There are easier houses! The Cabinet agreed to reduce the transfer-mortgage fee to just 0.01%. ✨
✨ Easier Homes! The Cabinet agreed to reduce the transfer-mortgage fee to just 0.01%.
.
New measures to help reduce the burden of housing purchase costs, for buyers who are natural Thai nationals, cover both first-hand and second-hand homes, including single-family homes, semi-detached houses, row houses, commercial buildings, land with buildings, and condominiums.
.
The condition is
• Reduce transfer fees from 2% to 0.01%
• Reduce mortgage fees from 1% to 0.01%
• Trading price and valuation not exceeding 7 million baht
• Mortgage limit not exceeding 7 million baht per contract
• Effective from Gazette to 30 June 2027
For example, the house cost 7 million baht, from the original transfer and mortgage fee of 210,000 baht, reducing to 1,400 baht, greatly reducing the cost burden for those who are planning their own home.
.
# Real estate # Buy a house # First house # Second hand house # Condo# Transfer fees # mortgage fees # State measures # Ministry of Finance # Cram # Thai economy # Property # RealEstate # HomeBuyer # Thailand
หลังจากที่รัฐบาลได้อนุมัติมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์ลงมาเหลือเพียง 0.01% สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย การซื้อบ้านจึงกลายเป็นเรื่องง่ายขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ผมเองเคยวางแผนซื้อบ้านหลังแรกและได้ติดตามข่าวสารความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆในขั้นตอนการโอนและจำนองอย่างใกล้ชิด และการลดค่าธรรมเนียมในครั้งนี้ช่วยประหยัดเงินได้เกือบแสนบาทสำหรับบ้านราคา 7 ล้านบาท ซึ่งเป็นประโยชน์มากสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด นอกจากนี้ มาตรการนี้ครอบคลุมทั้งอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งและมือสอง รวมถึงบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่คอนโดมิเนียม ถือเป็นโอกาสดีของคนที่อยากมีบ้านแต่กังวลเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอนและจำนองที่เคยสูงมากก่อนหน้านี้ ข้อควรทราบคือ เงื่อนไขราคาซื้อขายและราคาประเมินต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อต่อสัญญา โดยจะมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 ดังนั้นผู้ที่วางแผนซื้อบ้านในช่วงนี้ควรรีบศึกษาข้อมูลและใช้สิทธิ์ให้เต็มที่เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย ผมเองก็สามารถมองเห็นว่ามาตรการนี้เป็นสิ่งที่จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ และช่วยให้การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องที่ไม่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป หากใครกำลังคิดจะซื้อบ้านในปีนี้ แนะนำให้รีบดำเนินการและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์จากมาตรการลดค่าธรรมเนียมนี้อย่างเต็มที่ครับ
