กู้คอนโดในวัย 25 ปี ผลอนุมัติภายใน 1 วัน🌟
ที่เลือกโครงการนี้เนื่องจากใกล้บ้านแฟน และพี่สาวก็อยู่ตึกนี้และชอบส่วนกลางมากๆ แถมเราได้ห้องมือ 1 แต่งครบจากโครงการในราคา 4.29MB ขนาด 62.22 ตร.ม. 2 นอน 2 นํ้า ซึ่งตอบโจทย์เรามากๆเพราะอยากได้คอนโดฟีลเหมือนอยู่บ้าน ไม่แคบไม่อึดอัด
🏡ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี
🏡ฟรีค่ากองทุน
🏡Cashback 100,000 บาท
🏡แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ
เรากู้ กับธนาคาร SCB ได้ดอกถูกมาก 2.45% คงที่ 3 ปี ลดต้นลดดอก เจ้าหน้าที่ที่ดูแลเราของ SCB ดีมาก
ขอติเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการนี้ค่ะ‼️
มีเรื่องเดียวตลอดการทำเรื่องนี้คือเซลล์ของโครงการไม่ค่อยน่ารักค่ะ คำพูดคำจาดูแรงไปนิด คือเราขอจ้างวิศวะเข้าตรวจ แต่ทางโครงการแจ้งว่าเรามีการตกแต่งหลังจากแผ่นดินไหวและมีการเข้าตรวจสอบห้องก่อนตกแต่งแล้วไม่งั้นทาง SB Design จะไม่สามารถเข้ามาตกแต่งให้ได้หากไม่มีการตรวจสอบ ซึ่งเราไม่ยอมค่ะ และเซลล์ของโครงการนี้พูดว่า ห้องอื่นที่ราคาแพงกว่าเราก็ไม่ได้จ้างใครมาตรวจนะคะ ตอนนั้นฟังแล้วสะอึกค่ะ เพราะเงินของแต่ละคนไม่เท่ากัน 4.29MB สำหรับเราถือว่าแพงมากค่ะ และเรารู้สึกว่าทำไมถึงต้องพูดแบบนี้ เราทำอาชีพที่ปรึกษาอสังหาเหมือนกันค่ะเคยมีลูกค้าซื้อคอนโดราคา 800K+ เราก็ไม่เคยพูดไม่ดีหรือพูดเชิงลบแบบนี้ค่ะ เพราะเราทราบดีว่าเงินของแต่ละคนไม่เท่ากันค่ะ
สรุปคือเราไม่ยอมและเราจ้างวิศวะมาตรวจสอบค่ะผลคือห้องที่เซลล์แจ้งว่ามีการตรวจสอบแล้ว วิศวะของเรา เข้าหน้างานตรวจอย่างละเอียด และมีจุดแก้ทั้งหมดประมาณ 135 จุดค่ะ
และพอนัดวันเข้าตรวจรอบที่2 โครงการก็ยังทำไม่เสร็จ และสิ่งที่ต้องแก้เป็นสิ่งที่เจ้าหน้าที่โครงการทราบแต่วันแรกที่วิศวกรของเราส่งไฟล์แก้ไขภายในห้องให้ แต่มาแจ้งในวันตรวจรอบ2 รู้สึกแย่มาก ครัวบวม วอลเปเปอร์ยังไม่แก้บอกว่ารอเป็นเดือน เราเลยบอกว่า ถ้าไม่แก้ตรงนี้ก็จะไม่โอนค่ะ จากตอนแรกบอกรอเป็นเดือน ปาฏิหารย์น่าจะมีจริง แก้เสร็จก่อนโอนภายใน 3 วัน
ส่วนเรื่องครัวบิ้วอินท์ที่รื้อออก เราเซ็นรับห้องแบบมีเงื่อนไขและให้ระบุวันที่จะทำเสร็จ เพราะเห็น ว่ามีแค่จุดเดียว เลยรับห้องค่ะ
📍อยากแนะนำว่าให้ทุกคนใจเย็น อย่ารีบโอนห้องเพราะโปรโมชั่น ส่วนลด ของแถม หรืออื่นๆที่ทางโครงการจะให้หากยังไม่มีการจ้างวิศวะมาตรวจห้อง
อย่ามองว่าไม่จำเป็นหรือแพง เพราะจ่ายหลักพันให้วิศวะเข้าตรวจ ดีกว่าจ่ายหลายแสนและต้องมานั่งแก้เองค่ะ
