How can an overlooked abandoned townhouse be rented for almost a hundred thousand baht a month?
How can an overlooked abandoned townhouse be rented for almost a hundred thousand baht a month?
The important point is that these houses are usually in a good location, like Soi Pridi, which is not far from Ekmai. The price of the house is not as high, but the rent is hardly different.
The Room Maker, led by Phi Hin Vasin, was not only painted and rented, but almost left the structure, opened the light channel, pulled the frosted high, put new systems, put furniture, curtains and props until the old house became an income-making house again.
Who wants to learn from analyzing the location, building law, customer groups to Storytelling? The ReDev by Next Real course is now open on the 2nd edition. See below for details.
# Natpocketdev # PocketDevelopment # ReDev # NextReal # Invest real estate# Renovate house # rent house # townhouse
จากประสบการณ์ตรงที่ได้เห็นการพัฒนาทาวน์เฮาส์ร้างในย่านซอยปรีดีอย่างลึกซึ้ง ต้องบอกว่าจุดเด่นสำคัญคือทำเลที่ยังคงมีศักยภาพสูงและราคาบ้านไม่ได้สูงจนเกินไปมากนัก เมื่อนำบ้านเหล่านี้มาปรับโฉมใหม่อย่างจริงจัง ไม่ใช่แค่ทาสี แต่เป็นการรื้อถอนภายในเกือบทั้งหมด เพื่อเปิดพื้นที่ให้โปร่งโล่งขึ้น เช่น การรื้อฝ้าเพดานเดิมที่ต่ำและเปลี่ยนเป็นฝ้าสูง ทำให้พื้นที่ดูใหญ่ขึ้นและรับแสงธรรมชาติมากขึ้นด้วยวิธีเปิดช่องแสงเพิ่ม นอกจากนี้ยังมีการปรับปรุงระบบไฟฟ้าและประปาให้ทันสมัย พร้อมตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์นและติดตั้งม่านรวมถึงพร็อพที่ช่วยเพิ่มบรรยากาศอบอุ่น สำหรับใครที่สนใจเริ่มต้นรีโนเวทบ้านหรือทาวน์เฮาส์ร้างเพื่อปล่อยเช่า ขอแนะนำว่าการวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายเป็นสิ่งสำคัญมาก เช่น กลุ่มคนทำงานในเมืองที่ต้องการที่พักใกล้ย่านธุรกิจ และความเข้าใจในกฎหมายก่อสร้างเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง นอกจากนั้น การสร้าง Storytelling หรือเรื่องราวให้บ้านหลังนั้นน่าสนใจและแตกต่างจากเช่าแบบธรรมดาก็ช่วยเพิ่มมูลค่าและดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้น เพราะคนยุคใหม่มักมองหาที่พักที่มีดีไซน์และบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์ สไตล์ The Room Maker ที่นำโดยพี่หิน วศิน คือกรณีศึกษาที่ดีในการเปลี่ยนบ้านเก่าร้างให้กลายเป็นแหล่งรายได้ใหม่พร้อมกับยังรักษาศักยภาพของทำเลไว้ได้อย่างคุ้มค่า สุดท้ายอยากชวนทุกคนที่สนใจเรียนรู้เทคนิคต่างๆ ตั้งแต่การประเมินทำเล การดูแลด้านกฎหมาย ไปจนถึงเทคนิคเล่าเรื่องบ้านให้โดดเด่น สามารถเข้าร่วมหลักสูตร ReDev by Next Real รุ่นที่ 2 ที่เปิดโอกาสให้ผู้สนใจได้เพิ่มความรู้และทำความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงทุกขั้นตอนของการรีโนเวทและปล่อยเช่าบ้านในยุคปัจจุบัน
