครงสร้างเดิมไว้นั้นนอกจากจะทำให้ตึกมีเสน่ห์เฉพาะตัวแล้วยังช่วยประหยัดงบประมาณ โดยเฉพาะการลดงานระบบหรือวัสดุก่อสร้างใหม่ๆ ในคลาส ReDev by Next Real ที่นำเคส Redevelopment ที่ประสบความสำเร็จมาเผยแนวคิดเช่นนี้ ถือเป็นโอกาสดีที่จะได้เรียนรู้วิธีคิดเชิงธุรกิจพร้อมๆ กับวิธีการดึงจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์เก่าออกมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ผมคิดว่าวิธีแบบนี้ไม่เพียงแต่จะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมแต่ยังสามารถสร้างรายได้และเพิ่มคุณค่าทางเศรษฐกิจในชุมชนได้อย่างยั่งยืน การมุ่งเน้นพัฒนาโดยใช้ไอเดียมากกว่าการทุ่มทุนสร้างใหม่ยังเป็นบทเรียนที่ดีสำหรับผู้พัฒนาที่ต้องการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์เก่าให้กลายเป็นสิ่งที่มีชีวิตใหม่และโดดเด่นในโลกยุคปัจจุบัน