ถ้าใครกำลังจะไป “กสิกรไทย สาขาบางขุนเทียน” แล้วไม่แน่ใจว่าควรเริ่มจากอะไร เราแนะนำให้เช็กข้อมูลสาขาก่อนออกจากบ้านเสมอค่ะ เพราะบางช่วงอาจมีเวลาทำการพิเศษ/คิวแน่น หรือบางบริการต้องนัดหมายล่วงหน้า วิธีที่เราทำประจำคือเข้าเว็บไซต์ KBank หรือ Google Maps แล้วพิมพ์ชื่อสาขาเพื่อดู “ที่อยู่-เวลาเปิดปิด-เบอร์โทร” และอ่านรีวิวล่าสุดนิดนึง จะช่วยกะเวลาไปได้ดีมาก โดยเฉพาะวันที่ต้องทำธุรกรรมสำคัญ เช่น ขอเอกสารทางการเงิน/ยืนยันตัวตน/ทำเรื่องสินเชื่อ ก่อนเดินทาง แนะนำให้โทรไปที่สาขาเพื่อถาม 3 เรื่องนี้ค่ะ 1) วันนี้เปิดถึงกี่โมง และรับบัตรคิวถึงกี่โมง 2) ธุรกรรมที่เราจะทำ “ต้องกดคิวช่องไหน/ต้องใช้เอกสารอะไร” 3) ถ้าต้องใช้เจ้าหน้าที่สินเชื่อหรือเจ้าหน้าที่เฉพาะทาง “ต้องนัดไหม” เพราะบางครั้งเราไปผิดช่วง คิวอาจยาวมากหรือทำเรื่องไม่ทันวันนั้น เรื่องเอกสาร ถ้าไปทำธุรกรรมทั่วไป (อัปเดตข้อมูล/ขอหนังสือรับรอง/ขอ statement/ทำรายการเกี่ยวกับบัญชี) ส่วนใหญ่ที่เราเตรียมติดกระเป๋าไว้คือ บัตรประชาชนตัวจริง + สมุดบัญชี/เลขที่บัญชี และถ้ามีการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุลก็พกหลักฐานไปด้วย จะได้ไม่เสียเที่ยว ส่วนใครจะไปคุยเรื่องสินเชื่อหรือเตรียมตัวกู้ (เราเคยกู้คอนโดและต้องเตรียมหลายอย่างมาก) เอกสารพื้นฐานที่มักถูกถามบ่อยคือ สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรองเงินเดือน/รายการเดินบัญชีย้อนหลัง และเอกสารหนี้สินอื่นๆ (ถ้ามี) แนะนำให้ถ่ายสำเนาเผื่อ 1 ชุด และเซ็นสำเนาถูกต้องไว้บางส่วน จะช่วยลดเวลาหน้าสาขาได้ค่ะ อีกทิปที่ช่วยจริงสำหรับสาขาย่านบางขุนเทียนคือ “เผื่อเวลาเดินทางและที่จอดรถ” ค่ะ ถ้าไปช่วงเที่ยง-หลังเลิกงาน คนค่อนข้างเยอะ เราจะไปเช้าหน่อยหรือเลือกวันธรรมดาที่ไม่ติดต้น/ปลายเดือน แล้วพกปากกาไปเองด้วย (เหมือนเรื่องเล็ก แต่ช่วยได้มากตอนต้องกรอกเอกสารหลายใบ) สุดท้าย ถ้าคุณกำลังจะทำเรื่องใหญ่แบบซื้อคอนโด/โอนกรรมสิทธิ์ อย่าลืมเช็กให้ครบทั้งฝั่งธนาคารและฝั่งโครงการนะคะ จากประสบการณ์เรา ต่อให้ธนาคารอนุมัติไวแค่ไหน แต่ถ้าหน้างานยังไม่พร้อมก็ปวดหัวทีหลังได้เหมือนกัน โดยเฉพาะเรื่องเอกสารนัดหมาย วันโอน และรายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆ โทรคอนเฟิร์มกับสาขาก่อนออกจากบ้าน จะเซฟเวลาและความเครียดได้เยอะเลยค่ะ
ห้องสวยมากเลยค่ะ ใช่แถววุฒากาศมั้ยคะ