ไม่มีสูตรตายตัว เพราะแต่ละเคสรายละเอียดต่างกัน เช่น จำนวนเจ้าของ / ได้ทรัพย์มาเมื่อไหร่ อย่างไร มีสิ่งปลูกสร้างไหม ใครเป็นเจ้าของ เอกสารครบหรือไม่ แม้แต่โปรแกรมกรมที่ดินก็อาจคำนวณคลาดเคลื่อนได้ในเคสซับซ้อน หลักคิด “เคสพื้นฐาน” (เจ้าของชัดเจน / ข้อมูลง่าย) ค่าใช้จ่ายหลักมี 3 ส่วน: 1