จากประสบการณ์ตรงของผมที่เคยเช่าที่พักในเขตจังหวัดอุดรธานี พบว่าการเรียกเก็บค่าน้ำและค่าไฟมักสร้างความสับสนกับผู้เช่า เนื่องจากบางครั้งผู้ให้เช่าเรียกเก็บเกินกว่าที่หน่วยงานรัฐกำหนด หรือรวมค่าใช้จ่ายประกันที่ไม่เป็นไปตามกฎหมาย ล่าสุดรัฐบาลโดยนางสาวศุภมาศ รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบและกำกับดูแลธุรกิจเช่าที่อยู่อาศัยในจังหวัดอุดรธานีอย่างเข้มงวด เพื่อให้ผู้เช่าได้รับความเป็นธรรมมากขึ้น นอกจากกำชับให้ผู้ประกอบธุรกิจปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด ไม่ว่าจะเป็นการกำหนดค่าเช่าล่วงหน้าและเงินประกันไม่เกิน 3 เดือนตามกฎหมาย และเรียกเก็บค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้าในอัตราที่แท้จริงแล้ว ยังเปิดช่องทางให้ผู้เช่าสามารถร้องเรียนหากได้รับความไม่เป็นธรรมได้อีกด้วย ทั้งนี้ สคบ. ได้รับเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับการให้เช่าที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2568 กว่า 1,000 เรื่อง และในจังหวัดอุดรธานีก็มีประมาณ 13 เรื่อง ซึ่งได้รับการแก้ไขและให้ความช่วยเหลืออย่างทันท่วงที ผู้เช่าควรตรวจสอบสัญญาเช่าให้ชัดเจนและเลือกใช้สัญญามาตรฐานที่ สคบ. จัดให้ เพื่อป้องกันปัญหาข้อพิพาทในอนาคต หากพบว่าผู้ให้เช่าไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ผู้เช่าสามารถร้องเรียนไปยังสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคเพื่อให้ดำเนินการตามกฎหมายได้ โดยผู้ฝ่าฝืนอาจถูกลงโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ เรื่องนี้ถือเป็นตัวอย่างที่ดีในการสร้างความโปร่งใสและความยุติธรรมในธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัย ซึ่งจะช่วยให้ตลาดที่อยู่อาศัยเติบโตอย่างยั่งยืน และเสริมสร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคมากขึ้น รวมถึงลดข้อพิพาทที่เคยเกิดขึ้นบ่อยครั้งในอดีตด้วย