ถ้าใครกำลังเสิร์ชว่า “housing loan ธกส” หรือ “BAAC Housing Loan” เหมือนเรา ตอนเริ่มสนใจเรื่องบ้านใหม่ ๆ บอกเลยว่าขั้นแรกที่ทำแล้วช่วยได้มาก คือ “ไปคุยที่สาขา” เพราะเจ้าหน้าที่จะช่วยไล่ภาพรวมให้ตามเคสเราจริง ๆ และ ธ.ก.ส. ติดต่อได้ทุกสาขาทั่วประเทศ ทำให้คนต่างจังหวัดหรือคนทำงานในอำเภอเล็ก ๆ ก็เริ่มวางแผนได้ง่ายขึ้น สิ่งที่เราได้จากการไปคุยเรื่องสินเชื่อเคหะเพื่อที่อยู่อาศัยกับ ธ.ก.ส. คือการรู้ตัวเลขคร่าว ๆ ก่อน เช่น เราน่าจะกู้ได้ประมาณไหน ต้องเตรียมเงินดาวน์เท่าไร และค่างวดต่อเดือนพอไหวไหม แนะนำให้ลองจด “รายรับ-รายจ่ายต่อเดือน” ไปด้วย จะคุยง่ายขึ้นมาก เพราะเค้าจะประเมินให้แบบเป็นขั้นตอน ก่อนเข้าธนาคาร เราเตรียมตัวแบบนี้ (กันพลาด): - ตั้งงบบ้าน/คอนโดที่อยากได้ และทำเลที่ต้องการ - เช็กภาระหนี้เดิม ๆ ของตัวเอง (บัตรเครดิต ผ่อนรถ สินเชื่ออื่น) - เตรียมเอกสารพื้นฐานไว้คร่าว ๆ เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรองเงินเดือน หรือถ้าเป็นอาชีพอิสระก็เตรียมรายการเดินบัญชี (statement) เผื่อเจ้าหน้าที่ขอดู คำถามที่เราแนะนำให้ถามตอนปรึกษา housing loan ธกส: 1) เคสเราเข้าข่ายสินเชื่อบ้านแบบไหน (สร้าง/ซื้อ/ซ่อม/ต่อเติม) 2) ต้องมีผู้กู้ร่วมไหม ถ้ารายได้คนเดียวไม่พอ 3) ค่าใช้จ่ายวันโอน/วันทำสัญญามีอะไรบ้าง (เผื่อเงินสำรอง) 4) ถ้าอยากโปะเพิ่มหรือปิดก่อนกำหนด ทำได้ไหม และมีเงื่อนไขอะไร ทริคเล็ก ๆ จากประสบการณ์ส่วนตัว: อย่ารอจนเจอบ้านแล้วค่อยเริ่มถามสินเชื่อ เพราะบางทีเราอินกับบ้านมาก แต่ยังไม่รู้ว่าเรากู้ผ่านไหม/ผ่านเท่าไร พอไปคุย ธ.ก.ส. ก่อน จะทำให้เราวางแผนได้ชัวร์ขึ้น และเลือกบ้านที่ “เหมาะกับกำลังผ่อน” จริง ๆ สรุปสั้น ๆ สำหรับคนที่กำลังสนใจ BAAC Housing Loans: ถ้าอยากมีบ้าน เริ่มจากเข้าไปสอบถามได้เลยที่ ธ.ก.ส. ทุกสาขาทั่วประเทศ ถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีมาก ๆ เพื่อให้เห็นภาพการกู้สินเชื่อบ้านธกสแบบชัด ๆ ก่อนตัดสินใจ