家のない月に「家賃」6、xxxを取得する方法 🏠
「受動的収入」という言葉について話すとき、または毎月口座にお金を持っていることについて話すとき、私は頭に浮かぶ最初の100ドルは「借りているか借りているか」ということだと思います。私自身がそう考えています。
当時、私は約800万ドルを持っていました。これは、州内の土地を持つ中古住宅を購入し、月に4〜5ドルで賃貸し、快適な支払いを待つのに十分な金額でした。
しかし、それほど単純ではないので、今日はなぜ「配当株」が頭痛を起こしたくない人のために家を借りるよりも面白いと思うのかをお話しします。
私には、120万ドルで中古住宅を購入し、月に約700 0ドルで借りた親友がいますが、最初の月から入居者に家賃を差し引かれ、病院に頼るために数ヶ月間家を出ることができず、頭痛も時間を無駄にするほどではありませんでした。
私はすぐに考えを変え、賛否両論を徹底的に見つけようとしました。
私たちは自分たちが何を望んでいるかを知る必要があります。もちろん、誰もがお金が必要ですよね?しかし、配当株と賃貸住宅はまったく異なります。賃貸住宅を買うために、私たちはそれを買って「世話をする」必要があります。つまり、収入に対する追加の責任があります。私はそれを仕事と呼びます。
私たちが解決しなければならない問題、賃借人の神経質さ、何ヶ月か遅れて支払うこと、良いことも悪いことも追いつかなければならないこと、支払いから逃げること。
修理用品、エアコンが冷えていない、水道管が漏れている、屋根が壊れている。。。 誰が支払うのですか?それを所有している私たちは修理袋をえぐらなければなりません。要約すると、実際の収入は4-5千バーツの家賃、メンテナンス費用、必要な時間を差し引いたものと考えられています。実際のバッグには3-4千バーツしか残っていません。それは仕事の増加になり、私たちはさらに疲れています。
今度は視点を変えましょう。「配当株」を私たちの不動産と考えてみましょう。良い基本的な配当株または年間9ー10%の利回りをもたらす2つの高配当ETFを購入するために800万ドルを取る場合、元本800,000×9%の配当=年間72,000バーツです。12か月に分割しましょう=平均月間リターンは6,000ドルです。
でも、違いは何ですか?買い終わったら、 私たちの仕事は「終わり」です。それだけです。私たちの仕事はただ毎日普通に生活することです。配当金が株式口座に振り込まれる時間です。責任を持つ仕事や仕事はありません。
今度は長所と短所を見てみましょう。どちらもかなり異なります。最初は流動性です。在庫は賃貸住宅よりも流動性が高いです。元本を取り戻したい場合は、アプリでその在庫を売却する注文を押すだけです。2営業日待つと、お金が口座に戻されます。しかし、家は今日売却を発表しました。来年が売却されるかどうかわからず、手数料、送金、処理について頭痛があります。
第二に、リスクです。株式は常に「経済」とリスクに結びついています。年が良い場合、私たちの利益企業は配当を増やします。しかし、年が悪い場合、状況に応じて配当も減少する可能性があります。賃貸住宅は、家賃がない場合はすぐに収入がゼロになるリスクがあります。しかし、続くのは介護費用です。人々の賃金(自分自身の世話をしない場合)は、3ー6ヶ月の賃貸期間中にお金を確保する必要があります。あらゆる種類の会計を行ってください。
最後まで読んでください。最後に、私はどちらがどちらよりも優れているかを指導するつもりはありません。上記のすべてが私たち両方にとってお金を稼いでいるためですが、私たちは自分自身に問いかけ、自分自身を探求してから、どのような投資に適しているかを決定する必要があります。自分自身の世話をする時間は十分にありますか?すべてを一人でできますか?仕事である受動的な収入と仕事がない収入の 間で選択してください?
現在、私はまだ毎月株式配当から配当を受け取っており、定期的に働き、同じ睡眠時間を持っています。
あなたの友人はどうですか?あなたが80万を持っているなら、あなたは賃貸住宅または配当株を選ぶことができますか?💬