很多买家或业主都会问我：“只要有还loan，房子就不会有问题对吗？” 其实，在马来西亚不是这样。 如果是联名房产，其中一方破产—— 👉 他的那一份，会由 Director General of Insolvency Malaysia 接管 即使供款正常，👉 破产局还是有权要求变卖房产来还债 所以这类case，已经不只是买卖问题，而是法律问题。 作为房地产从业员，👉 我们更需要提醒客户，提早规划 & 找专业律师处理 总结一句：👉 “有供款，不代表没有风险” 如果你是agent或者业主，想了解更多这类真实案例，欢迎关注我

Ramai orang ingat: 👉 “Asalkan bayar loan, rumah pasti selamat” Sebagai peguam conveyancing, saya nak jelaskan — ❌ Itu tidak tepat di Malaysia Jika rumah atas dua nama, dan salah seorang diisytihar bankrap — 👉 Bahagian beliau akan dikawal oleh Director General of Insolvency Malaysia Walaupun

Ramai orang tanya saya satu soalan: “Saya dah terima deposit daripada pembeli A, tapi sekarang pembeli B tawar harga lebih tinggi, boleh tak saya ambil deposit kedua-duanya? Siapa cepat dia dapat?” 👉 Jawapannya: Tak boleh! Sebab anda sudah: ✔ Terima deposit ✔ Tandatangan Letter of Offe

Ramai pemilik rumah ingat jual rumah itu mudah… setuju harga, sign agreement, tunggu duit masuk. TAPI sebenarnya… ada risiko besar kalau anda tak tahu hak anda sebagai penjual. Pertama, jangan tandatangan SPA tanpa faham isi kandungan. Setiap clause beri kesan kepada hak dan duit anda. K

post 11 #lawyermalaysia #conveyancinglawyer #hartanahmalaysia #jualbelirumah #propertymalaysia #peguam #legalmalaysia #loanrumah #firsthomebuyer #yapandpartners #malaysiabusiness #lawyer #property #subsaleproperty #Estate #legaladvice #learn #knowledgesharing 🔥 Nak beli rumah subsal

Beli rumah bukan sekadar bayar deposit. Legal process kalau silap — boleh rugi besar ⚠️ Di Yap & Partners, kami bantu anda: ✔️ Urus S&P Agreement ✔️ Handle loan bank ✔️ Buat carian hartanah ✔️ Complete pindah milik Semua dibuat dengan teliti & selamat. 📍 Ativo Plaza, Bandar Sri

Pindah Milik Hartanah Atas Dasar Kasih Sayang Tahukah anda? Anda boleh pindah milik rumah kepada ahli keluarga tanpa jual beli, dan dalam keadaan tertentu Memorandum of Transfer juga PERCUMA. Assalamualaikum dan salam sejahtera. Saya Puan Aunie Fatini, peguam daripada Yap & Partners. Hari

Tahukah anda, tidak semua rumah sesuai untuk dibeli, walaupun harga nampak murah. Pertama, rumah yang mempunyai masalah geran atau hak milik. Contohnya geran masih ada sekatan, caveat, atau dokumen pemilikan yang tidak jelas. Ini boleh menyebabkan proses pindah milik menjadi sangat lambat atau

Dah bayar deposit… tiba-tiba owner tak nak jual? Tenang dulu. Saya Aunie Fatini dari Yap & Partners. Ramai pembeli panik bila perkara ini berlaku. Sebenarnya, kalau pemilik tarik diri tanpa alasan yang sah, anda berhak menuntut semula keseluruhan earnest deposit yang telah dibayar.

Dalam proses jual beli hartanah, jika pemilik tiba-tiba hilang atau meninggal dunia, apakah tindakan peguam bagi pihak pembeli? #legal #proprety #MyFreeTime #SokongMenyokong #SimpanKenangan Pertama, kami akan menyemak status semasa hartanah dan kedudukan undang-undang pemilik. Jika

Sewa sesuai kalau anda perlukan fleksibiliti. Bayaran bulanan biasanya lebih rendah dan tak perlu komitmen jangka panjang. Tapi, walaupun sewa bertahun-tahun, rumah itu tetap bukan milik kita. Beli pula bermaksud komitmen lebih panjang, tapi bayaran bulanan itu sebenarnya membina aset sendiri. R

Saya Aunie Fatini, peguam hartanah. Dalam pembelian rumah subsale, Perjanjian Jual Beli atau SPA adalah perlindungan undang-undang paling penting untuk pembeli. SPA menetapkan dengan jelas harga belian, tempoh bayaran, dan tarikh penyerahan milikan. Ia juga memastikan penjual menyelesaikan se

Apabila membeli rumah subsale atau rumah terpakai, ada beberapa perkara penting yang perlu diberi perhatian. Pertama, semak status hak milik untuk pastikan tiada sekatan atau masalah undang-undang. Kedua, pastikan semua tunggakan seperti cukai pintu, cukai tanah dan bil utiliti telah dijelaskan.

Ingin membeli atau menjual hartanah? Biarkan saya menguruskan segala urusan perundangan anda. saya merupakan firma guaman konveyans yang pakar dalam urusan hartanah — daripada Perjanjian Jual Beli, dokumen pinjaman bank, sehingga pemindahan hak milik dan pendaftaran di Pejabat Tanah. saya me