Keep an eye on the condo transfer.
Keep an eye on the surge in the transfer of foreign condos, the zone, the wind-sathorn-shidwind, the first half of the transfer 2568 exceeds 13 billion baht. The main factor is expected to change behavior when tenants reduce luxury, but the emphasis is already worth it. The following foreign customers may determine the direction of the condo market, both price, location and lifestyle.
จากการที่ตลาดคอนโดในโซนสีลม-สาทร-ชิดลมมีการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ เราเห็นแนวโน้มชัดเจนว่าการเลือกซื้อคอนโดเปลี่ยนไปอย่างมาก ผู้เช่าและผู้ซื้อเน้นความคุ้มค่าและฟังก์ชันที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์จริงมากกว่าการแสวงหาความหรูหราเพียงอย่างเดียว ประสบการณ์ตรงที่ได้พูดคุยกับผู้เช่าและนักลงทุนต่างชาติพบว่าสถานการณ์ปัจจุบันทำให้พวกเขาตัดสินใจซื้อห้องชุดในทำเลกลางเมืองมากขึ้น ซึ่งสะท้อนผ่านยอดโอนกว่า 2,300 ยูนิต มูลค่ากว่า 13,000 ล้านบาทในครึ่งปีแรก 2568 นี้ ตรงกับข้อมูล OCR ที่ระบุว่าสัดส่วนชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นแม้จำนวนขายโดยรวมอาจลดลง นอกจากนี้ยังเข้าใจได้ว่าความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยในย่านที่โอ่อ่าแต่เข้าถึงง่ายอย่างสีลม สาทร และชิดลม จะทำให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติกลายเป็นตัวแปรสำคัญที่กำหนดทิศทางราคาและรูปแบบของโครงการในอนาคต ดังนั้นผู้สนใจลงทุนควรติดตามแนวโน้มนี้อย่างใกล้ชิดและคำนึงถึงพฤติกรรมผู้บริโภคกลุ่มนี้ที่เปลี่ยนไปอยู่เสมอ ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดสักแห่งในโซนนี้ การศึกษาข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความต้องการชาวต่างชาติและการเลือกความคุ้มค่าจะช่วยตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนในอนาคต
