【訂正とお知らせ】こんばんは🌙🌿 今朝「本日締切」と お伝えしましたが 募集期間の変更が確認されたため 訂正してお知らせします 新しい締切は 9月4日（金）17:00です🙏 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ✅ 現時点で案内されている 　その他の条件 ・入金期日：9月18日22時予定 ・運用開始：9月30日 ・運用終了：2027年9月30日 → 変更されたのは 　募集期間についてです ───── 🏢 3号ファンド（西麻布PJ） ・想定利回り年12.0% ・優先劣後95:5 ・抽選式 ・募集期間：〜9月4日17:00

【保存版】おはようございます🌙🌿 日経平均は5連騰で6万9000円台に。 でも同じ日、TOPIXは下落📊 📌 スクショ保存推奨！ ───── 📰 8/17、何が起きた？ 日経平均は前週末比506円 （0.74%）高の6万9220円 ・5営業日続伸 ・6万9000円台に乗せた ※8月17日終値時点 ───── 🔍 でも、同じ日のTOPIXは 日経平均：上昇（+0.74%） TOPIX：下落（−0.31%） → 同じ日本株の指数なのに 　真逆の動き ───── 💡 なぜこうなった？ AI・半導体関連などの 値がさ株が買われた →

【保存版】こんばんは🌙🌿 積立投資中に相場が下がったら どうする？ 📌 これは保存推奨！ ───── 「相場が下がっている」 というニュースを見ると 積立を止めるべき？ 今売った方がいい？ そう感じたことは ありませんか？ ───── 📰 実際にあったこと 7/28に2,566円安 7/31に2,494円高 数営業日の間でも 相場は大きく動きました ───── 💡 積立投資の仕組み 「いつ買うか」を 当てにいかない仕組み → 基準価額が下がった時は 　より多くの口数を 　買えることがある ───── ⚠️ 慌ててやらな

【PR】こんばんは🌙🌿 新しい不動産クラウド ファンディングを紹介します 「SENSE OWNERS」🏢 良い面も気になる点も 同じ熱量でお伝えします 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ⚠️ はじめに大切なこと ・元本保証はない（元本割れリスク） ・想定利回りは確定値ではない ・サービスによってリスクは異なる → 余裕資金で・自己判断で ───── 🏢 SENSE OWNERS 運営：センス・トラスト株式会社 （TOKYO PRO Market上場） ・2026年7月にサービス開始 ・売上高は3年で約6.4倍に成長 　（

【続報】こんばんは🌙🌿 昨日お伝えしたSENSE OWNERSに ついて、もう少しだけ ───── 運営会社について 今分かっていること ・2026年7月にサービス開始 ・運営はセンス・トラスト 　株式会社 ・不動産の買取再生を 　手がけてきた事業会社 　とされています 引き続き確認を進めています ───── 新しいサービスの紹介は 時間をかけたいと思っています ・運営会社の詳細 ・ファンドごとの条件 ・リスクの内容 一つずつ確認してから お伝えするつもりです ───── 急いでお伝えするより 確認できたことから順番に

【お知らせ】こんばんは🌙🌿 明日、新しい不動産クラウド ファンディングをご紹介します🏢 📌 保存推奨！ ───── 昨日、投資でよく見る 言葉をまとめました ①優先劣後方式 ②目論見書 ③信託報酬 ④想定分配率・元本償還率 ⑤つみたて投資枠・成長投資枠 ⑥インデックスファンド 明日の投稿をより分かりやすく 読むための準備にもなっています ───── 明日紹介するのは 2026年7月に始まったばかりの 「SENSE OWNERS」 （センス・オーナーズ） 初めて聞く名前かもしれません ───── 新しいサービスだからこそ

【保存版・用語集】こんにちは🌙🌿 「優先劣後方式」 「目論見書」って結局なに？ 投資でよく見る言葉を まとめました📖 📌 これは保存推奨！ ───── ①優先劣後方式 不動産クラファンで 採用されることがある仕組み → 損失をやわらげる工夫 　（万能ではない） ───── ②目論見書 投資判断に必要な情報が まとまった説明資料 → 販売会社・運用会社の 　サイトから確認できる ───── ③信託報酬 保有中継続的にかかるコスト → 年率表示・ファンドの純資産から 　日々差し引かれる ───── ④想定分配率・元本償還

【保存版】こんばんは🌙🌿 日経平均は2.08%の大幅反発。 でも値上がり銘柄は約59%📊 📌 スクショ保存推奨！ ───── 📰 8/10、何が起きた？ 日経平均は前週末比1363円 （2.08%）高の6万6970円で反発 ・3営業日ぶりの反発 ・上げ幅は一時1400円超 ※8月10日終値時点 （8/11は山の日で休場） ───── 🔍 でも、内訳を見ると 東証プライムの値上がり916 値下がり603・横ばい37 → 値上がり数は約59% → でも市場全体が一様に 　大幅上昇したわけではない ───── 📊 同じ日、TOPIXは

【保存版】こんにちは🌙🌿 「投資先を選ぶ5つの確認」 実例つきで深掘りしました🔍 📌 これは保存推奨！ ───── 7/26にお伝えしました 投資先を選ぶときに 確認したい5つのこと ①運営会社と登録・許認可 ②どういう仕組みで利益が生まれるか ③リスクがきちんと説明されているか ④手数料・換金・契約条件 ⑤運営の過去と情報開示 ───── ①運営会社と登録・許認可 不動産クラファン→サービスに 　応じた許可・登録状況 投資信託→運用会社などの 　登録状況を確認 → どこが運営しているかを 　最初に確認する習慣 ───── ②ど

【保存版】おはようございます🌙🌿 3週間かけてお伝えしてきた 「分散」の話 実際にあった出来事つきで まとめました 📌 保存推奨！ ───── 分散には3つの軸がある 7/19にお伝えしました ①資産の分散 ②地域の分散 ③時間の分散 この3週間、それぞれの 大切さが分かる場面が ありました ───── ①資産の分散（業種も） 8/7、日経平均は下落 でも同じ日TOPIXは上昇 AI・半導体が下がる一方 食品・医薬品は堅調 → 業種を分けていれば 　和らげられた可能性 ───── ②地域の分散 8/5、米ダウは

【保存版】こんばんは🌙🌿 今朝「業種にも分散の意味がある」 とお伝えしました。 実は、投資信託1本で これができています 📌 気になる人は保存推奨！ ───── 今朝、こんな話をしました 日経平均は下落したのに TOPIXは上昇していた日。 AI・半導体が下がる一方で 食品・医薬品は堅調でした ───── 💭 じゃあ、どうすればいい？ 業種を分けると聞くと 自分で個別株を選ぶ イメージがあるかも。 でも、もっとシンプルな 方法があります ───── 📦 投資信託1本の中身 全世界株式なら数千社規模 S&P50

【保存版】おはようございます🌙🌿 日経平均は下落。 でも同じ日、TOPIXは上昇📊 📌 スクショ保存推奨！ ───── 📰 昨日、何が起きた？ 日経平均は前日比617円 （0.93%）安の6万5683円 ・3営業日ぶりの反落 ・AI・半導体関連の一角が安い ※8月6日終値時点 ───── 🔍 でも、同じ日のTOPIXは 日経平均：下落（−0.93%） TOPIX：上昇（+0.24%） → 同じ日本株の指数なのに 　真逆の動き ───── 💡 なぜ逆になった？ 下落を主導したのは AI・半導体関連の一部銘柄 （東エレク・SBG・

【PR】こんばんは🌙🌿 これまでとは少し違うタイプの 副業を紹介します 🔴対象年齢：20〜35歳 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ⚠️ 最初に大切なこと 今回は「投資」ではなく 「フランチャイズ加盟」です ・加盟金を払って起業する ・自分で店舗を開拓・運用する ・対象年齢は20〜35歳のみ ───── 🏢 まちアカFC 運営：株式会社C&C ・地域インスタを運営し 　店舗のSNS支援 ・月額サブスク収入を積み上げる ・1地域1枠のエリア独占 ・全国165地域に導入実績 　（2026年5月時点） ───── 💡

