The home loan didn't pass because it wasn't taxed.
📢 home loan didn't pass because it didn't file taxes.
This problem that we face, especially freelancers or small entrepreneurs,
Although real income is monthly, if "no financial documents" confirm, such as the tax certificate (B.C. 90 / 91), the bank will see no verifiable income.
💡 Things to do from today
• File income tax every year, even if not much income is filed
• Clear revenue-expenditure account
• Keep the transfer slip or receipt as evidence
Tax filings are not just a duty, but our "financial credit" in the future.
Don't wait until you want to recover your house and regret, "You know this is good..." 🏠
กู้บ้านไม่ผ่านเพราะไม่ได้เสียภาษีเป็นปัญหาที่พบบ่อยในกลุ่มคนทำอาชีพอิสระและเจ้าของกิจการขนาดเล็ก แม้จะมีรายได้จริง แต่หากไม่มีหลักฐานยืนยันรายได้เช่น หนังสือรับรองการเสียภาษี (ภงด.90/91) ธนาคารจะไม่สามารถตรวจสอบรายได้และมองว่าไม่มีความน่าเชื่อถือทางการเงิน ทำให้การกู้บ้านไม่ผ่าน เพื่อป้องกันปัญหานี้ สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการยื่นภาษีเงินได้ประจำปีอย่างตรงเวลา ถึงแม้รายได้จะไม่มากก็ยังควรยื่นเพื่อแสดงความมีวินัยด้านการเงิน นอกจากนี้การแยกบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างชัดเจน ซึ่งสามารถทำผ่านโปรแกรมบัญชีหรือสมุดบัญชีแยกประเภท จะช่วยให้การตรวจสอบเอกสารง่ายและรวดเร็วมากขึ้น อีกทั้งยังควรรวบรวมหลักฐานทางการเงินอื่นๆ เช่น สลิปโอนเงิน ใบเสร็จรับเงิน หรือเอกสารทางการเงินที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้ประกอบคำขอกู้บ้านส่งให้กับธนาคาร นอกจากนี้ การเตรียมเอกสารการเสียภาษีให้ครบถ้วนและสมบูรณ์ ย่อมช่วยให้ธนาคารมีความมั่นใจในเครดิตและวิถีการเงินของผู้กู้มากขึ้น การยื่นภาษีและเตรียมเอกสารต่างๆ นอกจากจะเป็นหน้าที่ตามกฎหมายแล้ว ยังถือเป็นการสร้างเครดิตทางการเงินที่สำคัญสำหรับทุกคน โดยเฉพาะผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้านในอนาคต ซึ่งการมีเครดิตทางการเงินที่ดีย่อมเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและลดความยุ่งยากเมื่อต้องยื่นกู้บ้าน สุดท้ายนี้ อย่ารอจนถึงเวลาต้องใช้เงินก้อนใหญ่หรือซื้อบ้านแล้วค่อยเริ่มจัดการเรื่องภาษี เพราะจะทำให้เสียเวลาและเพิ่มความกังวลใจ ควรเริ่มวางแผนและจัดการการเงินอย่างเป็นระบบตั้งแต่วันนี้ เพื่ออนาคตทางการเงินที่มั่นคงและมีบ้านในฝันได้สมใจปรารถนา
