Mr Dazzling Wednesday Liptpallus, Executive Director of Dazzling Real Estate Co., Ltd.
👤, Mr. Dazzling Wednesday, Lippetpallus.
Executive Director of Dazzling Real Estate Limited
🤖 have a view of using AI, not using corporate systems, but in many consulting angles. Now AI goes very far. Just write a prompt to get results, such as writing a chart or translating the project. AI will give you FAR. Initial Feasibility can do better and also help with QC Quality angles. Placing Facility Ask. How many percent of residents can access green space?
🎨, another very important visual in marketing that can test productions. What kind of room do customers want to decorate? Can create a picture in a few minutes. Think about how to live here.
🏗️ Technical Construction, which includes all Supply Chains, may not use BIM anymore because AI can do all these things. In the future, real estate operators will have to compete by creating experiences. It is no longer a matter of Build Quality, Functionality or Layout. What we need to focus more on is Customer Touchpoint, Service and Customer Living Experience.
🏡 So the Mindset of real estate business in the future may not be the only brick, mortar and construction work, but will become more of a Service Industry, not just looking after customers until transfer day, but long-term post-transfer care. How to give customers the best living experience in our projects in the long run. Because AI is not only meant to increase productivity, but also to give us more time to focus on Human Touchpoint or caring for people.
🧭 Survival Strategy is about "Back to Basic." To get a new project, it has to be "really good," not just a good location, because the situation is now that consumers choose a lot more. Pricing may not necessarily be the cheapest, but really "Value for Money."
One of the things we clearly see is that there are still people who want to buy houses and condos, but now the market has become "Buyer Market." It takes a lot longer for every customer to choose. We have met some customers. Walk to the project over the past 2 years, a total of about 6 times to buy.
🤝 Another important thing, and I think you should all agree, is "Sales" today, not just Sales anymore. Sales is the outpost, Ambassador of the brand, Consultant is a friend, and someone who needs to understand the lives of customers.
So it's not just about selling a house, it's about understanding what a customer wants, what his Priority is.
💡 The customer can see what is Marketing Script, what is just Marketing Gimmick, and what is the value that he will actually use, including Facility or Brand Identity. Today, people do not look at the house as just eating, sleeping, sleeping anymore, but the house becomes a reflection of their identity and an extension of their Identity. Will the customer see our brand as answering his Personal Value problem? Whether it's sustainability Well-being, community care, or being a brand that cares about people in society.
📌 These are not just marketing fancy words anymore, but what consumers expect brands to "do." Of course, many things take time to build, but finally, Bottom Line is the most important thing: "If the product is not good, it may be better to wait." Because in today's market, customers choose more and are really ready to wait for the best for their lives.
# Proper Hack2026 # SurvivalOcean # TerraBKK # Seminar
# Real estate# RealEstateThailand # CorrectyTrend # BusinessStrategy
ในยุคที่เทคโนโลยีก้าวหน้าอย่างรวดเร็ว AI ไม่ได้เป็นเพียงเครื่องมือในการช่วยงาน แต่กลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่เปลี่ยนแปลงรูปแบบการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยสิ้นเชิง คุณพราวพุธได้ชี้ให้เห็นถึงการนำ AI มาประยุกต์ใช้ในหลายด้าน ตั้งแต่การวางแผนผังและประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility) ไปจนถึงการวิเคราะห์คุณภาพและการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัย เช่น การวัดสัดส่วนการเข้าถึงพื้นที่สีเขียวของโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งข้อมูลเหล่านี้ช่วยให้การตัดสินใจมีความแม่นยำและตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้ามากขึ้น นอกจากในส่วนของการวางแผนและก่อสร้างแล้ว AI ยังเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยสร้างสรรค์ภาพลักษณ์และประสบการณ์ที่ลูกค้าจะได้รับ ผ่านการทำ Visual Marketing ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถจินตนาการถึงการใช้ชีวิตและการตกแต่งภายในได้อย่างชัดเจนและรวดเร็วกว่าที่เคย นี่เป็นจุดที่เสริมความเข้าใจในความต้องการของลูกค้าแต่ละรายได้ตรงใจและสามารถนำเสนอโครงการได้อย่างเหมาะสม ในอีกมุมหนึ่ง ความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือการเปลี่ยนผ่านจากรูปแบบการก่อสร้างและจัดการ Supply Chain แบบเดิมที่อาจพึ่งพา BIM ไปสู่การใช้ AI ที่สามารถออกแบบและบริหารจัดการโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของการสร้าง ‘ประสบการณ์ลูกค้า’ ที่เน้น Service Industry มากกว่าการสร้างสิ่งปลูกสร้างเพียงอย่างเดียว สิ่งที่น่าจับตามองคือ การเปลี่ยนแปลง Mindset ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะมุ่งเน้นไปที่การดูแลลูกค้าในระยะยาวผ่านการบริการหลังการโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงการมอบประสบการณ์ที่ดีในโครงการ เพื่อสร้างความสัมพันธ์และความภักดีในลูกค้า ไม่ใช่เพียงแค่การขายบ้านให้สำเร็จเพียงครั้งเดียวเท่านั้น กลยุทธ์ ‘Back to Basic’ ที่ถูกเน้นย้ำโดยคุณพราวพุธ มาพร้อมกับความจริงจังในการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพสูงและสร้างมูลค่าแท้จริงให้กับลูกค้า ในตลาดที่เปลี่ยนไปเป็น ‘Buyer Market’ ผู้บริโภคมีตัวเลือกมากขึ้นและใช้เวลาคิดนานขึ้นในการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นการเสนอความคุ้มค่า (Value for Money) และคุณภาพที่ดีจึงเป็นหัวใจของความสำเร็จ สุดท้าย ‘Sales’ ในวันนี้ไม่ได้หมายถึงแค่การขาย แต่คือผู้ซึ่งเข้าใจและเป็นที่ปรึกษาชีวิตลูกค้า เป็นตัวแทนของแบรนด์ที่สื่อสารคุณค่าและเข้าใจความต้องการอย่างลึกซึ้ง การผสมผสานของ AI และความเข้าใจ ‘Human Touchpoint’ จะทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถรับมือกับความท้าทายและความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภคยุคใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน