เทคนิครีไฟแนนซ์ให้ดอกเบี้ยน้อยลงปีละหลายหมื่น

รีไฟแนนซ์บ้านเป็นวิธีที่ดีในการลดภาระดอกเบี้ยและประหยัดเงินได้มาก โดยเฉพาะกับบ้านที่มีมูลค่าประมาณ 2-3 ล้านบาท ดอกเบี้ยที่ลดลงถึง 1% สามารถช่วยประหยัดเงินได้หลายหมื่นบาทต่อปี ซึ่งถือเป็นโบนัสเล็ก ๆ ที่เข้าบัญชีของคุณทุกปีอย่างแท้จริง สิ่งที่ควรให้ความสนใจนอกจากวิธีพื้นฐานที่ได้แชร์ไว้แล้ว คือการติดตามโปรโมชั่นดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารอย่างสม่ำเสมอ ยิ่งในช่วงใกล้หมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปีแรก (ซึ่งดอกเบี้ยจะพุ่งสูงขึ้นหลังจากนั้น) การรีไฟแนนซ์ก่อนหมดโปรประมาณ 3-6 เดือนถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุด นอกจากนี้ การเปรียบเทียบดอกเบี้ยเฉลี่ยของแต่ละธนาคารให้ละเอียดและคำนึงถึงค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เช่น ค่าปิดบัญชี ค่าประเมินราคาหลังบ้าน และค่าโอนกรรมสิทธิ์ จะช่วยให้คุณได้ข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุด ไม่ใช่ดูแค่ดอกเบี้ยต่ำสุดเพียงอย่างเดียว อีกหนึ่งกลยุทธ์ที่ควรใช้คือการขอสิทธิ Retention จากธนาคารเดิมก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ออก บางครั้งธนาคารเดิมอาจเสนอเงื่อนไขดอกเบี้ยที่เทียบเท่าหรือดีกว่าธนาคารใหม่ ซึ่งจะช่วยลดความยุ่งยากและค่าใช้จ่ายในการย้ายธนาคารได้ อย่างไรก็ตาม อย่าลืมดูระยะเวลาการผ่อนที่เหลืออยู่ หากคุณผ่อนบ้านมาแล้ว 4-5 ปี และเหลือระยะเวลาผ่อนน้อย การรีไฟแนนซ์อาจไม่คุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้น เพราะผลประโยชน์ที่ได้จะไม่มากพอเท่ากับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ สุดท้าย เทคนิคการรีไฟแนนซ์บ้านนี้เหมาะกับพ่อบ้านหรือผู้ที่มีความรับผิดชอบต่อภาระผ่อนบ้านอย่างแท้จริง เพราะจะช่วยเพิ่มงบประมาณส่วนเก็บออมในแต่ละปีได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่ออนาคตทางการเงินที่ดีขึ้นอย่างยั่งยืน การรีไฟแนนซ์รอบเดียวที่วางแผนดี จะเปรียบเสมือนโบนัสเล็ก ๆ ที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ซึ่งหลายคนอาจไม่เคยได้คิดถึงมาก่อน ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้ปรับแผนการเงินบ้านคุณดู แล้วจะรู้สึกถึงความแตกต่างที่ชัดเจนในแต่ละปีแน่นอน