🌴 “สมุย” โอกาสการลงทุนบนเกาะในรูปแบบที่แตกต่าง

🌴 “สมุย” โอกาสการลงทุนบนเกาะในรูปแบบที่แตกต่าง

เมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะของประเทศไทย หลายคนอาจนึกถึงภูเก็ตเป็นอันดับแรก แต่ในวันที่นักลงทุนและผู้ซื้อทั่วโลกเริ่มมองหาทำเลที่ตอบโจทย์มากกว่าการท่องเที่ยว “เกาะสมุย” กำลังก้าวขึ้นมาเป็นอีกหนึ่งจุดหมายปลายทางที่น่าจับตามอง ทั้งในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับนานาชาติ พื้นที่สำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว และตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยคุณภาพชีวิต โดยจุดแข็งของสมุยไม่ได้อยู่ที่การพยายามเป็นภูเก็ตแห่งใหม่ แต่อยู่ที่การนำเสนอประสบการณ์ที่แตกต่าง ผ่านการพัฒนาที่มีความหนาแน่นต่ำ ความใกล้ชิดกับธรรมชาติ บรรยากาศที่ส่งเสริมสุขภาวะ และวิถีชีวิตที่ผ่อนคลายกว่า ซึ่งสอดรับกับพฤติกรรมของผู้ซื้อยุคใหม่ ทั้งกลุ่ม Remote Worker ผู้พำนักระยะยาว ครอบครัวชาวต่างชาติ และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินเพื่ออยู่อาศัยควบคู่กับโอกาสสร้างผลตอบแทน

📊 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์สมุย

ข้อมูล ณ ไตรมาส 1 ปี 2569 ระบุว่า เกาะสมุยมีโครงการที่อยู่อาศัยรวม 113 โครงการ จำนวน 2,422 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 53,200 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าตลาดแห่งนี้กำลังเติบโตจากฐานความต้องการที่หลากหลาย ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัย การพักผ่อน การปล่อยเช่า และการลงทุนระยะยาว

🏡 วิลล่า: เซกเมนต์หลักของตลาด

ตลาดวิลล่ามีจำนวน 65 โครงการ รวม 749 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าการลงทุนประมาณ 29,850 ล้านบาท และยังคงเป็นเซกเมนต์หลักของอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการบ้านพักตากอากาศ ความเป็นส่วนตัว และตลาดเช่าระยะสั้นระดับพรีเมียม โดยเฉพาะโครงการในทำเลใกล้ชายหาดสำคัญและพื้นที่ที่สามารถมองเห็นวิวทะเล

🏢 คอนโดมิเนียม: อุปทานจำกัด แต่มีโอกาสเติบโต

ตลาดคอนโดมิเนียมมีจำนวน 9 โครงการ รวม 1,214 ยูนิต มูลค่าการลงทุนประมาณ 6,030 ล้านบาท ราคาจำหน่ายส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 60,000–80,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่โครงการลักชัวรีบางแห่งสามารถขยับขึ้นไปถึงประมาณ 200,000 บาทต่อตารางเมตร อุปทานที่ยังมีอยู่อย่างจำกัดจึงอาจเปิดโอกาสให้โครงการที่มีคุณภาพและวางตำแหน่งตลาดอย่างชัดเจนสามารถตอบรับกับดีมานด์ใหม่ได้

🏘️ บ้านจัดสรร: รองรับตลาดอยู่อาศัยระยะยาว

โครงการบ้านจัดสรรมีจำนวน 39 โครงการ รวม 459 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าการลงทุนประมาณ 17,320 ล้านบาท โดยพื้นที่ทางตอนเหนือของเกาะ เช่น แม่น้ำและบ่อผุด ได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้พำนักระยะยาวและครอบครัวชาวต่างชาติ ขณะที่เฉวงและละไมยังคงเป็นทำเลสำคัญของตลาดท่องเที่ยว ที่พักอาศัย และการลงทุน

