ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 มีความผันผวนและความไม่แน่นอนสูง ส่งผลให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้านหรือฝากเงินลงทุนในอุตสาหกรรมนี้ต้องตั้งคำถามว่า ควรตัดสินใจอย่างไร ซึ่งจากการพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญและกรรมการผู้ตัดสินในเวที PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 อย่าง ดร.พงศ์ธร ธาราไชย พบว่า ถึงแม้ว่าตลาดอสังหาฯ อาจดูเหมือนชะลอตัวในบางช่วง แต่ก็ยังมีโอกาสสำหรับคนที่มีเงินพร้อมซื้อจริง และสามารถกู้สินเชื่อผ่านได้ตามเงื่อนไขของธนาคาร จุดสำคัญที่ต้องพิจารณาคือ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อาจสูงขึ้นในอนาคต ทำให้ผู้ที่รอคอยหรือลังเล อาจพลาดโอกาสในการซื้อบ้านที่เหมาะสม โดยเฉพาะโครงการที่มีมาตรฐานและทำเลดีซึ่งมักเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards นอกจากนี้ยังมีข่าวว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาสสุดท้ายยังคงมีแนวโน้มที่ดี แสดงถึงความต้องการอสังหาในกลุ่มผู้ซื้อจริง สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนเก็งกำไร ควรระมัดระวังและวิเคราะห์ศักยภาพโครงการและสภาพตลาดอย่างรอบคอบ เพราะอย่างที่กรรมการผู้เชี่ยวชาญเตือน คือไม่แนะนำให้ซื้อด้วยเงินกู้เพื่อหวังขายต่อทำกำไร เพราะเสี่ยงต่อการขาดทุนจากราคาที่แปรผัน นอกจากนี้ การเลือกลงทุนในอสังหาฯ ปี 68 ควรพิจารณาคุณภาพของดีเวลลอปเปอร์และทำเลที่ตั้งของโครงการเป็นหลัก เพราะปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้ราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นและเป็นทรัพย์สินที่มีคุณภาพจริง ๆ ไม่ใช่เพียงส่วนหนึ่งของโครงการที่ถูกเร่งสร้างเพื่อให้เต็มพื้นที่เท่านั้น สรุปแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ยังมีความท้าทายและโอกาสสำหรับผู้ที่พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ การตัดสินใจซื้อบ้านในปี 68 จึงควรทำด้วยข้อมูลและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ และควรให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มีคุณภาพและสภาพแวดล้อมที่ตอบโจทย์ชีวิตมากกว่าการหวังเก็งกำไรระยะสั้น