How's the dorm better at having a lift?🪜
Believe that many dormitory children definitely have to look for dormitories with elevators. Because there are elevators, life is much better. Do not go up the stairs to the high floor, carry heavy things, do not be afraid, just walk into the elevator and press to reach the room! Very healthy for the knees and back. 💪🏻
Advantages ✅: Comfortable. No need to get on the stairs to be tired. Heavy loads are easier.
Disadvantages ❌: There is noise near the elevator. If maintenance is lacking, it can be dangerous.
# Post a day # Talk about home # Trick home and garden # Tower boy # Room rental review
ถ้าคุณกำลัง “สร้างหอพัก” แล้วลังเลว่าจะติดลิฟต์ดีไหม บอกเลยว่าประเด็นนี้มีผลต่อทั้งการปล่อยเช่าและประสบการณ์ของผู้เช่ามาก จากที่เคยอยู่หอหลายแบบ สิ่งที่เห็นชัดคือหอที่มีลิฟต์จะได้เปรียบกับกลุ่มผู้เช่าที่ต้องขึ้นชั้น 4-8 เป็นประจำ (ยิ่งขนของ/ย้ายห้อง/สั่งน้ำ-ของใช้บ่อยๆ ยิ่งรู้สึกคุ้ม) แค่กดปุ่มก็ถึงห้อง ไม่ต้องแบกขึ้นบันไดจนเข่าและหลังร้องขอชีวิต แต่ก่อนตัดสินใจติดลิฟต์ อยากให้เช็กลิสต์นี้ก่อน จะช่วยให้ “ติดแล้วไม่พังใจทีหลัง” 1) จำนวนชั้นและกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย - ถ้าหอ 4-5 ชั้นขึ้นไป ลิฟต์ช่วยเพิ่มโอกาสปิดการเช่าได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะคนทำงาน ผู้สูงอายุ หรือคนที่มีกระเป๋าเดินทาง/ของเยอะ - ถ้าหอเน้นนักศึกษาและเป็นตึกเตี้ย 3-4 ชั้น อาจชั่งน้ำหนักกับงบประมาณ เพราะค่าเช่าที่ตั้งได้อาจเพิ่มไม่มากเท่าต้นทุนลิฟต์ 2) สเปกลิฟต์และความจุ ในภาพตัวอย่างที่เห็น “ความจุ 8 คน น้ำหนัก 550 กก.” ถือว่าเป็นสเปกที่พบได้บ่อยกับหอพักขนาดกลาง แต่ถ้าหอคุณมีผู้เช่าหลายห้องต่อชั้น หรือมีการขนของ/ตู้เย็น/เครื่องซักผ้าบ่อยๆ อาจต้องดูขนาดตู้ลิฟต์และน้ำหนักบรรทุกจริงจัง ไม่งั้นคนใช้จะรู้สึกว่า “มีแต่ใช้ไม่สะดวก” 3) ตำแหน่งห้องใกล้ลิฟต์ = เสียงรบกวน ข้อเสียที่หลายคนเจอคือเสียงเปิด-ปิดประตู/เสียงคนคุยหน้าลิฟต์ ถ้าออกแบบไม่ดี ห้องที่ชิดโถงลิฟต์อาจโดนรีวิวลบได้ แนะนำทำผนังกันเสียง เพิ่มประตูโถง หรือเว้นระยะโถงทางเดินให้เหมาะสม 4) ความปลอดภัยและการบำรุงรักษา ลิฟต์ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นก็จริง แต่ต้อง “บำรุงรักษาสม่ำเสมอ” และมีเบอร์ติดต่อฉุกเฉินชัดเจน ถ้าขาดการดูแล ผู้เช่าจะกังวลเรื่องติดลิฟต์/ลิฟต์กระตุกทันที (และส่งผลต่อภาพลักษณ์หอมาก) 5) ค่าใช้จ่ายที่ต้องคิดเผื่อ นอกจากค่าติดตั้ง ยังมีค่าเซอร์วิสรายเดือน/รายปี ค่าไฟ และค่าอะไหล่ในอนาคต ตรงนี้ควรคิดรวมในแผนรายได้ตั้งแต่แรก ว่าจะสะท้อนในค่าเช่าหรือคิดเป็นค่าส่วนกลาง ถ้าคุณดูหออย่าง “ธงชาติแมนชั่น” หรือหอในโซนเดียวกัน ลองสังเกตว่าเขาวางลิฟต์ไว้ตำแหน่งไหน ใกล้ห้องแบบไหน และมีการดูแลความสะอาด/ความเงียบของโถงลิฟต์ยังไง เพราะรายละเอียดเล็กๆ พวกนี้นี่แหละที่ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจต่อสัญญา (หรือย้ายออก) ได้เลย