📍 ทำเลสำคัญของตลาด

เฉวงและละไมเป็นพื้นที่หลักบนชายฝั่งตะวันออกที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวและกิจกรรมเชิงพาณิชย์ค่อนข้างพร้อม ขณะที่บ่อผุดและแม่น้ำทางตอนเหนือมีบรรยากาศที่สงบกว่า และตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว ผู้พำนักระยะยาว และผู้ซื้อที่ต้องการคุณภาพชีวิตควบคู่กับความสะดวกสบาย

🔲 มองไปข้างหน้า

สมุยจึงไม่ได้เป็นเพียงตัวเลือกที่อยู่นอกเหนือจากภูเก็ต แต่กำลังสร้างตลาดในรูปแบบของตัวเอง—ตลาดที่ให้คุณค่ากับความเป็นส่วนตัว ธรรมชาติ สุขภาวะ และการอยู่อาศัยได้จริงตลอดทั้งปี โดยความได้เปรียบในระยะยาวอาจไม่ได้วัดจากขนาดของตลาดเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่ความสามารถในการรักษาสมดุลระหว่างการเติบโตทางเศรษฐกิจ คุณภาพชีวิต และเอกลักษณ์ของเกาะ ท่ามกลางความต้องการของผู้ซื้อและนักลงทุนทั่วโลกที่กำลังเปลี่ยนแปลงไป

———

Read more : https://www.terrabkk.com/articles/210880

———

🌴 KOH SAMUI: A Different Kind of Island Opportunity

When discussing island real estate in Thailand, Phuket is often the first destination that comes to mind. Yet as international buyers increasingly seek more than a holiday property, Koh Samui is emerging as a compelling destination for tourism, long-term living and lifestyle-driven real estate investment. Samui’s strength does not come from trying to become the next Phuket, but from offering something distinctly different: lower-density development, closer connections to nature, a strong wellness environment and a more relaxed pace of life—qualities increasingly valued by remote professionals, long-stay residents, international families and investors seeking properties that combine year-round livability with income potential.

📊 Residential Market Overview

As of Q1 2026, Koh Samui’s residential market comprised 113 projects and 2,422 units, representing a total investment value of approximately THB 53.2 billion. The figures reflect a market supported by increasingly diverse demand, including permanent residences, holiday homes, rental properties and long-term investment assets.

🏡 Villas: The Leading Market Segment

Villas remain Samui’s dominant property segment, with 65 projects, 749 units and an estimated investment value of THB 29.85 billion. Demand continues to be supported by holiday-home buyers, privacy-focused residents and the premium short-term rental market, particularly in developments close to major beaches and sea-view locations.

🏢 Condominiums: Limited Supply, Emerging Potential

The condominium market includes 9 projects and 1,214 units, with a combined investment value of approximately THB 6.03 billion. Prices generally range between THB 60,000 and THB 80,000 per square metre, while selected luxury developments can reach approximately THB 200,000 per square metre. Limited supply may create room for well-positioned projects that respond to evolving international demand.

🏘️ Housing Estates: Supporting Long-Term Living

Housing estates account for 39 projects and 459 units, with a total investment value of approximately THB 17.32 billion. Northern areas such as Mae Nam and Bophut are particularly attractive to long-stay residents and international families, while Chaweng and Lamai remain key locations for tourism, residential demand and investment.

📍 Key Market Locations

Chaweng and Lamai form the island’s major eastern tourism and commercial corridor, supported by established hospitality infrastructure and amenities. Bophut and Mae Nam on the northern coast offer a quieter environment that appeals to families, long-stay residents and buyers seeking a stronger balance between convenience and quality of life.

🔲 Looking Ahead

Koh Samui is not simply an alternative to Phuket; it is building a distinctive market of its own—one defined by privacy, nature, wellbeing and genuine year-round livability. Its long-term advantage may therefore be measured not only by market scale, but by its ability to balance economic growth, quality of life and the island’s unique identity as global buyer preferences continue to evolve.

Source: Colliers Thailand

Market data as of Q1 2026

#KohSamui #SamuiRealEstate #ThailandRealEstate #IslandInvestment #PropertyInvestment #LuxuryRealEstate #ResidentialMarket #RealEstateThailand #InvestmentOpportunity #WellnessLiving #SustainableLiving #เกาะสมุย #อสังหาริมทรัพย์สมุย #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ไทย