ที่ดินซื้อทีหลัง รอบที่ดินซื้อไม่ได้

ประสบการณ์ส่วนตัวในการดูที่ดินก่อนซื้อ สอนให้ผมรู้ว่าการมองแค่ตัวแปลงที่ดินหรือขนาดไม่ได้เพียงพอ สิ่งสำคัญที่ผมเรียนรู้คือการเช็กถนนและสภาพโดยรอบก่อนเข้าพิจารณา เพราะถนนคือเส้นทางหลักที่จะนำเราเข้าไปยังแปลงที่ดิน ถ้าถนนไม่ดี หรือเข้าไม่ได้สะดวก ก็จะเป็นปัญหาอย่างมากต่อการใช้งานจริง ยิ่งในพื้นที่อย่างคลองจินดา สามพราน ที่มีคลองและแหล่งน้ำรายล้อม การเลือกที่ดินที่ติดคลองหรือบึงก็ต้องดูให้ดีว่าพื้นที่รอบแปลงนั้นเอื้ออำนวยต่อการพัฒนาหรืออยู่อาศัยหรือไม่ เช่น มีถนนคอนกรีตถึงหน้าที่ดินหรือไม่ และหน้ากว้างของที่ดินก็สำคัญ เพราะส่งผลต่อตัวเลือกการออกแบบและการสร้างบ้านหรืออาคารลงบนพื้นที่ นอกจากนี้ ที่ดินขนาด 8-3-58 ไร่ ที่มีหน้ากว้างประมาณ 143 เมตร ถือว่าเป็นขนาดที่เหมาะสมสำหรับหลายๆ โครงการ ทำให้การพัฒนาทำได้หลากหลายตามงบและความต้องการ การซื้อที่ดินจึงไม่ได้แค่ดูว่าที่ด้านสวยหรือราคาถูกเท่านั้น แต่ควรตรวจสอบความพร้อมใช้ได้จริงของสภาพแวดล้อมโดยรอบ และเส้นทางเข้าถึงเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต ที่ผมเคยเจอมากับตัวคือที่ดินแปลงสวยมาก แต่ถนนเดินทางเข้าไปลำบาก จึงเกิดปัญหาด้านการขนส่งและต่อยอดพัฒนา จึงอยากแนะนำสำหรับคนที่กำลังหาที่ดินในพื้นที่นอกเมืองหรือชานเมือง เช่น สามพราน ให้ลองลงพื้นที่สำรวจเอง พร้อมถามข้อมูลจากเจ้าของหรือผู้รู้พื้นที่ เพื่อให้ได้ที่ดินที่พร้อมใช้งานจริงและเหมาะสมที่สุด