【PR】こんばんは🌙🌿 先日紹介したクラファンまとめに 新しく2つ加わりました🏢 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ⚠️ はじめに大切なこと ・元本保証はない（元本割れリスク） ・想定利回りは確定値ではない ・サービスによってリスクは異なる → 余裕資金で・自己判断で ───── 📝 8月版でのアップデート ・COZUCHIを追加 ・FUNDIを追加 ・一部サービスの整理 → 全21サービスを緊急度別に整理 ───── 💡 実はどちらも紹介済み COZUCHIとFUNDIは 先月個別に紹介したサービス → 今回まとめ記事に

【保存版】おはようございます🌙🌿 米ダウ平均が史上最高値なのに 日経平均は小幅な上昇📊 なぜでしょうか？ 📌 スクショ保存推奨！ ───── 📰 昨日、何が起きた？ 日経平均は前日比202円 （0.32%）高の6万3957円で反発 ・場中は一時890円超の下げ ・そこから切り返し ※8月4日終値時点 ───── 🇺🇸 米ダウ平均は史上最高値 前日の米国市場でダウ平均が 最高値を更新 ・AI・半導体関連への見直し買い →「日本にも追い風のはず」 ───── 💡 でも、伸び悩んだ理由 きっかけは「円高警戒」 ・日米が7/31に

【PR】こんばんは🌙🌿 今朝「毎日見なくていい」と お伝えしたので、今夜は 情報と準備は別、という話🏢 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ⚠️ はじめに大切なこと ・元本保証はない（元本割れリスク） ・想定利回りは確定値ではない ・株式とは別のリスクがある → 余裕資金で・自己判断で ───── 💡 見ないことと準備しないことは別 先に登録を済ませておくという 考え方もあります → 後から登録すると 　本人確認で間に合わないことも ───── 🏢 TORCHES 運営：TORCHES株式会社 （エムトラストグループ） ・不動

【保存版】おはようございます🌙🌿 先週は毎日大きく動きました。 でも週間では小幅な下落📊 📌 スクショ保存推奨！ ───── 📰 先週4日間の値動き 7/28　▼2,566円安 7/29　▼930円安 7/30　▲433円高 7/31　▲2,494円高 → 毎日ニュースになるほど動いた ※各日の終値ベース ───── 🔍 でも、週間で見ると 先週末の終値：6万4,362円 前週末と比べると249円安 → 大きく動いた印象の割には 　週間では小幅な下落 ※7月31日終値時点 ───── 💡 見る期間で印象が変わる ・1日ごとに見

【保存版】おはようございます🌙🌿 先週金曜は4%以上の大幅高。 でも意外な事実が📈 📌 スクショ保存推奨！ ───── 📰 7/31、何が起きた？ 日経平均は前日比2,494円 （4.03%）高の6万4,362円で大幅続伸 ・上げ幅は一時3,400円超 ・きっかけは米ハイテク株高と 　AI・半導体株の見直し買い ※7月31日終値時点 ───── 🔍 でも、こんな数字も 同じ日の東証プライムの内訳 ・値上がり：612銘柄 ・値下がり：922銘柄 → 指数は上がったのに 　下がった銘柄のほうが多かった → 33業種のうち18業種が下落

【PR】こんばんは🌙🌿 7月も今日で最後。 不動産クラファン20サービスを 一度に並べてみました🏢 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ⚠️ はじめに大切なこと ・元本保証はない（元本割れリスク） ・想定利回りは確定値ではない ・サービスによってリスクは異なる → 余裕資金で・自己判断で ───── 💡 なぜ「まとめて見る」のか 昨夜は一つのサービスを紹介 → でも実際は選択肢がたくさん → 並べて比べたほうが 　自分に合うものが見えてくる ───── 📋 20サービスを3つに分類 🔴 今すぐ検討（締切・期限あり） 🟡 キャ

【PR】こんばんは🌙🌿 今朝「だから分散」とお伝えしたので 今夜は株式以外の選択肢を🏢 📌 気になる人は保存推奨！ ───── ⚠️ はじめに大切なこと ・元本保証はない（元本割れリスク） ・予定分配率は確定値ではない ・株式とは別のリスクがある → 余裕資金で・自己判断で ───── 📊 株式との大きな違い 株式や投信は毎日値段が動く → 不動産クラファンは運用期間中の 　日々の値動きが表示されない → 日々の値動きを追い続けずに済む 　という特徴がある （リスクは別にあります） ───── 🏢 FANTAS funding 運営