ที่ดินประมาณ 27 ตร.ว. หน้ากว้างแค่ 4 เมตร เอามาทำโรงแรม 4 ห้อง คืนละเกือบ 5,000 บาท

จากประสบการณ์ที่ได้เห็นโครงการ ณ ตะนาว 1969 นี้ ทำให้ผมตระหนักว่า ข้อจำกัดของที่ดินหน้าแคบขนาด 4 เมตรนั้นไม่ได้เป็นอุปสรรคในการสร้างสรรค์อาคารที่ตอบโจทย์การใช้งานและความสวยงามเลยแม้แต่น้อย สิ่งที่สำคัญคือการออกแบบอย่างละเอียดและการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสม การใช้พื้นที่ใต้บันไดเป็นเคาน์เตอร์กาแฟ ถือเป็นไอเดียที่ช่วยเติมเต็มทุกตารางนิ้วอย่างแท้จริง ขณะเดียวกันการเลือกใช้งานลูกตั้งบันไดเป็นกระจกช่วยให้แสงธรรมชาติสอดส่องเข้ามาในร้าน ดึงบรรยากาศสว่างและโปร่งสบาย ไม่รู้สึกอึดอัด ทั้งยังเพิ่มความรู้สึกกว้างขวางแม้ตัวอาคารหลักจะมีความแคบมาก ความสูงของอาคารที่ไม่เกิน 16 เมตรก็ถูกนำมาใช้ให้คุ้มค่าด้วยการจัดพื้นที่ห้องพักด้านบนให้สวยงามและใช้งานได้เต็มที่ ชั้นล่างจัดสรรเป็นคาเฟ่ที่น่าดึงดูด เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่ผมมองว่าเหมาะสำหรับเจ้าของที่ดินหน้าแคบที่อยากสร้างรายได้หลากหลายรูปแบบจากพื้นที่เดียวกัน สำหรับคนที่กำลังมองหาวิธีทำธุรกิจบนที่ดินหน้าแคบหรือมีข้อจำกัดเรื่องขนาดที่ดิน การศึกษาตัวอย่าง ณ ตะนาว 1969 จะช่วยให้เห็นแนวทางการออกแบบที่ชาญฉลาดและปรับใช้ได้จริง อีกทั้งยังเป็นแรงบันดาลใจในการแก้ไขปัญหาพื้นที่จำกัดด้วยแนวคิดการใช้วัสดุโปร่งใสและการจัดพื้นที่ที่ดี ท้ายที่สุด การทำธุรกิจโรงแรมในจุดยุทธศาสตร์อย่างเกาะรัตนโกสินทร์ที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่น ยังแสดงให้เห็นถึงความสำเร็จของไอเดียออกแบบและการบริหารพื้นที่ ที่ช่วยให้สามารถตั้งราคาห้องพักคืนละเกือบ 5,000 บาทได้อย่างชัดเจน ทั้งนี้ การเลือกสร้างบรรยากาศและฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์ผู้เข้าพัก จะเป็นกุญแจสำคัญสำหรับธุรกิจที่ต้องการความยั่งยืนและรายได้สูงในพื้นที่ขนาดเล็กเช่นนี้