Ni video hasil colouring book yang aku baru siap buat. Mula-mula memang saja nak cuba buat tema anime yang comel-comel. Tapi nak dapatkan gambar yang betul-betul kena dengan citarasa sendiri rupanya bukan mudah. 😂 Prompt kena adjust beberapa kali, lepas tu gambar yang dah okay pun kena susun

Hari ni saja-saja aku cuba buat kalendar tahun 2027 guna Canva. Kononnya nak cuba benda baru… sekali tersangkut dekat satu benda 😂 👉 Saiz kalendar. Sampai sekarang aku masih tak berapa faham macam mana nak tentukan saiz yang sesuai. Jadi aku fikir, buat dulu je. Nanti belajar sambil jalan.

Aku cuba buat colouring book sendiri dari zero menggunakan Canva Free. Step dia simple je: 1️⃣ Buka Canva Pilih A4 Document untuk saiz colouring book. 2️⃣ Buat cover Pilih background, font dan elemen ikut tema yang kita nak. 3️⃣ Buat colouring page Pergi Elements → cari gambar yang se

Ramai terus fikir mereka tak layak beli rumah hanya kerana gaji sederhana, ada komitmen, atau pernah ditolak bank. Hakikatnya, ramai yang belum pernah pun membuat semakan kelayakan secara menyeluruh. Bila dah tahu kelayakan sebenar, barulah lebih mudah merancang bajet, memilih rumah yang sesu

Gaji Tak Lepas? Joint Loan Mungkin Jalan Penyelesaiannya. Ramai ingat kalau gaji seorang tak cukup, impian beli rumah terus terkubur. Sebenarnya, dengan joint loan, anda boleh memohon pinjaman bersama pasangan atau ahli keluarga yang layak (tertakluk kepada syarat bank). Antara kelebihanny

Ramai ingat orang yang berjaya beli rumah pertama ni semuanya sebab gaji besar, simpanan banyak, atau tunggu masa betul-betul “stabil” dulu. Hakikatnya, ramai yang berjaya beli rumah bukan sebab mereka tunggu semua benda sempurna, tapi sebab mereka mula bertindak lebih awal. Mereka tak tunggu

Bukan sebab mereka tunggu gaji besar. Bukan sebab tunggu bonus. Bukan juga sebab semuanya dah sempurna. Mereka berjaya sebab mula bertindak lebih awal. Langkah pertama bukan terus beli rumah. Langkah pertama ialah semak kelayakan dulu. Bila dah tahu layak atau tak, senang nak tahu: ✔

Ini Mungkin Peluang Rumah Pertama Yang Ramai Tak Sedar. Ramai orang muda ingat nak beli rumah kena tunggu gaji RM5,000 ke atas, kereta habis bayar, atau simpanan puluh ribu dulu. Hakikatnya, kalau anda baru mula bekerja di Proton, vendor Proton, UPSI atau sektor sekitar Tanjung Malim dan masi

Ramai ingat nak beli rumah kena kerja 3 hingga 5 tahun dulu. Sebenarnya, tempoh bekerja bukan satu-satunya perkara yang bank tengok. Kalau anda: ✅ Ada pendapatan tetap ✅ Rekod bayaran komitmen cantik ✅ Tiada tunggakan serius ✅ Kelayakan pinjaman mencukupi Ada kemungkinan anda sudah bole

Bukan semua orang suka tinggal di apartment. Sebab itu ramai pembeli rumah pertama lebih cenderung memilih rumah teres apabila ada pilihan yang sesuai dengan bajet. Antara sebabnya: ✅ Ada tanah sendiri untuk aktiviti keluarga ✅ Lebih privasi tanpa gangguan jiran atas dan bawah ✅ Ruang parkir

Ramai ingat beli rumah perlukan duit yang banyak. Hakikatnya, ada kawasan yang monthly rumah lebih rendah atau hampir sama dengan kadar sewa bulanan. Setiap bulan kita bayar sewa, duit keluar macam biasa. Bezanya, selepas bertahun-tahun menyewa, rumah itu tetap bukan milik kita. Sebab itu ra

Ramai orang fikir nak kaya kena tunggu gaji besar atau pendapatan mencecah lima angka. Hakikatnya, ramai yang berjaya membina kekayaan bermula dengan satu langkah yang sederhana iaitu memiliki rumah pertama. Kenapa? Sebab rumah ialah aset yang boleh meningkat nilai dari semasa ke semasa. S

Ramai sangka gaji bawah RM3,000 memang mustahil nak beli rumah. Tapi cuba tengok contoh ni: Ali, umur 28 tahun, gaji RM2,800 sebulan. Dia tak ada kereta baru yang mahal, cuma motosikal untuk ke tempat kerja. Kad kredit pun tak ada tunggakan dan rekod bayaran semua cantik. Bila buat semakan

Ramai orang tunggu gaji besar, tunggu simpanan banyak, atau tunggu umur lebih matang sebelum beli rumah. Tapi sebenarnya, masa terbaik untuk beli rumah bukan bila anda kaya. Masa terbaik ialah bila anda LAYAK. Ramai yang tak tahu, umur muda memberi kelebihan kerana bank boleh menawarkan te

Ramai orang fikir, "Tak apa... nanti stabil dulu baru beli rumah." Tapi ramai tak sedar, bila umur makin meningkat, tempoh pinjaman makin pendek. Contoh: ✅ Umur 25 tahun. Boleh mohon loan sehingga 35 tahun ❌ Umur 35 tahun. Baki tempoh loan dah semakin berkurang ❌ Umur 45 tahu

Ramai ingat bila komitmen dah banyak, peluang nak beli rumah terus tertutup. Sebenarnya tak semestinya. Bank akan lihat beberapa perkara seperti: ✅ Jumlah pendapatan bulanan ✅ Komitmen sedia ada (kereta, personal loan, kad kredit, PTPTN dan lain-lain) ✅ Rekod bayaran dalam CCRIS ✅ Nisbah hu

Seorang pemandu lori bergaji RM8k hingga RM10k berkongsi pengalaman. Masa mohon rumah dulu, nama bersih dan tiada hutang, tetapi loan tak lulus. Kemudian beliau ambil loan CIMB dan loan ASB, bayar dengan baik selama beberapa tahun. Bila mohon semula, bank sudah nampak rekod pembayaran yan

Ramai orang ingat gaji besar sahaja dah cukup untuk beli rumah. Hakikatnya, bank lebih melihat DSR (Debt Service Ratio) iaitu nisbah komitmen hutang berbanding pendapatan bulanan anda. Formula DSR: DSR = (Jumlah Komitmen Bulanan ÷ Pendapatan Bulanan) × 100% Contoh: Pendapatan Bulanan • Gaj